#沈阳头条#
沈阳人民注意了，涉及大东区，沈河区，和平区等，精确到具体时间段的行程轨迹出来了，请尽快自查，如有同时空交集者请及时向社区和所在的疾控中心备案！
同时空交集是指： 14天内，与确诊患者在同一个时间和空间网格内（通常以800米×800米为检测范围），共同停留过10分钟的人。
此次的疫情病毒传染性和隐蔽性非常强，还请不要抱有侥幸心理，尽量减少活动接触范围，积极配合防疫工作，戴好口罩，勤洗手消毒！[点亮平安灯]
#沈阳头条#
上周备案情况，讨论提问~
#沈阳身边事#
#沈阳市民服务热线#网签备案时间什么时候诉求内容局长您好，我于10月29日在旭辉东越城买了一套房，至今不能网签，备案。听说是因为我的商品房单价比较高，房产局有了新的政策不给备案，都快两个月了为啥不能备案，我用血汗钱买了房子不能及时备案，网签。请局长给个明确答复，什么时间能给网签，备案。谢谢 （备注：我买的是尾盘，已经没有其他便宜的房源能平均价格了）承办单位沈阳市房产局受理时间-12-25办理结果诉求人，您好！ 9月6日，市房产局联合市自然资源局等9部门联合印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，该文件明确要求以项目为单位，实时监测商品住房销售价格。为落实国家调控要求和相关文件精神，我市网上合同签订日期由40天延长至120天，致使您房屋未及时备案。12月24日和您电话沟通，您购买旭辉东樾城项目北区76-*房屋，12月25日和开发企业沟通，开发企业反馈，计划1月份给您办理备案手续，我们已要求开发企业尽快给您办理房屋备案手续。 祝您生活和工作愉快！
#沈阳头条# 事发沈阳：买套新房心添堵，各种费用有套路！你都了解吗？
沈阳刘大姐在沈阳市沈北新区大河铭著项目定了一套房子，可是本以为买新房没有中间商，售楼处直接交钱就可以了。毕竟新房都有备案价格，在房产局的官网上可以查到。但是没想到啊，还是掉坑儿里了。
按照沈阳市规定，新房销售实行备案价格，一房一价。不允许房地产开发企业，在销售过程中变相加价。规定是挺好，但是在实际操作中，一些开发企业就动了歪脑筋，巧立名目，收上了团购费、中介服务费等等 弄得买房人心里是真挺累。
套路一：团购费。就拿刘大姐来说，之前就以为交了团购费买的房子有优惠，左挑右看之后，最终在沈阳市沈北新区大河铭著项目定了一套房子，但是10天的时间，就损失了2万块钱。
套路二：赠送面积还收费。大姐真是横垄地拉车，一步一个坎啊！买房子的几个雷区，刘大姐都遇到了。先是团购费，不该交交了，说好的赠送面积，交了钱之后，还得再交封阳台的钱。
套路三：征信流水可以造假。最让大姐接受不了的是这征信流水，交钱之前不给查，完事儿之后就说不合格。你要说不买，人家还有别的办法 。说白了，就是不想退钱。
眼下刘大姐想要回这2万块钱，就得研究起诉开发商了。提醒大伙儿，看房套路深，买房要谨慎。 （来源：大海热线）
#沈阳头条# 热心市民呼吁向沈阳募捐！水灾无情人有义，风雨同舟共前行。建议沈阳市慈善总会向社会发起募捐行动，希望得到沈阳市民政局大力支持，为总会快速开通网络募捐备案审核的绿色通道，使总会的募捐行动迅速开启。热心市民还呼吁广大爱心企业、团体及个人积极捐赠款物，帮助受灾群众渡过难关！
这次强降雨给沈阳人民群众生活带来巨大压力，有条件可以进行捐款用于采购市民继续生活物质，大家支持热心市民提议吗？
一直在沈阳本市未外出的人，居然收到了外省返沈要求备案的短信。呵呵，如果是沈阳疾控在除夕晚上群发，可以原谅；如果是骗子在除夕晚上搞动作，那就是欠骂了。
前几天网络上就流传沈阳解除限售、解除限购、放宽备案价格、放宽契税条件等消息，甚至还有类似会议纪要的东西流出，自媒体、抖音，甚至是那些权威都媒体都在转发下面这张图，但是官方回应说是谣传，请大家不信谣不传谣。#热点观察局#
【#沈阳头条#沈阳大东区“沈阳天润吾悦广场项目”完成备案】据了解，广东天润集团在携手新城控股集团引入其旗下商业品牌吾悦广场项目基础上，将以精零售、新餐饮、强体验、重创新为主导，打造成以智能化、科技化、现代化模式为一体的“新青年活力中心”。原天润广场建筑总面积达13.5万平方米，此次双方达成战略合作后，天润集团将对既有建筑外立面造型、内部动线规划及装修等各方面进行全方位改造，新城控股将利用其强大优质品牌效应和专业化的商业运营团队，强强联手，将“天润-吾悦广场”打造成为沈阳中部核心区域的商业样板和城市新地标。@新一线时间沈阳 @新一线时间沈城楼市
#沈阳头条# 紧急提醒:3月29日，沈阳市发现8名核酸检测结果异常人员，轨迹如下图！请与上述核酸检测结果异常人员有过接触的市民，第一时间向所在社区或村委会登记备案，减少与他人接触，避免参加聚集性活动，配合做好疫情防控工作。
在沈阳恒大买的房子、今天备案了、一切会好的。
#沈阳头条# #沈阳# #沈阳爆料# 2月19日，沈阳市营商环境建设局营商市民热线管理处就沈阳经济技术开发区 万象首府 开发商不给备案进行了回复。
尊敬的书记您好：
我于8月在沈阳经济技术开发区中央大街20甲1-4号，原来叫尚海印象现改为万象首府买了一套房子102-3-3-2当时交了首付本应一个月内网签备案可是等了4个月，没给备案，期间找了开发商、售楼处，回答说：等！一直等到末，也没给备案！而且购房时售楼处承诺：末交房，直到现在仍没备案！
恳请书记：百忙中调查此事为民做主，我们将感激涕零！、1、6 领导：在 万象首府 象我们这样，没备案的有很多户，恳请领导、百忙之中，能调查此事，为我们百姓做主，我们将感激涕零！ 、1、6
沈阳市营商环境建设局营商市民热线管理处回复：
网友您好！
您通过人民网《地方领导留言板》反映关于“沈阳经济技术开发区万象首府开发商不给备案”的问题，现答复如下：
经市房产局了解，该开发公司与施工单位有纠纷，造成诉讼案件。该房屋被法院诉前保全，故该房屋暂时无法备案。目前，开发公司已与施工单位达成共识，该案件处于和解流程中。经过与开发公司协商，该开发公司承诺会尽快解决该户的备案问题，预计3月底为您备案。
在10月市司法局执法监督处开展的全市法治政府建设督查互检专项行动中，市房产局向检查组汇报了此类案件的办理思路，检查组认为，不为购房人办理备案属于合同违约，违反了《中华人民共和国合同法》，法定的、也是最直接的解决方式为司法诉讼。因此，您可通过诉讼途径维护自身的合法权益。市房产局将按照诉求办理工作相关要求，继续关注备案进展情况。同时按照市司法局的工作建议，做好普法工作，配合您依法维权。
工作人员想通过电话的方式向您说明办理情况，但您所留电话未接通，只能以网络回复的方式将办理情况告知于您，敬请谅解。
感谢您的信任和支持！！
嘉里雅颂阁 沈河区青年大街129-6号 备案价格违法
诉求内容嘉里雅颂阁 沈河区青年大街129-6号楼 备案价格违法 同一栋楼 相同楼层 相同户型备案价格相差100万元。违反《沈阳市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知沈政办发〔〕59号》：发现房地产开发企业报送的纸制材料与商品房合同网签系统中填报数据不一致的，或试图以少数超低房价拉低申报均价的，市房产局市场产权处将责令改正，房地产开发企业于1个月内不得再次申报。嘉里（沈阳）房地产开发有限公司试图以少数超低房价拉低备案申报均价，被拉低的房源并不对外公开销售。应依法抑郁责令改正
承办单位沈阳市房产局受理时间-09-13
办理结果诉求人，您好！ 通过我处了解具体情况，您投诉开发企业销售价格违法问题，具体为： 按照1.《中华人民共和国价格法》（中华人民共和国主席令第92号）第五条第二款规定：“县级以上地方各级人民政府价格主管部门负责本行政区域内的价格工作”；第三十三条规定：“县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依照本法的规定对价格违法行为实施行政处罚”；按照2.《商品房销售明码标价规定》（发改价格〔〕548号）第四条规定：“各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。”；第十六条：“商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》……等法律、法规和规章实施行政处罚”；按照3.市房产局、市发改委和市工商局等五部门联合下发的《关于印发<沈阳市房地产市场秩序专项整治工作方案>的通知》（沈房发〔〕70号）第三条第（二）物价部门主要任务：“2.未按政府调控价格销售商品房，备案价格之外再收费行为，或者以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位、装修）等方式，变相实行价外加价。” 该类问题应属市场监督局的职责范围，请购房业主向当地的区级市场监督管理部门进行投诉举报；或向当地人民法院依法起诉，通过司法途径裁定并处理解决。 祝您生活和工作愉快！
沈阳售楼员一个月才卖9套房子，就成销冠了？就被吹嘘成楼市热潮来了？
沈阳楼市的火爆，想必亲身经历过房交会的都知道；虽然说备案金额过百亿元，但是里面有多少是房交会期间卖出去的是个问号。
借着房交会的春风，一百个售楼员有九十九个都会告诉你赶紧买房，楼市太火爆了。可是当你冷静下来，看看售楼员成交的房源套数，再乘以售楼员人员，成交额或许真的不咋的吧！#打卡挑战局##沈阳头条#
沈阳那些年的买房假常识！你中了几条？
售楼处问备案价：
曾几何时，不知道各位经纪人在哪个傻子那统一抄袭的文案，煞有介事地在抖音快手中，为购房者讲解说：你去售楼处就问备案价，售楼员会把你当老手，就会给你底价。事实如何呢？你这样做售楼员不但不会当你是老手，她不当你是傻子，那就算她素质高。楼市好，你问候售楼员全家，该多少钱就多多少钱；楼市不好，备案价随时可调呀！
学区房：
在沈阳学区多如狗，卖房子不说自己是个学区房，就好像今天出门没带手机一样难受！在沈阳，不是有学区就叫学区房，一个指标到校率高、三校率高的热点初中。更不是取个好听的名字就是名校，就好像你家狗子可以叫杜兰特，但是它不会因为叫杜兰特这个名而会打篮球。（话说狗不像杜兰特，但杜兰特可真他妈狗！）并且名字随时可以改，比如“沈抚实验”改名事件，可是成绩改不了。这里强调一下很多沈阳所谓的房产大咖，无论什么板块有了一个什么样的学校，都叫学区房，比如沈抚实验，以往他们也是卖力宣传的！一定要了解了，再去听去意见。
楼层谐音梗：
王建国说谐音梗，是为了节目效果和赚钱。卖房子的说谐音梗是为了膈应人和让自己无房可卖吗？你说14、18忌讳，的确有。现在一帮臭傻子又集体抄文案4楼24楼也不让买，一共几个楼层呀？还买啥？你说7楼吉利，有没有七窍流血，七窍生烟一说。你说16楼好，谐音死喽。17楼，死妻。19楼，死舅。你要是在乎谐音梗，咬文嚼字，那不吉利无处不在，生活困难重重，你干脆装聋作哑，不然你无处安身立命！
白天你不在家：
贩卖挡光房源，售楼员最常说的一句话：“白天你不在家”。这句话对于预算有限的刚需，是个无奈的台阶，预算不够，挡光也就挡了！但是挡光这个问题，不止刚需有，改善及高端楼盘也会有。此时千万不要被“白天你不在家”所迷惑。采光不好，改善相当于改了个寂寞，高端楼盘买low了！大钱都花了，不差那点楼层钱啦！
不签挡光协议：
售楼处说的不签挡光协议的不挡光是符合一定条件的国家规定的不挡光，而并非我们普通人理解的全天采光的阳光明媚。其实挡不挡光很好判断，沙盘肉眼可见呀！千万别被挡光协议所迷惑。
客厅大开间：
大面积的户型，大开间无可厚非。可现在为了迎合市场，100平甚至更小的户型也做了大开间客厅，这就是扬长避短的自欺欺人，三长必有两短。看样板间时，第一眼清新宽敞，居住时，卧室捉襟见肘，餐桌无处安放，进深一目了然。小面住宅，还有注重实用性和功能性，尽量避免那些华而不实的博眼球设计。
恒大是不是要完蛋了，沈阳四季上东无法备案，没钱，欺负老百姓了。
恒大倒了，期房不能网签备案
最近看到某地大楼盘被银行依法查封，全款购买期房的居民无法起诉要回自己的房子一事。我本能的反应就是看看自己的家乡沈阳的房子会如何处理。跑了几次售楼处以后，我对这事有了些许了解，下面我来说一说。
沈阳大绿洲拒绝购房者备案的借口基本上有以下这些
1.贷款买房，钱没到企业账之前不能备案
2.全款买房，钱没结清到账的不能备案
3全款买房，钱已经到企业账户的需要排队等待备案，备案人多办理繁琐
4买特价房，价格低于备案价的不能备案
5以上四种人都不能办理备案
据我所知的备案流程其实很简单，立等可办。售楼处的小姐姐之所以提出了这些不能备案的理由其中肯定是有问题的
