很刑、可铐、有判头!盘点装配式建房合同“陷阱”新骗局。
什么是装配式建房?一句话就能给你讲明白。
装配式建房是将建筑构件(如楼板、墙板、楼梯、阳台等)在工厂加工,运输到建筑工地现场,再通过可靠的连接方式,像拼积木一样现场装配形成的建筑。
装配式建房不仅节能环保降低成本,还可以减少工期。国务院办公厅《“十四五”建筑业发展规划》明确在2025年时,创新型装配式建筑在新建筑中占比达到30%。顺应政策导向,万亿市场前景,装配式建筑在各个地区开展得如火如荼。
大大小小的企业涌入到装配式建筑行业,造成了鱼龙混杂的局面,由此引来的“装配式房屋合同是骗局”、“轻钢建房都是陷阱”等问题就像秃子头上的虱子,藏不住了。不少消费者在诉诸法律的同时,通过各大媒体讲述自己的悲惨经历。
一位住在北京郊区农家院里的大哥,就被装配式建房的陷阱忽悠了一番。有家叫做南京中科筑工的公司主动联系到了这位大哥,让大哥豪掷近60万买来一肚子气。通过事后分析不禁感叹,他们忽悠消费者比将大象装冰箱还简单,这样的营销话术谁摊上了都会被套路。
第一步,初次沟通留下好印象。他们通过网站、短视频平台、软件平台建立产品营销链,大哥的联系方式可能就是由此被获取的。该公司对大哥承诺每平米不足1000元40天建成交房,通过低廉的价格和极短的建筑周期让大哥心动。
第二步,抛出诱饵让顾客上钩。这些公司会邀请消费者异地免费参观、展示新材料政策方面,用消费者自己的眼睛打消他们的顾虑,更有甚者打着“加入代理享折扣价”、“代理享受低价或赠品”的旗号。中科筑工就称大哥房屋地段好想签订区域合作伙伴协议,这样可以拿到更加低廉的价格和样板间的赠送,目的就是让大哥签署协议并交付定金。
第三步,关门打狗,瓮中捉鳖。他们以类似“房屋升级”、“紧急加工”为借口催促顾客交全款,顾虑到定金已付,多数人会按要求交付全款。等到交易完成“爷孙”关系对调,合同一催再催没见,房屋一看再看没建。求爷爷告奶奶合同终于到了自己手中,发现和承诺的完全不一样。合同的关键字样做了修改,好多必要的东西都要额外收费,之前口头承诺200平的样板间赠送也没有兑现。要想毁约也成,白纸黑字,你得赔钱。#警惕农村装配式自建房合同陷阱#
说白了,这种通过展示公司“实力”外加口头承诺,“诱导”消费者在现场签订合同,事后套牢消费者,使其进退两难的做法,是一种最典型的合同“陷阱”,只不过这一次它披上了装配式建房的外衣。
但任何领域都不是法外之地,此前,佛山公安就对佛山某公司此类诈骗重拳出击,可谓大快人心。通过调查我发现,针对装配式住房维权事件不在少数,大家要做的是保留纸质版合同,项目实施过程中,记录好每一个关键时间点的相关证据。针对那些不法企业,只能用七个字评价“很刑、可铐、有判头”。
前的银行,靠努力和资历就能搏出一片天地。
那时候毕业校招(或分配)入行,给师傅打下手,按部就班做好领导交办的工作,积极参加团委活动以求博领导青睐,不吝惜力气,也有点才干,一般都能一步步走上领导岗位,获得不错的薪资和安逸稳定的工作。
前的银行,靠能力(业务能力+营销能力)才能站稳脚跟。
随着分工的细化的新业务的推出,光靠下力气不好使了,银行开始分化出营销型人才和业务型人才,一种在酒场里厮杀,一种在加班岗位上苦熬,而两者结合的人才,往往成为备为选拔的储备干部,如果侥幸在喝出肝癌和熬到心梗之前脱颖而出,就顺势走上领导岗位,收获足够的社会地位、打造人际关系网,办成很多人办不到的事情。
现在的银行,没有点资源很难有出头之日。
入行十年的老鸟突然发现,新来的小姑娘A每天按时打卡下班,开着跑车赶在交通拥堵之前扬尘而去,季末还作为时点存款突击标兵拿到了高额奖金;从外地调来的B女士天天不是玩手机,就是玩失踪,却早早的成为了部门副职候选人,公示在分行网站上;高新区空姐出身的C女士不仅不懂业务,还经常因为宿醉而缺岗,仍一路高歌猛进,成为行里最年轻的副行级干部……
后来才在员工私下八卦的时候知道,小A的父亲,是X石油的高管,季底从X行转进来了30亿,B姐的老公是省G资W的实权处长,安排了好几个省属国企把代发工资转到行里,C行助长袖善舞,交往广泛,连X区长、X局长都召之即来(传说)……
当你拨遍通讯录里的每一个号码,向平时鄙夷的人乞讨点滴存款时,网点主任在群里发出了大红喜报,热烈祝贺小A的存款到账,那天文数字般的金额让你所有的努力都变得不值一哂;当你辛苦扫街,在电影院、商场门口卖力宣传信用卡时,B姐的爱人已经帮忙在其单位发了通知,要求全体员工批量开通X行卡,还注明要绑定X种产品,签约X项业务;当你开车几十公里,带着开卡设备进村,一户一户营销既懵懂又精明的农户的拆迁款,为一桶油一袋米讨价还价时,C女士已经通过区政府拿下了XX镇拆迁代发业务,把十亿拆迁款统一开成了定期存单......你开始觉得不公平,又觉得太过于公平,因为时点存款考核占据支行绩效的40%,信用卡完不成任务,全行都不能休周末,连行长都要感谢他们的贡献,支行能评上A类行,员工能发到全额绩效,都离不开人家的努力......年底评奖了,你希望能拿到一个优秀,这样可以帮助你早日从柜台出来,走上客户经理岗位,可是对不起,比比人家,你配吗?你觉得银行这地真TM的怪,让你跟他们离的很近,却又好像离的很远。
随着竞争的白热化和产品的同质化,可以给银行带来利润的人脉和资源都变得明码标价,当下的银行,尤其是基层行,早就脱离了金融属性,成为了草根的轮回所和天命之子的镀金池。作为草根,在基层行的历练,无非是西西弗的推石之路,干的好,但是毫无意义。