我在济南卖了7年的房子，总结了在济南买房常犯的八大致命错误，大家千万要小心。第一，只图便宜，选择了有资金风险的开发商，导致延期交房，降标减配甚至烂尾。大家记住哈，现在在济南买房，安全是第一位的，不要让自己辛苦赚的钱打了水漂。第二，选房侧重点颠倒，选房应该优先考虑开发商的安全性，地段，生活配套，产业配套以及物业。至于楼座呀，什么楼层啊，户型啊，可以放到第二位去。千万不要捡了芝麻丢了西瓜。第三，为了情怀买单，尤其是年轻人，明明买得起济南，却非要回老家县城去买房，记住哈，人往高处走，水往低处流，人口的流出必然导致3456线城市的房子价值一天不如一天，而且流通性极差。第四，面积选错，大家记住，纯刚需千万不要超过120平，而且一定要买3室，刚改不要超过140平，纯改善不要低于140平，而且一定要买4室，这个纯刚需片区不要买他的大户型，否则以后刚需买不起，改善看不上，没有流通性。第五，资金分散，明明可以在核心板块买一套房，非要去远郊买两套，大家务必注意，未来的房子价值两极分化会越来越严重，夸张点说哈，叫宁要核心一张床，不要远郊三套房。第六，在核心区域大平层和远郊别墅之间选择了后者，咱姑且不说什么别墅的装修成本是吧哈，远郊别墅他就是好山好水好寂寞，买房买的是优质的城市配套。不是诗和远方。第七，压力无知。没有权衡好贷款的压力，对自己的未来没有客观的判断，买贵了压力大，买便宜了会后悔。把握一个原则，月供是家庭收入的一半儿或者略高一点点。第八，产品选错。明明是刚需自住，却选择了公寓，导致居住舒适度差，而且未来极难变现，以后再想买住宅，无奈呀，在里边儿那钱拿不出来，后悔拍大腿。
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