【东莞猛！周成交增67%，深圳客8点来看房！热度创5年新高！】
上周，东莞的新政一波接着一波，降低首付+不限购，让东莞楼市火了！
临深片区得力于深圳客的光临，最先热起来，其中卓越华堂云光、金众柏悦公馆等热盘，来访人员深圳客占比近一半。
塘厦、凤岗市场情况具体如何，就看这7大新盘现场情况！
01
临深楼市率先回升
深圳客来访暴涨
上周，东莞的新政一出，那些苦于没有购房名额、资格，首付预算不够的客户又有盼头了。
反应最快的当属深圳客，塘厦一新盘销售透露，当天早上8点多就有人来看房。
根据合富研究院的最新数据，上周全市现场成交环比增加了67%，创年内新高。
全市楼盘现场来访量环比增长了59%，住宅现场访量暴增1.3倍，是近五周以来的新高。
其中临深片区人气提升明显，楼市君一口气走访塘厦和凤岗的7个楼盘，看看各大销售中心的的客流量情况。
卓越华堂云光工作日来访均超10批，其中深圳客约占半数，首次来访即成交占比大。
塘厦金众柏悦公馆新政后来访量超过了25批，相比此前倍增了50%。
三正·鹏程上花园到访人员络绎不绝，工作日恍如周末，销售都有点忙不过来。
02
塘厦两大热盘
成交增多，深圳客占半数
楼市君第一站先来到了塘厦138片区，这里地处塘厦镇中心，也是旧改新城的重要示范。
粤港湾华堂里·3号、金众柏悦公馆、卓越华堂辰光、云光、时光等都在此处。
卓越华堂云光
人气最旺，座无虚席
塘厦的楼盘，人气最旺的是卓越华堂云光，楼市君1点半到达，现场座无虚席。
值得一提的是，该销售中心是卓越华堂云光、卓越华堂时光、卓越华堂辰光同享的，因为三个项目是同一个开发商，而且位置相近。
据悉，新政后来访的人数，深圳客占比约一半。
从他们发出来的成交喜报可以看到，10套房源中有4套是被深圳客收入囊中，而且首次来访即可成交占多数。
卓越华堂目前在售的有三个项目，涵盖的产品较多，主打刚需，所以比较受深圳客的喜欢。
其中云光主打约83-93平纯南向板式3房，均价约3.2万/平。
辰光在售的是建面约81-104平三四房，均价约3.8万/平，毛坯交付。
时光主推公寓，建面约35-55平二三房，均价2.6万/平。
粤港湾华堂里·3号
新政后成交 深圳客超半数
除了卓越华堂，粤港湾华堂里·3号的人气也不容小觑，大量深圳客前去看房，多是来自于福田、龙华、观澜等地区，且成交意向均非常强烈。
据现场销售透露，新政后深圳客反应迅速，早上8点多就有购房者来等开门了。
上周工作日成交约20多套，其中有10来套都是入了深圳客的口袋，比本地成交的要多。
粤港湾华堂里·3号在新政后的成交水涨船高，有客户甚至打着石膏也要来看房。
粤港湾华堂里·3号项目位于塘厦中心，莞深生活圈，和塘厦最贵的万象连城仅有一路之隔。
项目在售低密度全朝南户型，建面约130平四房，单价约3.2-3.6万/平，送全屋装修。
目前已经封顶，预计明年3月交楼。
03
三正·鹏程上花园加推人气旺
怡好·相伴里销售中心略显冷清
楼市君第二站来到了凤岗，走访了三正·鹏程上花园、恰好 相伴里以及保利招商锦上。
虽然凤岗的整体人气不及塘厦，但是三正·鹏程上花园和保利招商锦上在新政后的成交明显上涨。
保利招商锦上五天成交6套，成功打破新政前一周仅一套的惨淡局面。
三正·鹏程上花园
成交量上涨，一周成交30套
新政后，三正·鹏程上花园的来访量倍增，除了深圳客外，塘厦、凤岗、清溪本地的居民看房的也多了。
项目上周到访量约230组，成交量30套（含认筹）。
目前在售一期，共计8种户型产品，分别是建面约88-106平3房，建面约115-126平四房，建面约153-239平四五房三卫。
项目于上周六加推，均价约3.5万/平，带装修交付，预计明年底前交楼。
怡好·相伴里
淡定入市，单价2.6万/平起
楼市君去了多个楼盘里，怡好·相伴里相对是比较冷清的，3点多到的销售中心，没有看到一个客户上门。
现场销售和楼市君说，新政过后，来访量倍增一倍，主要还是本地客户。
这主要原因是项目尚未做过多的推广，老板不急着出售，还是市场的小透明，知道的人尚且不多。
怡好·相伴里，推出建面约73-120平二四房。
昨天，项目正式开盘，单价2.6万/平起。
“704新政”后，除了四大主城及松山湖，东莞全域都被划分为非限购区。
而非限购区已经是“0门槛”上车的程度，叠加最低首付2成的利好，可以说如今的政策是史无前例的好，甚至在前也不曾出现过。
目前临深片区的楼市，因为深圳客的迅速反应，已经热了起来，后面其他片区也会紧随其后火起来。
如果当市场彻底回暖，楼盘访客量、成交量逐步回升，新房价格也随之上涨，因此现在可以说是出手的最佳时机。
对此，你有什么看法，欢迎留言讨论~#新盘##东莞楼市##临深##东莞买房#
东莞今天已经发布了春节期间可燃放烟花爆竹的地点时间：春节将近东莞的小伙伴们都在关心和关注春节期间燃放烟花爆竹的问题，为此东莞市公安局根据相关要求已将春节期间东莞市关于燃放烟花爆竹的一些相关规定和须知罗列出来大家赶紧来看看吧！
可燃放烟花爆竹的时间：
在农历除夕、正月初一全天，正月初二至正月十五的六时至二十三时（其他时间全市禁止燃放），即1月21日、22日全天；1月23日至2月5日的6时至23时。
这些镇街或区域禁止燃放烟花爆竹：
莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区和沙田镇立沙岛。
这些镇街部分区域可以燃放烟花爆竹：
寮步、大岭山、厚街、道滘、中堂、茶山、石碣、高埗、望牛墩镇。具体可燃放区域详见市政府通告地图（具体待发布）。
这些镇街可以燃放烟花爆竹：
石龙镇、虎门镇、麻涌镇、长安镇、沙田镇（立沙岛除外）、洪梅镇、大朗镇、黄江镇、樟木头镇、清溪镇、塘厦镇、谢岗镇、凤岗镇、常平镇、桥头镇、横沥镇、东坑镇、企石镇、石排镇。
以上可燃放烟花爆竹的区域内禁止在下列地点燃放烟花爆竹：
1．文物保护单位；2．车站、码头等交通枢纽；3．铁路线路安全保护区内；4．易燃易爆物品生产、经营、储存单位和其他重点消防单位安全防护区内；5．输变电设施安全防护区内；6．医疗机构、幼儿园、中小学校、敬老院；7．重点防火区；8．饮用水源保护区。
个人可以燃放哪些烟花爆竹？
个人仅限燃放C、D类烟花爆竹，严禁燃放A、B类烟花爆竹和孔明灯，烟花爆竹类别以产品包装标识为准。
经济发达地区反倒是没有一刀切，很人性化的处理这些问题，反观北方的一些城市，动不动都是全域禁放，除夕夜静悄悄，整个春节寂静无声，民俗文化可能就要丢失了，而且东莞做的特别好的地方就是个人燃放细化分类，这不就解决了燃放的危险系数了吗，个人买不了太大的炮竹，自然就不会有什么危险，也不会对空气造成太多的污染，这样的管理方式非常人性化，值得推广！其实真的觉得整个广东对文化的保护越来越重视，也非常重视民风民俗，点赞
