在3月22日成都住建局发布了关于二手房指导价的消息后，至今还没有落实下来，现在官方总算是再次回应！其实想必很多成都购房者都很关注这个政策到底何时落实、如何落实的问题，特别是目前二手房市场迷之离谱，购房者的呼声也就愈加强烈。
有网民在成都政务平台留言咨询有关二手房指导价何时颁布，就在昨天，成都住建局进行了回复，具体内容如下：
“为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，促进我市房地产市场平稳健康发展，持续保持生活成本竞争力，建设高品质生活宜居地，增强居民幸福感和获得感，3月22日市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。该《通知》明确我市将建立二手住房成交参考价格发布机制，将先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理，逐步形成区域网格化的二手住房参考价格，定期在市住建部门官方网站、微信公众号及“成都住房租赁交易服务平台”发布，用于指导二手房市场买卖、加强二手房交易管理。目前，相关工作正在积极推进中。”
最重要的其实只要一句话，“将先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理，逐步形成区域网格化的二手住房参考价格”，其实对于咱普通老百姓来说，这个指导价如何被划定出来的并不重要，重要的是如何严格的执行防止二手房交易中别有用心之人钻法律的空子，以及会对整个片区的房地产市场产生怎样的影响。
有在网上看到个案例，说深圳二手房指导价出台后，部分房东认为指导价远低于自己的预期，于是就想出了其他方法变相抬高价格，比如家具家电打包出售、车位连带出售等，举个例子，深圳某房子二手房指导价为700万，但是房东心理价为1000万，于是就将家具家电装修等打包成300万出售，这种操作你说它违法吗？好像没有，一个愿卖一个愿买。还有媒体报道，深圳出台二手房指导价后，真正按照指导价成交的房源少之又少，少得若成交一套都会引起一片轩然大波，大多数房东并不愿意按照指导价卖，他们觉得自己会亏，于是业主撤盘、买家观望、成交量下跌就成了市场最明显的反馈。此外，买不到二手房，自然大家会转去新房，那么间接的也影响了新房市场。
所以，有些人说，二手房指导价出来后，房价会降？真的会降吗？
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#成都二手房成交参考价公布#
突然公布！成都201个小区成交参考价，看看有没有你的小区！
对于发布二手住房成交参考价的相关热点问题，成都市住建局进行了权威解读。
一、为什么要发布二手住房成交参考价格？
为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，确保“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，加大二手住房交易信息公开力度，引导二手住房市场理性交易，制定发布了成都市二手住房成交参考价格发布机制。
二、成都市如何发布二手住房成交参考价格？
成都市二手住房成交参考价格，由成都市城市建设发展研究院适时分批次在成都市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号、成都住房租赁交易服务平台等网络平台发布，原则上每半年更新一次。
三、成都市二手住房成交参考价格发布的依据是什么？
根据成都市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，综合分析成都市二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格，第一批形成了交易活跃度较高的部分楼盘的参考价格，后续将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。
四、其他楼盘什么时候发布二手住房成交参考价格？
目前，成都正对我市其他楼盘二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格进行数据收集、整理和分析，后续将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布二手住房成交参考价格。
五、二手住房成交参考价格有什么作用？
发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
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