最近在考虑买房，首套房，考虑自住+保值增值，首付220-230万左右。由于在西二旗上班，所以最近主要看了清河西三旗以及回龙观的房子。主要分为两类：一类是清河安宁里永泰庄建材城这片的老房子，目前重点看了永泰西里的房子，有一套东西朝向五层临街的房子(临的街道晚上感觉不算太吵)，不知道是否算硬伤，可以入手不。二类是回龙观的房子，预算有限，只能考虑龙锦东 风雅园 龙博苑这种经适房，顶多算上领秀慧谷的两限房区域。不知道永泰庄和回龙观这两个区域应该怎么选，考虑自住和保值增值的话，章哥有什么意见。
回答：
1.永泰西里，普通的公房小区。东西向正常，临街算硬伤。现实中有没有噪音是个人感觉，而在大众心目中，临街就是有噪音。所以在挂牌的时候，很多买房人会直接过滤掉这种房子，这就会导致挂牌期延长，大众共识影响交易情况。
这也没什么不能入手的，这种房并不会影响保值。价格差率基本已经固定，只要不是噪音加大，那差率就不会扩大。比如现在和不临街的差1万，15%的差率，过个或许价差达到2万，但差率不变，还是15%，不吃亏。
影响大的只是挂牌期，如果在行情上升期时出手，或许因为等买家而错过时机，否则就得降价。因此如果买这种房，考虑好将来出手的情况，平常期慢慢买就行。
2.回龙观和永泰，当然首选永泰啊。回龙观也没毛病，确定性的跟随大盘，商品房和经适房无所谓，老小区都差不多了。两限房尽量靠后呗，更是自住为主的，房龄，说不太好保值情况，肯定比周边略弱。
3.我没什么意见，这出的题有点儿极端，要么就是带硬伤的，要么就是两限房，没必要。这还是多看几套吧，尽量在清河永泰一带，近些年的升值趋势超过回龙观。实在买不到合适的，再选这临街的。
仅供参考。
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今天来说一下，南北穿过回龙观的科星路（林萃路、黑泉路、建材城中路）。科星路南面最远连接大屯路，北边目前直抵回龙观的回南北路。是一条一线贯三区（昌平、朝阳、海淀）的城市快速路，双向六车道。
科星路的贯通（.7），是为了解决东西方向上，来自京藏辅路和立汤路北向进城道路上的交通压力的。
目前，由于回龙观天通苑周边的路网不完善，科星路的贯通，看似解决了东西方向上部分的交通压力，但就当前看，该拥堵的路段一样未缓解，而且还形成新的堵点，如黑泉路到北五环的一段。
科星路目前还在计划北延，打通回南北路到定泗路中间的那段2.9㎞。这样做，不过是将交通压力继续北延了而已。在北清路、定泗路、立汤路道路改造工程没有完成之前，回天地区的交通压力不会有所缓解。
那么，有没有一种彻底解决回天、乃至昌平地区的交通拥堵状况的办法呢？答案当然是有的，那就是打造“五纵四横”（五纵:即京新、京藏、科星路、立汤路、京承高速。四横:即北六环、定泗路、北清路、北五环）形成立体交通路网。
同时将科星路，从定泗路继续北延至六环外的怀昌路上。这样做，是尽量将北行的路线拉长，加之周边沿线道路的消化，化解了出城人去同时挤占东西方向上的道路，降低道路节点上的拥堵情况。
此外，再将昌平区域内的多条断头路打通，与本地路网、外区道路实现互联互通。如此，昌平地区的交通状况必然迎来彻底改观。
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一直以来，回龙观、天通苑地区，大家较为关心的“太平庄中街”“太平庄北街”两条道路，目前的改扩建工程，已经得到了市发展和改革委的同意和批复（.10.8）。两条道路总投资预计达到3.28亿元，目前已进入道路施工招标阶段。
1.太平中街。太平庄中街位于朝阳、昌平两区，分东、西两段，全长2.64公里。东段北起中滩村北三街，南至朝阳清苑路，全长212米，新建跨清河桥一座。西段起至建材城东侧，东至立汤路，全长2.43公里，随路新建天通河桥一座。
2.太平庄北街。太平庄北街西起西二旗东一路，东至立汤路，横穿回龙观天通苑居住区（部分路段去年已经开始改造）路全长8.5公里，规划为城市主干道，设计时速60公里/小时，并连接黑泉路、建材城东侧路，并与京藏高速相连。
两条道路，实际都按城市主干道标准设计，双向六车道。机动车道、非机动车道与人行道三者分离。
本路网的建成，将有效改善昌平南部地区的路网结构，增添回龙观与天通苑的互联互通，同时实现昌平与朝阳两地的南北贯通。为进一步疏解回天地区的交通压力起到关键作用。
结合已知在建的北清路、定泗路，再随着立汤路、科星路北延、南丰路南延，外加这里的太平庄北街、太平庄中街的相继跟进，可以预见，今后昌平地界上的道路走向，将形成四通八达的路网交通。
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#防控疫情 天津在行动#【快报备！天津再次调整新增排查管控范围！（截至10.28晚8时）】记者10月28日从天津市疫情防控指挥部获悉，目前疫情形势日益严峻复杂，为科学精准、严防疫情反弹，天津市疫情防控指挥部再次更新近期区域排查管控范围，涉及到的相关人员主动向社区、工作单位等报备。
一、相关人员主动报备。调整或新增具有10月17日（含）以来途经湖南省长沙市长沙县，具有10月29日（含）以来陕西省西安市，具有10月18日（含）以来山东省日照市五莲县，具有10月13日（含）以来黑龙江省黑河市，具有10月16日（含）以来北京市丰台区恒富中街3号院、4号院（创业者公寓）6栋楼、恒丰园、怡海花园六期底商，具有10月16日（含）以来北京市对于丰台区科兴路、锦丰路、帝京路、怡康路为边界范围内的区域，以及怡海花园相关区域，具有10月24日（含）以来北京市昌平区，具有10月15日至17日、18日（含）以来贵州省遵义市汇川区的旅居史的来津及返津人员，需持48小时内核酸阴性证明或出示包含核酸检测阴性信息的健康码“绿码”，主动向社区、工作单位等报备，配合实施抵津后14天居家隔离（同住人员共同隔离，不符合居家隔离条件实施集中隔离）、新冠病毒核酸检测、健康监测等各项防控措施。
二、经过流行病学调查后，涉及下述流行病学史：10月16日至20日，途经甘肃省兰州市七里河区大唐宫，10月20日至27日途经山东省日照市五莲县山城全鸡店，10月17日，途经北京市丰台区小城外婆肴（怡海店），10月18日途经北京市王府中西医结合医院、亚运村亚奥之星奔驰4S店回龙观ETC分点、三方元洗车行，醉得意餐厅，10月17日途经北京市颐和园、清河必胜客餐厅，10月18日，途经北京市西三旗建材城西二里，均为感染者轨迹重合人员，参照密切接触者管理，集中隔离管理周期结束时未满抵津14天者，继续实施居家隔离至抵津后14天。
广大市民应密切关注疫情防控信息，做好个人防护，戴口罩、勤洗手、常通风、不聚集，保持安全社交距离，配合做好公共场所测温、验码，做到疫情防控意识和健康行为不放松。符合接种条件的，应积极主动到辖区接种点接种新冠病毒疫苗，降低自身感染和发病风险，共同筑牢人群免疫屏障。网页链接
今天接到了前女朋友的电话。
刚吃过午饭，表舅给我发微信语音，让我给尹阿姨，说有朋友找不到我了，需要跟我联系。
当时的意识到可能是我的那位前女友。果不其然，尹阿姨在电话里告诉我，当年我的公司法人代表是她，现在注销，需要我的协助。
记忆迅速拉回到了前:
2000年5.1大明湖西南门，是我和她的第一次相亲见面，尹阿姨就是其中一个介绍人。划了2个小时船，在湖畔吃了糖醋鲤鱼等几个小菜，然后就开始了两地间的书信来往。当年的国庆节，我们去青岛游览了海博、啤酒城、崂山。
元旦的时候，她第一次来京，带她去了颐和园；又是一个五一，我俩坐811，去了当年的网红打卡地_世界公园。
那年夏天，单位组织我们在霍营买商品房。我还记得是2710元一平，仅比回龙观的经济适用房多100。11月份交房以后，她就辞掉了原来的工作来京，我给她找了圆明园东路的同方上班。
02年1月份开始了为期35天的装修，同事推荐的业之峰，貌似最近又看到了这家公司的广告，居然还活着。
隔三差五地，我俩就坐小公共去立水桥的聚元建材城，从几个螺丝、几块瓷砖、几个门把手，后来到健翔桥灯具市场买的各种灯具，再到上地买窗帘，最后到小营大中配齐了家电。就像是2只小鸟，用嘴一啄一啄地啄来了树枝，共同垒起了一个窝。
晾了不到一个月，我们就迫不及待地搬进了新居。虽然电视是旧的，但沙发是新的；虽然次卧的床是旧的，但主卧的灯是新的；虽然暖气不太热，但心是热的。。。
当年装修花了三万三，家电两万多点，便身无分文了。夏天来了实在热得要死，又跑阜成门华联6000多买俩美的:装在了客厅和主卧，次卧实在装不起了。
那时每月挣2200，还贷1500，真心喘不过气来。我这个人又好面子，不太想跟人借钱，于是把房产证复印件和身份证复印件，一起挂号邮到了上海招行信用卡中心，办了一张小黄卡，过起了偶尔透支的日子。
年底了，同方即将搬到五道口，她又辞职了，说要考研，好吧~_~
没成想过了年以后，非典开始肆虐。5月初开始，我在单位封闭了32天，她自己在家，还有一只猫。期间她来了一次，门一关，就在工作室的地板上。。。。。。
解除封闭后的那个晚上，和同事在八高路边小店狂饮以祝。到家后外面下着暴雨，再一次畅快淋漓。。。。。。
没几日，看BTV7的元元说话栏目，说人们开始注重消毒，有人上门给键盘鼠标等部件进行消毒擦洗维护收费。
哎，这不错！立马行动，在大慧寺路的一个干休所内，租了一间办公室，开始了创业。当时由于我没离职，所以她做了法人，我只是不忙的时候和周末，坐运通105过去。
那年头我经常混天涯北京版，就在那里发布招聘信息，居然还招到了一个版主。每天下班后我的电脑也不关，整夜地发送垃圾邮件，来推销公司服务。
由于没有固定的客户资源，加上我自己的懒惰，年底就关门大吉了。她接着考研。
高中毕业她是保送到西安交大的，确实聪颖:04年1月份的笔试顺利通过！3月份需要面试了，赶紧和她到当代买了一小瓶的昂贵香水，送到了对面导师家里。4月份吧，就收到了录取通知书和一个需要交学费的工行存折。
9月份开学了，我和她一起把个人用品搬进了宿舍楼。然后某一天下班回家，茶几上静静地躺着那串本该属于她的防盗门钥匙，衣橱里也没了她的衣服。。。。。。
因为票好买，10月3号那天，我独自一人坐火车去了青岛，复制了一遍4年前留下的那串脚印。。。。。。
