城东区港欧东方花园15号楼在防疫期间一楼都变成了垃圾场，让人难以置信
东方境世界观项目2期新项目即将面世！！
武汉内环唯一低密生态别墅社区，出门即享城市及配套资源，143㎡高层住宅，内环唯一地铁上盖、低密度、低公摊、学园四房；
188㎡生态环抱、有天有地有花园叠墅，即将推售！
【“东方一品城市花园” 项目1#-11#楼规划核实公示】
近日在安徽省淮南市，发生了一件意想不到的事！安徽省淮南市大通区东方城市花园瀚城的房，第一次被拍卖，降价26万起拍，仅10次出价就成功拍出了！这是为什么呢？我们接着瞧一瞧
我们来看一看此房屋的具体情况：位于安徽省淮南市大通区东方城市花园瀚城B23栋301室，建筑面积78.4平方米，规划用途住宅，总层数为6层，所在层数为3层，两室一厅一卫一厨，东南向，该房未腾空。
评估价为37万，起拍价26万，打7折起拍，吸引了5人报名，42人设置提醒，2833人次围观，经过10次出价竞拍出价，最终该房屋以27万的价格成交，比评估价少了10万！
瑕疵说明：
1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、与产权过户有关的一切税费依法承担,物业费、水、电、采暖等欠费，均由买受人自行处理。
这个价格如果都没人拍买，那就真的讲不通了，三十多万的房屋都降了那么多，基本相当于白捡了，何况是在市里面，怎么也值这个价格。买到的也是比较幸运，如果以后比这个还便宜的话，那真的是楼市出大问题了。
算下来约3443元每平米左右的价格拍下了这套房，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#淮南##淮南头条#
【十堰网友：买了一套二手房，供暖要交开口费18000元】
网友：
秦楚论坛网友在民意直通车反映，近期入手一套二手房，位于东方明珠城市花园小区15栋，由于原业主未装暖气，现需要装暖气。物业知道后，告知要交暖气开口费18000元，才让用集中供暖。
该网友表示，早在2001年4月16日国家发改委585号文件就已经严令取消暖气开口费，为什么十堰的物业敢收暖气开口费？十堰物业要求缴纳暖气开口费是否合法？不合法的话可以去哪投诉？“担心花一万元装好暖气，物业不让用，然后打水漂。”
十堰市燃气办回复称，十堰市不是国家强制采暖区，集中供暖主要按市场经济规则执行。
十堰市燃气办表示，东方明珠城市花园小区分1、2、3三期，3期开发商配套建设有集中供暖管道设施，1、2期没有建设集中供暖管道设施。东方明珠城市花园小区业主委员会牵头，物业公司配合，为1、2期业主建设了集中供暖管道设施，相关工程费用由1、2期业主分摊，费用由物业公司代收。小区物业表示业主如有疑问，欢迎前往物业公司查看相关资料。
另据报道，在中国版图中部，绵延2000多公里的“秦岭—淮河”横贯东西，划分南北。
20世纪50年代，我国以秦岭、淮河为界，划出了北方强制集中供暖区和南方灵活采暖区。
随着时代发展，是否集中供暖应取决于当地实际情况。
深圳法拍房 昨日(21-11-19)成交数据
拍卖的房子共计 32 套，其中 6 套成交，26 套流拍。
A、6 套成交
5套二拍，竞争激烈，不过价格都低于指导价，
东方半岛花园，指导价77折，低136万拿下，不错。
城市明珠花园，一拍86折拿下。理性
B、26 套流拍
12套公寓，不到指导价6折的价格，流拍，二拍，就不到5折了。
买来租其实可以考虑了。
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【有按指导价买房您会买吗？】
2月8日二手房指导价出台后，二手瞬间遇冷，二月份的的二手成交环比下降了40%！
新房依旧是十分火爆，像今天早上开盘的东方盛世花园二期，即便是卖了很久没卖光的项目，但现场依旧人山人海，非常拥挤，开盘不到两小时就被叫停销售！
新房由于没有指导价，不受政策影响，所以出现了这种热况，预计接下来两三个月依旧会延续这种情况。
那么二手房按指导价卖您会买吗？
前几天一则龙岗摩尔城指导价卖房，全款客户抽签求购的新闻火速上了深圳头条，
据悉这套房子为144平4房，总价仅486万，单价约3.38万/㎡，带全新装修。
业主要求客户全款，15天内款项到齐！最后上演了7个客户抽签抢房的热况。
但这套房其实也没有想象中的那么香！
首先，这套房没有满五年，有增值税，按指导价算，大概有40多万的税。
楼盘正常售价也就在3.2-3.9万左右，像这种144的大户型，均价也不过3.5万！与3.38万的指导价价格差比较小！
三天前的下午，福田南新洲片区的一个业主说自己房子可以按指导价74800去卖，于昨天晚上成交。
而这个小区的的成交价在年初仅6万多，经过疫情这一年，现在的价格差不多在8万左右，也就是说比市场价大概低了5000元/平！总价差不多低了50万左右。
这套房刚刚满五年，而且是家庭唯一住房，税费相对比较少。
也就是说证明了目前市场上面小部分急需用钱的业主会以指导价进行出售，当然这些小区的真实成交价与指导及之间的差额比较小，不会是很好的学区房，多是凭地段以及周边配套达到的价格！
接下来预计会有更多的一些房源会按指导价进行出售，我所知道的，福田南皇岗片区就会有多套房源预计在这个月或者下个月流出，按指导价进行售卖！
打新积分不够的朋友，会买这种按指导价出售的二手房吗？
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宝安：九盘入市，刚需刚改一把抓
三季度供应大头当属宝安，预计会有九个新项目与大家见面，也是三季度入市项目最多的区，刚需、刚改都有顾及到。
而且，大多是体量较大的花园社区，如联投东方世家花园（三期）、满京华云著雅庭（四期）、领航城（五期）等。需要关注的是，在近期打新热度都有所下降的情况下，这些楼盘是否力挽狂澜，继续打新热的趋势。
新世界松风明月
动态：一期一月份开盘当天售罄；二期营销中心、样板房开放中，预计快入市
位置：松岗松河北路北侧，沙江路南侧
地铁：11号线、6号线（待开通）、12号线（规划建设之中）
教育：松岗实验学校、松岗第一小学
在今年一月份，松风明月第一批推出的是88-125平的户型，单价在4.7-5.3万之间，416套房源仅两小时就售罄！
特别值得注意的是，当时是按社保或个税缴纳时长入围，共有1177批无房户入围，中签率仅为35.3%。其中最高缴纳时长为510个月，即42.5年，有两批客户缴纳了510个月；最低缴纳时长为135个月，即11.25年。项目也一度被传为“最硬核的打新盘”。
近日有网友爆料，第二批马上入市，推出900多套，销售说预计积分60分即可入围（具体以官方公布为准）。项目自身配套不错，73-125平2-4房的户型也基本满足刚需/刚改的置业需求。至于能不能打中，就看大家的运气了。
宏发新领域
动态：已出地面多层，入市在即
位置：新安三路与裕安二路交叉路口
地铁：5号线洪浪北地铁站D出口
教育：孝德学校icon、宝安中学
宏发推出的上一个楼盘，是光明网红盘万悦山。让很多人都记忆深刻，打新太难了。
新领域是宏发的另一个网红盘，还未入市已热多时。项目地铁上盖，宝安中学icon学区范围内。宝安中学在今年的高考中取得很不错的成绩。地铁+学位的加持，注定新领域也是个不容易打新的楼盘。
据网友爆料，宏发新领域的许可证变更中，预计会是三季度最快入市的楼盘。
万科大都会
动态：营销中心、样板房已开，预计七月初开盘
位置：新安街道办icon前进一路
地铁：5号线、12号线双地铁口灵芝站
教育：建安小学、文汇学校，新安中学icon、孝德学校
大都会和都会四季是万科的两大网红盘。
6月20日开盘的都会四季，1307批客户挑选856套，800多人弃选，只卖出了500余套，弃购率达35%。
大都会项目规划用地较小，而且还被一条市政路给分开，相当于两个小区，略显尴尬。据闻本次入市的六百多套房源中，有250套是回迁房，可售数量较少。
项目处在新安片区，学位优势不明显，但却是双地铁口物业。
随着新安街道icon被纳入都市核心区，片区未来价值提升可期。只是不知道，入市成绩会不会比都会四季好。
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东方花园小区可以下楼啦
#无锡头条# 无锡最早封控的东方天郡小区，什么时候可以解封？#无锡疫情#
看到了一则消息，说是2月21日上午无锡东亭柏庄一村解封；晚上19时蔚蓝都市花园解封。
目前还有东方天郡、恒大绿洲二期和金锡苑等处于封闭管控中。
无锡最早实施封闭管理的小区，是东方天郡。
有谁知道，东方天郡会什么时候解封？
拆迁是大事，不要动不动问这个小区拆不拆，那个小区拆不拆，据我所知，目前市区（六个区）整个小区拆迁的只有雨露小区、锦泰花园及顺河人家。
其它像项王一期、府苑小区一期、中央城市花园、桃李苑、东方花园等等等等老小区都没有拆迁计划，只是改造。拆一个小区是宏大的工程，如果不是为了使宿豫城区呈现出新的气象，我想也不会去做这个事情。这是经过反复论证，权衡再三的决定，衷心希望一切都能和谐进行。
