防止烂尾楼：厦大赵燕菁教授建议房地产政策“纠偏”。在“开发商-银行-业主”三角债务关系中，业主因烂尾楼断供引发的“停贷”危机根本无法解套，他建议由中央政府作为第四方承担最后的履约方责任，政府发行专项债将业主断供余款自动转变为政府投资，并与业主共有产权，业主可以赎回政府份额或与政府分享未来房产升值。配套政策包括：
一是全面放开对需求端限制措施，出台鼓励住房消费的政策。这条建议重点是提振市场对于房产消费的信心，没有资源要素充分流通的市场，景气指数很难提升！
二是大幅减少土地供给，停止一切通过卖地融资的基建、旧改项目。对已经供出的超量土地，政府要通过发行专项债回购，尽快将商品房市场从供大于求恢复到供不应求。这条建议重点是对土地一级市场进行踩刹车，通过土地征收储备和出让环节进行总量调控，防止地方政府借基础设施建设和老旧小区改造之名，造成通过土地出让偿还新增地方债的恶性循环！
三是立刻停止靠房地产融资的“三旧改造”模式，推广居民参与为主的自主、有机城市更新的模式。在国家新增基建投资和城市更新的战略指引下，各地旧厂房、旧村庄、旧城镇改造工程项目很多，其中依靠土地出让金返还的项目比比皆是，在总体上财政资金不足的现实背景下，政府牵头资助的旧改应适可而止，未来旧改应让业主或产权单位承担起有关设施更新的责任和义务。
四是通过建立全覆盖的保障房体系，满足“住”的刚需。让商品房市场和居住需求脱钩，真正实现“房住不炒”。该建议重点在于学习新加坡“组屋”的成功经验，由政府供给的“组屋”构成住房市场主体，未来中国也应以强调保障基本公共服务的“住”市场为主，但允许追求增值收益的“炒”市场，从而实现了房地产市场平稳健康发展。
#厦门头条# 4月12日12时起，厦门大学校园解除封闭式管理，继续实行闭环管理
一、全体师生员工原则上不离厦，离厦需报批。居住在校外的严格做到“两点一线”，固定轨迹。
二、校门继续从严管理。人脸识别入校，暂停刷卡入校功能，外来车辆、人员原则上不进校。
三、居住在校外的教职工家属继续暂停入校；在校内的查验“双绿码”
四、海韵园、曾呈奎楼恢复开放，人脸识别进入。
五、有序开放校内公共场所。食堂实行错峰用餐。室外运动场所有序开放。图书馆、展览馆、室内运动场馆等适当提高容载量。
六、做好核酸检测和疫苗接种工作。重点岗位、重点人群要尽早接种。
这是疫情好转逐渐放开管理的节奏，相信会越来越好，越来越自由。
