上海的房子基本都是靠家底买的，你这情况适合去金山，崇明或者临港新城，就这些地方拿到内陆地区都是省会城市的房价。
11月，上海各区最新房价出炉。
从环比来看，15个区环比下跌，1个区环比上涨。
1宝山区47,022元每平方米-1.03%
2崇明区21,107元每平方米 +0.45%
3奉贤区24,757元每平方米-2.98%
4虹口区74,048元每平方米-1.93%
5黄浦区113,590元每平方米-6.72%
6嘉定区42,190元每平方米-1.94%
7静安区91,000元每平方米-3.16%
8金山区18,442元每平方米-6.05%
9闵行区62,100元每平方米-4.43%
10浦东新区69,600元每平方米-6.18%
11普陀区71,200元每平方米 -5.66%
12青浦区40,187元每平方米-4.22%
13松江区40,257元每平方米-6.62%
14徐汇区95,120元每平方米-3.02%
15杨浦区74,650元每平方米 -1.64%
16长宁区83,800元每平方米-5.17%
以上数据仅供参考。
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买上海崇明不后悔，虽然房价暂时下跌。但相信以后会涨的，就算不能涨，以后当养老用。崇明的环境那么好，虽然是偏远一点，但是房价便宜啊。在上海2万多一平的房子很少，再怎么说，崇明也是属于上海，以后有什么开发都有可能。反正不会降价，不管中介怎么说。
7月上海各区房价（倒数）排名；
1，金山，7元/平。
2，奉贤，22316元/平。
3，崇明，23520元/平。
4，松江，39986元/平。
5，青浦，44230元/平。
6，嘉定，45795元/平。
7，宝山，47885元/平。
8，闵行，63125元/平。
9，浦东，70562元/平。
10，普陀，73325元/平。
、、、
经过两年的调整，上海各地的楼市慢慢回归了平静。目前涨跌都不大，其中有9个区域的房价上涨，有7个区域的房价下滑。然而房价最高的还是黄浦，11万一平。房价最低的是金山，2万一平。
那么，未来上海的楼市走向如何？让我们拭目以待吧！
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上海16区11月份二手房交易价格涨跌详情
其中6区环比小幅下跌，跌幅最大的是崇明区，均价20243元/㎡，均单价下降了4.82％，这并不奇怪，崇明区前几年的房价虚高，透支了这些年的升值空间。
有十区环比上涨，涨幅最大的是浦东新区，均价72931元/㎡，均单价环比上涨了3.99％。其实这个均价并不能客观反应浦东新区的二手房价，比较片面。
浦东新区好地段好房型的二手房，其实始终处于上涨之中，差地段持续在跌。尤其是临港新城的二手房，价格一直在跌仍然无人问津。根本原因与崇明区相同，各方面条件差价格虚高物无所值。
其实整个上海的二手房都是浦东新区这种状态，也就是说大市场如此，好地段好房型自始至终不但没有跌，仍然在涨。偏僻地段毛房，持续在跌，这种状态会持续很长时间。
10月，上海市各区市县的最新房价出炉。
其中，8个区域上涨，8个区域下跌。黄浦区住房单价最高，金山区住房单价最低。
宝山区49,870元/平方米，环比上涨4.59%
崇明区21,260元/平方米，环比下跌0.85%
奉贤区25,340元/平方米，环比上涨3.35%
虹口区70,170元/平方米，环比下跌0.15%
黄浦区108,900元/平方米，环比下跌1.53%
嘉定区41,760元/平方米，环比上涨1.50%
静安区93,050元/平方米，环比上涨0.30%
金山区18,520元/平方米，环比下跌3.41%
闵行区62,400元/平方米，环比下跌1.30%
浦东新区70,130元/平方米，环比上涨4.17%
普陀区71,580元/平方米，环比上涨0.39%
青浦区39,930元/平方米，环比下跌0.69%
松江区39,340元/平方米，环比上涨1.63%
徐汇区92,590元/平方米，环比下跌2.13%
杨浦区75,770元/平方米，环比上涨1.90%
长宁区82,960元/平方米，环比下跌2.90%
以上数据仅供参考。
#上海##上海头条#
上海各区房价（倒数）排名；
1，金山，22240元/平；
2，崇明，26325元/平；
3，奉贤，30155元/平；
4，嘉定，38010元/平；
5，松江，38110元/平；
6，青浦，40482元/平；
7，宝山，43425元/平；
8，闵行，56665元/平；
9，浦东，59877元/平；
10，静安，84056元/平；
、、、
作为魔都上海，常年经济发展第一，人口超2500万，GDP超3.8万亿元。房价一直稳定发展。不过受房价调控的影响，其房价慢慢稳定下来。未来，上海各区的房价走向如何？长期得看经济发展，以及楼市调控政策。
万万没想到，金山区房价居然全上海倒数第一，比崇明区还低。
6月上海16个行政区房价，排名第一的黄浦区和排名倒数第一的金山区房价均下跌。金山区最大的硬伤还不是交通，而是金山石化的存在。
#上海头条#
沪郊地区的房价开始大幅下跌，崇明走在前列
其实下跌并不奇怪，房子过去作为投资工具的作用越来越弱化。这里说的“弱化”指的是普通住宅，而不是一些区域位置好，品质高的住宅。
我们需要知道一样东西是否具有价值，要看其“供需关系”和“流动性”。很明显目前普通住宅特别是郊区，或三四线城市明显已经“供大于求”，而一二线城市，限购不放松，“流通”产生困难。而普通人或者说绝大多数人又与高端住宅无缘。
一个循环下来，房价就出现两极分化，优质的继续涨，普通的继续跌。看总体却是基本平衡。这就是“战术”，让更多有钱人来填坑，最后的结果是房产交易越来越“刚需”。“房住不炒”的大战略实现。
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崇明岛真正被市区接纳得从通轨交崇明线开始。
近日，轨交崇明线重要标段进入环评阶段。未来崇明线开通后，浦东金桥或外高桥片区的刚需人群料将出现涌入崇明的购房潮。毕竟崇明岛与浦东金桥和森兰的房价差距太大了。
一条地铁就能瞬间缩短房价的差距，这等好事，如果我在浦东金桥或森兰那边工作，我自己都心动，自住或度假皆适宜，何乐不为呢。
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上海面临房价下滑的区域有；
1，黄浦。
2，长宁。
3，崇明。
4，宝山。
黄浦，受房价调控的影响，以及疫情的持续，使得黄浦的房价下滑不少。加上黄浦的房价在高位，目前房价104875元/平，下滑2.6%。
长宁，房价在高位，受疫情的影响，均价过八万的长宁下滑一些。长宁的房价有点虚高了，很多楼盘破十万，但是位置相对不是很中心的那种。目前房价8.3万一平，下滑2.2%。
崇明，地理位置偏远，不适合刚需客，通勤时间长，只需要养老人群，目前房价2.2万一平，下滑2.0%。
宝山，之前房价被炒得太高，随着楼市的回落，宝山的房价下滑不少，特别是在疫情之下，宝山的房价下滑严重。目前价位在47885元一平，下滑3.2%。
上海崇明新城的房子，这房价怎么样？
上海市最最便宜的房价在上海崇明岛上的各大国营农场的居民楼房，均价才六千/平米，一室一厅，两室户才30万/套，比买黑龙江鹤岗的地理位置优越的多，崇明地铁目前正在施工中，建好后与地铁9号线接驳，从崇明到上海市中心才一个小时就到了，比金山，奉贤海滨都离市中心近。
以单价8万以上的房子为例，上海的房屋数量远远超过深圳。
大家看崇明岛值得投资吗？！
#上海头条#一、12月上海市16区房价排名：最贵的继续黄浦、徐汇……最便宜的继续金山，崇明、奉贤！而且大多在涨升！松江、黄浦、长宁涨幅最大！
1、黄浦区， 109,436 元/平方米
2、徐汇区， 94,817 元/平方米
3、静安区， 92,266 元/平方米
4、长宁区， 87,691 元/平方米
5、杨浦区， 73,653 元/平方米
6、虹口区， 72,722 元/平方米
7、普陀区， 71,737 元/平方米
8、浦东新区， 70,784 元/平方米
9、闵行区， 63,321 元/平方米
10、宝山区， 49,938 元/平方米
11、嘉定区， 43,603 元/平方米
12、青浦区， 41,294 元/平方米
13、松江区， 41,068 元/平方米
14、奉贤区， 24,157 元/平方米
15、崇明区， 20,516 元/平方米
16、金山区， 18,511 元/平方米
上海的楼市也卷，中心区是保持住，但外围的房价下滑不少，像奉贤，宝山，还有崇明的房价，下滑了很多。特别是疫情这波，不少二手房降个20万，30万很普遍。有些差一点的户型，下滑50万很正常。在上海这样的大城市，以前很少有房价下滑的，但现在也扛不住了。如果上海的房价都下滑，那么全国没有几个城市的房价能上涨的。上海的问题是，限购限售，加上之前房价炒得太高，而上海的人口，几乎5年不增长过，楼市的水分还是很大的。
北沿江高铁即将开建，崇明的房价会不会涨？堂哥最近卖掉了崇明堡镇的房子，63平卖了100万（08年买进的时候才2000一平，总价13万），买了崇明新城的一个洋房楼盘，79平250万。位置还算不错，离崇明万达1公里，精装修标准4000一平。对口一所世外托管的小学，在崇明还算不错。他们在临港也买了房，但因为工作原因不方便离开崇明，把堡镇卖了置换到南门算是刚需改善。听说北沿江高铁要开建了，崇明大概率会在南门设站，规划落实了南门的房价应该会迈上4万大关吧，毕竟临港二手房都能卖7万了。
