看了一篇文章有感而发，
文章叙述的是精简了的，
实际上，应该比文章写出来的部分要复杂得多，我们看到的只是海里的冰山在水面儿上面的部分。下面部分还有更大的体积。
1，瑞境公司为什么要给两家企业的六亿元贷款来提供担保，背负这么大的责任为了什么？
2，如果瑞境公司没有资产和房产土地的这种实力。国信公司也不敢把六亿元轻易贷出去。3，高新城建房地产公司为什么要收购债权？应该也是因为看到这背后有土地和房产的担保才敢于收购的债权。
4，那么瑞境公司当务之急应该是积极谋求把房产、土地变卖。代偿还贷款。
5，瑞境公司代偿后，可以起诉天业能源、天业黄金来弥补自己的损失，这才是一条正道。6，无论谁告谁，那都是形式的，实质是欠了钱就该还。用土地和房产还钱,
7 ,如果认为自己履行了担保责任损失了，那么也应该去向天业能源和天业黄金来要回自己的损失。
8，欠债还钱就是应该的。
作为天业能源、天业黄金应该还钱。
作为担保方的瑞境公司也应该还钱。
纠结于还钱和履行担保责任以外的细枝末节，于事无补。
透过现象看本质，
欠债还钱天经地义。
备受关注的高新区西片区国信项目终于有了最新进展，明确给出了约定的开工和竣工时间表值得期待。
该8宗地块自今年2月6日被国信以25亿元竟得后，一直进展缓慢。但受关注度又很高，这是因为该项目具有独特的地理位置和相对完善的周边配套。
临近目前唯一一条经过高新区的地铁8号线，而且青岛58中高新区校区、红岛高铁站、市民健身中心、市民健康中心、国际会展中心、康复大学环伺周边。还有即将开门纳客的奥特莱斯和鲁商广场！
根据公布的消息来看，这8宗地块约定开工时间为2月6日，约定竣工时间为2025年2月5日，也就是说短期内还不能开工建设，真正具备新房入市也要等到明年下半年了。大家觉得这个项目入市后售价会是多少？欢迎评论区留言讨论！#青岛爆料# #青岛头条#
【我认为蚂蚁集团为什么应该参照金融行业估值】
蚂蚁今日已经开始申购，由于各方已经为此次上市造势多时，蚂蚁的估值和市场对它的期待已经非常高了。由于A股的打新机制，和现在市场对蚂蚁的高度关注，上市首日破发的概率很小，所以参与打新是肯定有肉的。但我还是想谈一谈蚂蚁的估值。
蚂蚁一直标榜自己是一个金融科技公司，非常避讳说金融两个字，我甚至注意到在招股书的开头“董事长的公开信”中重点谈及信任，里面这么说的“我们死磕信任这一难题”然后围绕信任展开讲了一大段说要构造信任体系，信任？说白了就是信用，什么是信用，信用就金融，就是现代金融体系的根本和基石。
蚂蚁刻意避开金融和信用，这里的原因不外乎三个：
（1）一是金融科技公司不用受到严厉的监管，如果你是一个金融企业，尤其是持牌企业，那对不起，监管会把照顾到你生活不能自理，上到公司治理、监事、高管任职资格，下到业务合规、规模、资本约束、风控架构、投向限额，就每个月光报给监管的报表，你都得安排很多专职岗位来负责。而且这种数据涉及的复杂和详细，你没干过金融你无法想象，可以有多种维度、多种角度、多种时间序列，横向纵向，excel玩不好，你都没法应对，数据涉及到多部门多业务的交叉。除报表这种非现场检查手段外，监管时不时的来现场检查、调研，还会召集你和各大金融机构一起开会，反正一旦纳入监管，应付监管，成本增加很多。
（2）二是纳入监管后，业务严格受限，主要是合规和风险，受到的约束太多，蚂蚁本来就以“金融创新”起家，对它影响很大，监管给画了一个框框，你只能在这个框框里玩，出框你试试，罚款罚死你。
（3）三是估值，金融企业估值非常低，银行就不提了，全市场最低，没有之一。即使市场上的信托（安信信托）、租赁（江苏租赁）或者金控公司（江苏国信、五矿资本、中航资本），PE几乎都是10左右，保险公司高一点，人寿、太保和平安15左右，按照金融企业估值，哪怕你是金融创新，享受一点溢价，30倍？50倍好了！可对比现在超百倍的市盈率，还是有很大差距。
言归正传，为什么我认为蚂蚁集团的估值应该参照金融企业，说到底还是他的业务，他的微贷科技业务，即蚂蚁构建一个消费者、小微和银行的桥梁，作为桥梁的蚂蚁向银行推送符合风险评价、银行风险偏好且有信贷需求的客户。
首先不管他是金融科技也好，还是互联网金融也好，他服务的对象和业务核心都是金融，离不开金融两字。
其次他的收费，他是按商业银行利息收入一定比例收取技术服务费，好处是蚂蚁不用承担信用风险，坏处是和商业银行利息收入高度相关，商业银行利息收入低，蚂蚁收入也会低，商业银行利息收入和市场利率、风控标准、经济周期高度相关，意味着蚂蚁也和上述因素相关，蚂蚁的业务波动也存在周期性问题，而且是顺周期业务。
最后蚂蚁的银行、第三方支付、保险、小贷公司、基金保险代销牌照业务，这些牌照业务理应按照金融行业估值。因此蚂蚁就算不是大家传统概念中的金融企业，那么至少也是类金融、顺周期的企业。
我不否认蚂蚁的伟大，我只是想提醒大家在倾注对蚂蚁的关注时，冷静思考下来思考。蚂蚁肯定会有溢价，因为他在科创，因为他是真正意义的独角兽，因为他无与伦比，A股没有可对比的创业业务，蚂蚁上市受到爆炒可能性还是挺高的。
但是溢价总有一个边界和锚，这个锚是什么，我个人浅薄的认为还是金融。什么时候回归这个锚，那属于神棍，没有能力去预测，但只要把时间拉长，也许经历一个完整的经济周期，接受一次金融危机冲击，就会回归这个估值锚。#蚂蚁集团#
作者：首席first金融民工
