张雪峰说的虽然有点过，但基本是对的，贷款119万，每月还款6800多，本金只有1000多，利息近5700多，还了5年了，本金只还了不到9万，利息还了近30多万，在当下这么艰难的情况下，银行是吃人的
不要买房，赶紧还贷。今年很多城市房贷利率从3年前的5.88%降到3.8%。
假设你3年前买了套房70多万首付3成，贷款50万30年，按3年前的利率5.88%，每月需要还款2959.29元，30年一共要还106.53万，其中56.53万都是利息。
假设你今年同样价格买了这套的70多万的房，还是首付3成，贷款50万30年，按现在的利率3.8%，每月只需还款2329.79元，30年一共需还83.97万，其中利息是33.87万。
同样都是50万贷款，每月少还了629.5元，别少看这630块，平均到每一天就是21元，一个打工人的午饭或者晚饭就有了。都别说总利息差了22.66万。
3年前绝大多数买房的都是小城市小两口顶着限购限售上了最后一班车的，能拿出20万首付不多，更多的是父母借亲戚的凑甚至是丈母娘给的嫁妆。而小两口的一月工资加一块超过1万的能有几个？
为什么房贷利率降了这么多，今年楼市还没有什么起色，关键在于但凡有需求买房的，早3年就已经上车了，目前都在背负这沉重的房贷。国家应该给他们减负，一同降低存量房的利率。
楼市是一个预期很强的市场，当在车的人已经每月已经在痛苦了，没上车的有几个人敢买？转起来！
银行贷款是逐月还贷，表面看利率5.5，实际算看看银行内部收益率IRR是多少就知道了哈，
浊酒笑红尘
提前还款才是冤大头 100万，lpr按4.3，当年的加120基点，5.5利率，30年总利息104万，104/30/12=
#张雪峰发文致歉#其实道歉不道歉又有什么用呢？本质还是现实问题。
8月份我贷款26万，每月还款在1500到1600之间（浮动利率），每年还款18000以上，到今天四年半还了8万多块钱，本金还有24.4万。
当然了，我看了合同也知道这些按章办事，是没有办法不接受，因为当时确实需要这些钱，毕竟要生活。跟我上一篇提到美元的情况是一样的，世界上绝大多数人都知道，美元会对自己产生剥削，但是没有办法不使用，毕竟要融入国际社会。
最后再说一句，所有的纸币都会对老百姓产生剥削。
看到张雪峰吐槽还60万房贷，利息57万，自己也赶紧查了下我的房贷还款，高位上车，利率5.63，贷款56万，现在一共还款144100元，其中本金30405，利息113695。真是大部分都是还的利息啊。
再看看现在房贷利率3.8，不说三十年，这是三年河东三年河西。
改的LPR每月还款比之前少了几十块。
手里还有钱的可以提钱还房贷，没钱的只能看着无能为力。
#房贷# #LPR#
看到张雪峰发的贷款还款信息，赶紧算一下自己的！
已经还了33个月，原来是每月3280/月，现在是3214元/月，利率是5.925%，看到本金还有52.1万！
目前已经还款33*3250元=107250元，还本金540000-521000=19000元。还了利息107250-19000=88250元。
等于将近三年时间，还了银行10.725万，本金只还了1.9万，8.825万的利息！
不算不知道，一算吓一跳！加油搬砖吧！
吃人不吐骨头！
狮子座的兔子小姐北京三不五时文化传媒有限公司创始人
中国三地房贷利率对比！中国台湾：利率1.92，贷款500万，按揭30年，总还款658万。中国香港：利率2.02，贷款500万，按揭30年，总还款667万。中国大陆：利率4.9，贷款500万，按揭30年，总还款955万。#2月财经新势力##钱兔无量#
有人问该不该提前还贷，贷款选等额本息还是等额本金，我告诉你，其实都差不多，前期还的都是利息。大概后才是真正还本金的时候，在此之前的还款都是利息多。唯一不同的是，等额本金要求还贷能力更强。如果你能充分利用资金，能保证资金在你手上能达到6%以上的年化收益，肯定是等额本息，而且现在不要提前还贷。所以普通人别盯着那点利率了，你算计不过银行。侠之大者，为国为银行。
