小产权房
一提起小产权房，有些人有些陌生。何为小产权房？就是未通过国家土地部门批准发证，而私自盖的房屋称为小产权房。
中国的土地分为国有和集体所有。城市的土地归国家所有，农村的土地归集体所有。
国家如果需要使用土地，必须要从集体征收。随着国家对土地的管控越来越严，现在征收土地必须要国务院批准。
国家对征收的土地进行相应的补贴，从开始的三五万元到现今的估计不超过十万元。然后再将征收的土地转让给开发商进行经济建设。中间的差价部分纳于国库，转做它用。取之于民，用之于民。
城市房屋发证是陆续进行的。而农村的房屋发证工作是由地方政府，是在1986年进行过一次。
从严挌意义上来说，1986年以后农村盖的房子都称为小产权房。估计中国农村的小产权房，约占房屋总数的百分之三十以上。城市有没有小产权房呢？估计也有。
随着时代的发展，房屋的建设一刻也没有停止过。现在的农村土地部门为什么不继续发证呢？估计有以下原因造成的：
随着城镇化建设的推进，农户盖房越来越少，正慢慢向城镇转移，农村发证已失去意义。
1986年以后盖的房子属于非法建房，被称为小产权房，不受法律保护。在今后房屋拆迁中，少一点讨价还价，使工作变得轻松一些，也使国家少一点经济捐失。
近年来，在农村集镇建设中，有的人利用找关系，走后门，通过农村基层干部之手，获得充许，盖了不少的小产权房。农村基层干部花上二三元一亩，以农民手上买来土地，再转让给开发商。中间差价部份，一部份归了集体，一部份归了地方财政，一部份归了小金库，一部分上了个人腰包。
为了保护耕地，为了统一规划农村建设，清查小产权房，杜绝小产权房成了当务之急。
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国有土地上房屋征收评估办法[国有土地上房屋征收评估办法] - 头条百科
国有土地是国家的 你只有使用权 好像并没有把地皮也买了吧 农村宅基地也是国有财产 也只有使用权 有什么区别
你们懂不懂什么叫国有用地？我们的商品房上面土地性质就是国有土地。
土地分为集体和国有两种公有制形式，本质是国家所有。农村集体土地，也是国家所有，只不过是让村级组织代管而已。这么基本的事实都不承认，研究农村土地产权问题，如何能逻辑自洽。
首先，退休金早已完成历史使命，现在退休的，合法拿到手的叫养老金。其次，土地从本质属性上是国家的，从性质上分为国有土地和集体土地。因此，农民承包的土地，属于集体的，只有经营权而没有处置权。条件不成立，假设的都是伪命题。
你怎么知道是集体土地，像曹总这样造房子可以国有土地证的土地。
中国土地两种性质，城市为国有土地，可以交易，农村土地为集体土地，是不能交易。应该将农村承包到户的改为永久性的，和城市一样为国有土地，上市交易。且政府每年可收到可观的交易税。
这太有道理了！对中国的圡地是国有！集体所有制！转包是拿国有的土地占为私有！[赞][赞][赞]
五、北京拆迁律师：农村土地征收与城市房屋征收不仅程序不同，征收补偿也有区别？我国土地根据《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的相关规定可以细分为城市国有土地与农村集体土地。在实践中城市国有土地的所有权一般是国家所有，而农村集体土地的所有权则是农村集体所有，这也使得不同型的土地在征地拆迁中存在着适用的法律不同，征收的程序不同，当然，征收方给付被征收人的补偿也存在不同的情形。今天京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师就将结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》与《土地管理法实施条例》为大家解读国有土地上房屋征收与农村集体土地征收中关于征收补偿的差异性。结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定来看，被征收人能获得的拆迁补偿分为被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及市、县级人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予的补助和奖励。在实践中，被征收房屋的价值一般是不会低于征收方下发《征收公告》之日的被征收房屋周边的房屋市场价的。另外，征收方提供给被征收人的补偿方式一般有三种，在实践中有货币补偿、产权置换以及货币补偿与产权置换相结合的方式。咱们被征收人需要注意的是被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。而对于农村集体土地征收补偿来说，征收方给付被征收人的补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。不过上述补偿费有的不是直接发放给村民的，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物、农村村民住宅及青苗补偿费归地上附着物、农村村民住宅及青苗的所有者所有。另外征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用史律师提醒拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权
在中国，所有土地都是国有的，个人只有使用的权利。不得随意买卖。
美丽新乡村
村书记怒斥买卖农房的城里人和农村房主：你们都没资格
请问小骗：什么是国有土地？什么是集体土地？怎样避免国有土地和集体土地成为个人所有土地？例如：张三的农村住房宅基地是只有使用权没有所有权。张三另有80亩开荒的土地是属于集体土地或者是属于他个人所有的土地？高速公路使用张三的50亩开荒土地作为永久占用土地并且每亩征用补偿费5.2万元给张三，本屯村民也有同样的开荒土地不被占用，不被占用的集体土地可以永久留给后代调整分配使用，而张三的50亩开荒土地征用补偿费全部张三个人所有，张三是否属于把集体土地变象成为个人所有土地？
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农村集体经济组织成员因在土地补偿费分配中受到差别待遇提起的诉讼，人民法院是否受理？
土地经济为国有开发为主，永远不变的理论！
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郑州楼市艰难：市场低迷，二批次集中供地低总价成交
土地是国有的！有俩千多元！！可以作善事！方便世人！以是集善集德
Quattro
大爷自建桥收费！
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土地使用权出让金[国有土地使用权出让金] - 头条百科
#遇见魅力佛山# 韶关国有土地出售
面积：10到1000亩
类别：M1 M2 M3
物流，工业地 适合各行各业
土地国有，国民都有一份。重新分配。
郑风田头条群星榜·10月黑马作者 中国人民大学农业与农村发展学院教授、博士生导师
土地承包长久不变还是重新分？郑风田：各地试点是为了找最优路线
04:18
实际都是套国有土地
南方周末《南方周末》官方账号
10万头活猪将住进26层高的大楼，养猪场高度为何屡破纪录？
鼎炼养之枢纽，金石五相类：禹铸九鼎，地立九宫，分为九州。人有九窍，七明二暗。头有九真，北斗有九星，二星亦不现。国有九五，理有三元，所以相类叶同，合于大道。
各地建立国有土地管理集团，包括收购耕地，河道管理，农业公园，山地管理，种植养殖，垃圾站点分类，垃圾发电，环卫绿化，区域物流，农业加工制造等。加大与院校、农企合作。机械自动化加大投入，完善产业链、水利系统工程。政策辅助解决农村闲散人员就业。各地建立国有土地管理集团，包括收购耕地，河道管理，农业公园，山地管理，种植养殖，垃圾站点分类，垃圾发电，环卫绿化，区域物流，农业加工制造等。加大与院校、农企合作。机械自动化加大投入，完善产业链、水利系统工程。政策辅助解决农村闲散人员就业。
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农业农村部：农林水利领域地方政府债券发行规模扩大到3671亿元
