好消息！滨州公积金出台惠民政策！将贷款额度计算公式由原缴存时间系数法调整为账户余额倍数法，即：贷款额度=（主借款人账户余额+配偶账户余额）×20（精确到万元）。看到这，感觉真的是政府为了促进房地产回暖放大招了，瞬间有掏钱买个大房子的冲动。如果真是这样的话，何止是好消息，简直是重磅消息！别急，还没看完！
看后面的黄字，最高贷款不超过贷款政策规定的最高额度。
没错，还有个最高贷款额度。带着疑问笔者打了好几次忙音之后终于接通了公积金中心的电话。工作人员进行了解释，最高额度就是无任何贷款的60万，有商贷的50万！
调整过来调整过去最高额度与原来没有区别。滨州主城区的房价大约在8000左右，西区在10000左右，买一套130平的房子需要贷款70万至100万，想单独通过公积金贷款买房，难，普通老百姓在城区靠公积金买套房难！
说白了这个调整就是隔靴搔痒，没有多少意义，还不如济南的直接提高10万元，潍坊东营提高20万元有诚意。
一个季度不超过45万，难道就不用交税吗？
明年会有经济风口，可能会有一大批老板纷纷想要重新开公司，那么开公司最重要的就是财税，所以今天阿东来聊聊财税，特别是关于交税这块的，用这一篇微头条，把个体户和公司，以及财税这块，给概括完了。
一，风险和责任。
个体户承担的是无限连带责任，这是众所周知的，公司承担的是有限责任。但是公司承担的有限责任，也是有前提的。
二，交税的问题。
税种一共有十八个，其实我们常见的就是三个。
个税，都知道五千元以上要交个税，但是各位老板对于专项附加扣除，肯定是很熟悉了。
另一个就是增值税。
增值税你不用记得太多，只需要知道，小规模纳税人，开普通发票，一个季度不超过45万是免征增值税的。大家所谓理解的免税，其实就是免征的是增值税，而不是所有的都免。
还有一个你需要知道的，是所得税。
所得税，字面理解就行了，就是你所得交的税。个体户是生产经营所得，适用税率是5%到35%。公司是企业所得税，适用税率是2.5%（应纳税所得额100万以内，简称利润吧，对于非财会专业的人来说，理解应纳税所得额比较费劲。），100万到300万，是10%，300万以上是25%？
所以，你要知道，免得是增值税（小规模，普通发票，一季度不超过45万，需要满足这三个条件）。
至于大家说的免税，免税，免税。请你把脑子从脚后跟拿出来晒晒吧，都免税了，，怎么建设美丽的城市？怎么来给我们带来这么多的福利？怎么去做各种各样的大事？怎么来抵御外敌的威胁？
除此之外就是一些税收园区还是有足够的税收优惠政策，目前在我国的西部大开发地区、少数民族地区、革命根据地都有国家大力支持及地方政府相继出台的税收优惠政策，基本的服务行业、贸易、建筑工程、居间服务等行业都可以享受，可以有效的解决公司的一些成本、进项、无票支出等难题。
主要方式是通过注册园区，企业以个体户或是个独立的名义在地方园区进行实际上的经济业务，享受地方个税的核定征收政策，个税核定在0.5%-3%左右，对于注册园区的企业不仅可以免征企业所得税、股东分红个税、增值税、附加税等税负重的各项税种，还能享受地方政府的财政扶持政策。
下面以吾区一个老板注册的一家个体工商户，人家年开票四百万，申请核定征收后缴纳的税费来演算：
增值税：400/（1+3%）*3%=11.65万
附加税：按照实际缴纳增值税的纳税额来计算
11.65*12%=1.39万
个人生产经营所得税：核定之后只有0.5%！
400/（1+3%）*0.5%=1.94万
总计缴纳：1.94+1.39+11.65=14.98万
【保利发展：银行间交易商协会债务融资工具获准注册】财联社11月11日电，保利发展公告，银行间交易商协会，同意接受公司中期票据、短期融资券注册，注册额度合计100亿元。
