人家也出现过，人就房地产泡沫破灭多少年了，你应该看看那段时间的数据//@非珠小老头:
宏观经济周期
以后三四线城市的人们不会再去一线城市了第一：实际上小城市人们去大城市的主要目的是因为大城市有更多的企业，提供更多的工作岗位，说白了去的目的就是为了赚更多的钱，这个时候的一线城市实际是工业城市。第二：现在随着经济的发展，一线城市纷纷从工业城市转化为商业城市，一线城市的工厂已经基本都外迁了，商业化的一线城市就不会再像以前那么吸引人们了。这个时候一线城市的人口就会开始减少，一部分人就会回流到小城市。第三：任何地方房价上涨到一定程度都会驱逐一部分外来人口，表面上看是外来人口的减少，实际上是企业外迁或者倒闭引起的。很多人看到当地的房价上涨都以为是自己身价提高了多少，实际上更该担心的是自己的收入增加的减少，任何地方大幅度房价上涨背后都是实体经济的衰退。第四：未来随着经济的低速增长，收入增加自然就减少了，一线城市的人口就会随着收入增加减少逐步向二三线城市回流。
新房售价要是大幅下跌，房地产价格泡沫一破，造成经济严重伤害，后果不敢想像
实业救国，实干兴邦！谨防房地产庞氏骗局！
独立思考的松哥
任何的泡沫都终将破裂#房地产 #百姓生活 #楼市 #经济 #民生关注
03:58
普通人三五年内不买房就对了，目前空置房就有1亿套左右，现在人均一人接近有一套房，有钱人不投资房产了不买房了，房子卖给谁呢，老百姓那能买得起，这样下去房产泡沫必然破灭，普通人刚需的须等等等等等等等耐心等待可抄底
房地产还有没有必要再抢救一下？一个失去生命体征的人，任何抢救措施都是徒劳的。都是对医疗资源的浪费，房地产同样如此，他严重饱和。严重虚高，严重泡沫化，你还抢救他干嘛？有的人说房地产是支撑性产业，是支柱产业不能倒。关键是你主观意愿上希望他不倒，难道他就不倒了吗？人终归是要面对现实的，现实情况是人口减少，房价必然下跌。房地产也没有抢救的必要。
咱们在这儿讨论一下客观情况，客观情况是房地产的供应太多，就是产能过剩，房地产的价格也是虚高。另外人口减少，对房子的需求量也都下降，你们不都说很多家庭的资产都用在房地产上了吗？那就说明很多家庭都已经有房了。
既然大家都有房子住了，那你还搞房地产干嘛呀？
房地产是大宗商品关系着大家的幸福，掏空了几个荷包，甚至于背负几十年的房贷，人民背负巨大的压力。
等物质都涨价了，或一切都涨价了。而房价稳住不涨。而那时候房价相对来说就跌了，房地产的泡沫就慢慢的挤了出来，然后是大家都买得起。房地产就慢慢地软着陆了，这样子各方面都可接受了。
只有那样做，房地产的问题就可解决。
发展壮大是:
大山财富思维
房地产泡沫破灭，80%的人将沦为穷人？ #房地产#
01:29
房价依然会大幅度下滑。
最近国家出台了很多政策来扶持房地产。但是这些政策最重要的就是倾向于保交楼。很多资金也投向房地产，但是这些资金是需要还的，都是借给你的。都是有期限的。所以说你要还拿什么来还？最重要的手段还是卖楼。那怎么样才能把楼快速的卖出去呢？最好的办法就是降价呗。像碧桂园现在都已经75折在卖卖楼了。这是明面上已经打了75折，其实暗地里可能还会更低。这几年的房价会迅速的下滑。跟最高点相比，5折可能还不止。所以说有想买房子需求的可以再等等，越等越有机会。除非你是刚需。尤其是疫情三年，让人们真正懂得了贷款买房其实就是一个陷阱。没有正式工作，不是公务员不是事业单位，不是让国企的最好还是不要贷款买房。虽然你现在挣的还挺多的，但是你不能保证以后你还有这个挣钱的能力。你也不能保证以后你现在的公司还能存在。所以说贷款买房其实对于不是体制内的人来说还是有很大的风险的。别着急，再等等越降越没人买，越没人买就越犟。房地产的泡沫被疫情打回了原形。人们的消费观念也被疫情打回了原形。人们终于明白一个硬道理，那就是只有现金永远为王。
我们的国家本不应该出现经济危机的！
大山财富思维
房地产泡沫破灭，80%的人将沦为穷人？ #房地产#
01:29
房地产至少透支了五年以上，由此产生的泡沫，社会资源代价不会小～
zxt191
房地产的政策转向说明了什么，说明了其问题已严重到不得不救，其威胁到国民经济，而银行首当其冲，为避免多诺米骨牌倒塌。当然出台的政策还是有一定作用，会使房地产融资成本降低，降低烂尾楼的发生，使银行减少部分坏账，也仅此而已，至于其发挥支柱产业的作用想想好了。因为经过二十多年的高速发展，已把未来多少年的发展透支，苍天饶过谁，现在不过是为曾经在买单。任何商品都是由供需决定的，房屋也不例外。供给端除了一线城市的核心地段没有不过剩的，而需求来源于刚需和投资两部分。先看投资端，所谓的投资就是炒作，从来都是买涨不买跌，因此目前会有多少投机客进场?再看刚需，刚需也分为两种，一种是有购买力的刚需，一种是无购买力的刚需，归根到底实际的需求只是这部分有购买力的刚需。而有购买力的刚需又有多少，可预见的将来，收入会增长吗？人口会增长吗？结婚者会增长吗?当你回答了，也就有了答案!愚以为房地产的好时代已经一去不复返。马光远说的好“夜壶来了，尿没了”。
人人心里都清楚有价无市，泡沫终归破灭！//@智勇双全奶酪FW:是炒房者在体会楼市倒下们所谓痛苦！别忘了房价疯涨时赚钱的喜悦！为了让刚需者和改善型需求的更希望房价能回归合理的价格。
山药蛋视频
越来越多的人，正在体会楼市倒下的痛苦，希望你不是其中一员
房地产一旦全面崩溃，这将会是我国经济灾难的开始，这是毫无疑问的，届时，不仅会引发大面积的失业潮，还会严重影响我国的金融系统，甚至会导致金融危机的爆发。
网上有些人说，只有房地产崩了，其它行业才会焕发生机，这完全是扯，如果房地产崩了，其它行业还能好吗？很难！
实际上，如果房地产崩了，其它行业是很难继续增长的，特别是房地产的一些关联行业，比如装饰、钢筋、水泥、建筑、木材、灯具、门窗、厨卫等等。
介于此，我国是不会主动刺破房地产泡沫的，更不会放任房地产不管，只有建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，让房地产实现软着陆才是大势所趋。
所以，大家不要再期盼房地产崩了，那是不可能的。#我要上微头条#
随着许家印的会议出席，市场上的各种流言蜚语不攻自灭。白天传出许家印跳楼自杀，恒大汽车将解散等各种乱七八糟的新闻，说实话，明眼人一看就假。
虽然恒大地产破产是不争的事实，恒大系各个板块受牵连，资金链断裂，供应商催款等都是近两年发生的事情。
但是恒大毕竟是当年地产板块的大牛，俗话说的好瘦死的骆驼比马大，加上最近国家一直致力于房地产板块改革。“金融16条”加上对房地产企业再融资等，都是对房地产企业进行再次激活，确保不会因为房地产泡沫破裂而引发大规模的金融危机。
今天中国监管机构要求四大行在12月10日前向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款，有业内人士也证实消息属实。
这就更加确保房企的融资环境改善，未来借贷资金的加快和资金量的充足。
由此可见恒大地产虽然倒了，但是还不至于让许家印去跳楼，毕竟法人早就换了，就算恒大地产灰飞烟灭，许家印也不会一无所有，犯不得跳楼自杀。
目前来看，市场经济将会在不久的将来随着国家政策的各种落地而盘活，再给市场半年时间，半年之后，市场不会因为没有希望而没落下去，反而世界经济将看向中国。中国也将再次走出重围，重启辉煌之路。#12月财经新势力#
房产泡沫不会破？温州至今没起来过～
随着泡沫破灭，美国投资者开始逃离房地产市场。
房地产救市轰轰烈烈，曾经的龙头恒大，还能等来新一轮的希望吗？
过去房子只是供人居住，其价值主要体现在社会功能上，但随着我国楼市爆发性增长，房子便被赋予了金融属性。房产市场有利可图，各路手持巨资的行业大佬便纷纷入场，房价也跟着水涨船高。
但随着国家政策收紧，楼市环境越发恶劣，企业高负债、高杠杆带来的问题也逐渐显现出来。如今国家政策有望放松，楼市环境能否回暖？像恒大这样的企业还有机会死灰复燃吗？
一、地产市场吹暖风？
有购房需求的人一定对房产市场的环境动向有所了解，而房价的涨跌，恰恰可以体现出该地房产市场的动态趋势。一直以来，房产投资、炒房等问题都让人十分头疼，有房的人好几套，刚需购房者却买不起。
为了从中获利，各大企业将贷款投资到房产开发当中，这让不少地产企业都呈现出了高负债的问题。近几年我国楼市环境堪忧，高房价让人喘不过气，经济环境也不景气，楼盘崩溃、企业暴雷更是频频发生。
要知道楼市环境负面因素增多，包括付款困难、期房烂尾等，对于我国的经济发展会造成一定阻碍。虽说现阶段金融机构主要依靠国企支撑，但房产市场造成的损失却是不容易被修复的，甚至影响民生。
相关数据显示，我国地产开发投资比例半年期同比下降5.4%。这意味着地产企业手里的现钱不够用了，或者说楼市环境恶劣，大量投资意义不大。与此同时也预示着我国地产行业泡沫化趋势越发明显。
为了挽救房产市场，减轻金融机构压力，避免形成经济负担，国家提出了相关的放宽政策。央行表示要保证企业平稳发展，确保融资顺利进行，而各大银行共计提供1.66万亿授信额度就是政策回暖的信号。
二、危机重重的恒大
恒大公开宣布“暴雷”已有一年时间，作为大型地产企业，本金只有39亿，却背负着2万亿的债务。归根结底还是因为企业目标定得太大，高周转推动不断借贷促使资金缺口越来越大才导致了这种结果。
如果按照早期的楼市走向，房价居高不下，期房炙手可热，恒大是可以依靠回款继续支持楼盘建设开发，实现业务循环的。但随着楼市环境收紧，刚需购房者意愿下降，以及信心不足，致使其最终无力偿还。
不少人表示，恒大的高负债问题迟迟得不到解决，为何还没宣布破产？其实道理很简单，因为地产企业破产带来的损失并不是企业倒闭、无钱可赚这么简单，而是全社会的负担。
作为国家前端企业，它背负着国家经济发展的重要责任，与此同时还关系到就业。一旦宣布破产，不仅会有众多劳动者失业，增加就业环境的压力，还会导致社会经济发展动力不足。
特别是对于已购房的业主，如果恒大没有资金投入到房屋建设，房子没建成变成了烂尾楼，业主不仅拿不到房子，前期的购房款也要不回来。所以恒大不能甩手不管，国家也是不允许的。
为了进一步缓解企业负担，尤其是地产领域的危机，恒大采取了“拆东补西”的策略。比如进军汽车行业，实际上就是为了缓解危机。奈何汽车领域投入巨大，却未能实现产品量产，再度让企业发展陷入僵局。
三、政策回暖，恒大能否复活？
受限购、限售、“三道红线”、新生人口走低、住房饱和等因素影响，我国楼市环境今年上半年持续低迷。有数据显示，合肥、南京、成都等一二线城市的新房、二手房去化周期最长超过90个月。
但随着政策回暖，年底的成交趋势则呈现上升。监测发现，包括北京、深圳、苏州在内的“重点15城”中，新商品住宅成交量环比上涨22%左右，说明楼市环境正在好转。
地产作为恒大的主营业务，能否借着这股“暖风”顺势而上？就目前来看答案是否定的。恒大的负债太高，潜在风险巨大，通过自身力量很难翻身，若借助外界力量，相信大多企业都不愿意接这个烫手山芋。
另外楼市回暖并不能帮助投资者以及购房者恢复对恒大的信心。恒大暴雷持续一年，期间想过各种办法挽回局面，但都收效甚微。而房产的销售额更是每况愈下，由于信任缺失，致使其销售量下跌98%。
恒大本想依靠恒驰5量产实现资金回笼，但现今汽车市场行业竞争过于激烈，恒驰5不够亮眼。投入的500亿资金都收不回来，更别说填上2万亿的窟窿了。所以综合多种因素，恒大很难依靠政策东山再起。
总结
政策回暖，对于普通房企来说确实可以提供一定的发展动力，甚至有助于改善楼市泡沫化趋势。但对于恒大的未来发展，却起不到太大的作用。
任何企业的发展都依赖于基层力量，一旦信任丧失，企业的发展必然困难重重。各位朋友，你身边有人买了恒大的房子吗？你觉得恒大还有机会东山再起吗？
