儿子，95年 国内top 1, 校本科。香港top 3，校硕士。。1.84米
北京 金融 行业 top 1,.公司 ！
桔子不是唯一的水果
我女儿，96年，海归硕士，北京金融行业工作，肤白貌美，身高170，身材苗条，颜值上乘，父亲体制内，母亲央企退休，逾求北京
据杭州日报报道，北京房贷可贷到95岁。网友：保守了保守了，应该贷到500岁[捂脸]
#北京有银行称房贷最高可贷到95岁# 一边提前还贷潮加剧，一边银行延长贷款时间，70岁被延长到95岁，接力贷，子子孙孙无穷尽，贷贷相传。
继南宁可贷到80岁后，北京拉到95岁。多家银行表示70岁不是所有银行的“红线”。
贷款红线是过去贷款最长年限30年，贷款年龄需要18岁以上不超过65岁，还款期限不能超过70岁。
现在贷款最长年限30年，贷款年龄18岁以上不超过70岁，还款期限可以是70岁-80岁，多了。
北京交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。
银行这番操作简直是颠覆了普通人的想象。且不谈能不能活到95岁，活到95岁的都不是普通人。能活到这个年纪的一遍都是退休工资高的，能帮助子女甚至孙子辈还贷款的，因此银行也是想尽一切办法来延长贷款时间。
银行的存贷业务在目前仍旧是一些小银行的主营业务，现在一直在喊银行转型，向财富管理与投行业务转型才是银行未来的出路，简单的存贷业务已经是过去式了。央行也必须重视这个问题，银行的数字化转型是要做，但是业务方面的转型迫在眉睫。
产业集群让企业财富爆发式增长
房地产最后的回光返照，也是劣质房产出逃的最后机会，从此之后一线和极个别二线核心区房产还有金融和流通价值。其他95％以上的房产彻底回归居住属性。
分化是未来房地产的核心基调，即便是北京，可能一街之隔的两个小区也会表现出极大的价格差异，远郊区和核心区更是有着天壤之别。超大城市核心区品质住宅逐渐与大多数人再无关系，只能成为极个别富人的专属。
普涨时代彻底过去，房地产这个夜壶越来越不好用了，地方债务危机的解决只能另寻他路，房地产真的不好用了，除非全国性存量房普征高额房产税，但这个真的很难。不过再难也得走这一步。
多地多家银行拉长房贷年限
最长接力到95-100岁
纵观这么多年的房贷政策
真是前所未有、闻所未闻
真的是一房传三代，人走贷还在
正所谓贷贷相传[捂脸]
为刺激楼市，政策也是一波接一波
效果到底如何，我们一起等着看
今天A股将是黑周四？不，我认为今天A股将是指数个股双红的艳阳天
一、昨天沪深两指虽然收跌，但也表现有可圈可点的地方，从成交量来看，昨日下午盘成交量明显放大，从而使得全日成交量反而超过了周二，达到9373亿元，而我在中午发文认为大盘成交将不超9000亿，结果可见下午盘的超常规发挥，这是趁大盘走低之际，场外是逢低接盘的表现，只要有资金接盘，大盘或有次日走高的可能。
二、而且较周二的上涨，大盘主力资金净流出反而由325亿减少至251亿，成交量放大配合主力资金净流出减少，这是主力稳盘的迹象，如果市场恐慌，那就是成交量放大之际，主力资金净流出就会大幅扩大。
三、昨天下午盘沪深两指探底之后表现出小幅反弹的架势，收获两个带下影线的绿K线图，再配合量能的扩大及主力资金净流出的减少，这是止跌的表现，有望推动大盘次日沿着昨日分时线继续以涨幅开盘。
四、而且沪深两指均仍位于MA5、MA10均线之上，且MA5均线是向上突破MA10均线，形成一个金叉，各均线也是分散抬头向上，大盘短期内或将走高的可能性仍然存在。
五、美国商务部公布的1月零售数据环比增长远超市场预期，这一方面是显示经济强劲的迹象，但另一方面将促使美联储继续加息以遏制通胀，好坏参半吧，不过至少经济衰退论暂时就休息一下吧，这对全球股市而言是略显偏好，毕竟经济才是基础。
六、央行金融工作会议:支持实体经济发展，保障金融基础设施稳健运行，我认为这对A股大盘来说是比较利好的，而且银行板块我估计今天会以涨幅开盘并收红盘，从而带动大盘上行，银行市值是A股的大哥大，影响力是不言而喻的。
七、今天早上9:30分将公布70个大中城市房价指数，从历史数据来看，每个月同比都是下降的，不知今天数据会怎么样，这个我就不方便发表看法了，我们等数据公布吧，等数据公布后，再对房地产板块适当操作吧。
八、总体来说，市场风险因素仍然较大，这点我们不能忽视，对于今天大盘的走势，我将是谨慎看多，后续能否上涨尚待观察，那么今天的走势我估计将是如下所述：
1、沪深两指将沿着昨日下午盘尾盘分时线以涨幅开盘，这个可能性是99%了，大家不用担心。
2、盘中沪深两指将震荡向上拉升收获红K线图，并以涨幅收市，上证指数今天估计会向上突破3300点，这个可能性估计也是超95%了。
3、伴随着大盘上涨，个股也将是涨多跌少，今天将是指数个股双红的局面。
4、但风险因素依然存在，请大家适当谨慎。
最主要的原因：1，密集型企业外迁（带动人口迁出量很大）员工必然跟着外迁；2，年轻人本身90后尤其95后人数增量是减少的，深圳总人口减少也是必然；
3，深圳前几年定位金融城市，对制造业有点不友好;
4,越来越高的消费和基本不动的工资，生活压力巨大；
4，高企的房价，即使中高收入人群也很难买房，也会有流出效应，没房很难融入深圳，没有归属感，房租节节攀升，低收入人群也难以更好的生活；
5，本身每左右的经济危机，尤其疫情这几年对外贸行业，消费行业，房地产行业等的影响还存在；
6，国内各城市的发展，也开始吸引回流部分年轻人回家乡去，最明显的比如江西赣州，湖北黄冈，重庆等地这几年招商引资做的很不错。
7，教育资源缺，很多人积分不够，孩子不能入学公办学校，不得不离开。
8，深圳对中年人不友好，35-40岁之后一旦失业很难找到工作，不得不离开。
总体，我觉得还是经济发展到一个瓶颈，存量经济下，好的工作岗位和机会已经确实，年龄要年轻，学历要高。很多学历不高的人生存条件越来越难，另外这几年长三角相对有优势了，去那边的增加，深圳常住人口减少是必然。
乌托邦angle
深圳经济再创佳绩，为何年轻人都在逃离？
#故事推荐#保研结束已经这么长时间了，各种过往的经历仍历历在目，我的经历可谓是极其坎坷，但最终逆风翻盘。
我高考发挥失常，成绩是文科573分（实际是572.5，但高考的那0.5是会收上来的），所以我只超了我本科学校0.5分，被调剂到了一个极其冷门的专业。大一的时候，我就立志，如果成绩在专业前五，我就不转专业，否则就转专业。结果，我成了专业第1名，但是我仍然决定转专业。
我班主任有点劝我别转的意思，说我这个成绩保研很容易（我当时还没感受到成绩排名对于保研有这么重要），我还是转了，我的排名瞬间暴跌，在新专业，无论我考再高，排名都特别难上去，印象最深的一次是管理会计我考了97，还下降了一名。我学校转专业时间特别晚：大二下学期，当时我转过去，就面临着要补很多课程以及从原专业第1名的“神坛”跌到现专业13/127名，为此，我整整焦虑了近两年，这么长时间我每天都在焦虑，深夜睡不着的时候总会怀疑自己当初的选择，总会想“当初硬要转专业，现在好了，不可能保研了”。
这里我还要给大家一个小小的建议，如果大家有保研的想法，要认真甄别考研机构所说的话，不要太相信他们。我在最初专业第1的时候，有次机会和学校附近考研机构的老师面谈，当问到保研需要什么条件时，她说的是：专业第1+四六级600多+高分雅思托福+北核南核sci+最牛逼的竞赛金牌，这样才有一点点可能保研unfortunately，我信了她的鬼话，我以为保研这么这么难，我肯定不可能，就导致了那个学期我对专业课有点摆烂（考研机构对于我成绩下滑的影响大概占5%~10%)
上一届会计推免名额是6/76个，根据推测，我们这届应该会有10个名额，即使必修成绩排13名，但是我的综测成绩是专业前几名，根据学校的保研政策来看（必修的70%+综测的30%进行排名），我的希望还是很大。但是突如其来的变故给了我当头一棒：学校的保研政策大改，根据必修的95%+创新成绩的5%来排名，综测成绩不计入推免成绩计算了！！！我当时得知这个消息的时候天都要塌下来了圆圆，我疯狂给学校有关部门写信，希望他们计算推免成绩时考虑综测，结果都是徒劳的。那天之后，我经常性失眠，总是怀疑自己当初转专业的决定，气愤自己为什么考试就是不78%
之后，我经常性失眠，总是怀疑自己当初转专业的决定，气怪目己为什么考试就是不能多考几分。
屋漏偏逢连夜雨，我为了转专业之后的补课能减轻一些压力，就提前修过该专业之后的一些课程，当时我提前修了一门会计电算化，考核方式是实验操作+期末卷面成绩，且该老师不给任何重点，最后我得了83分（当时和18级一起修，算很高的分数了），结果到了19级我们这一级的时候，这个老师取消的期末卷面考核，只采用实验操作作为期末成绩，因此这门课大家几乎都是非常高的分，我可怜的成绩再一次下滑。因大三下学期，我准备考研，当时选择的是上海外国语大学金融专硕，备考的过程中，我也深刻体会到了考研的不易，之后金融实在学不下去了，我期末那会er换成了上海大学国际商务。
作为保研边缘人，其痛苦和焦虑程度不言而喻。大三下学期期中之后，陆陆续续就有一些学校开始夏令营的报名，我也“厚着脸皮”到处海投，虽然知道这个成绩几乎没什么可能，但是我仍然没有放弃，甚至有次，我去办公室找老师签字，老师对我说了一句“你排专业13名还能保研吗？”⑧。果不其然，华东政法大学金融专硕、广东外语外贸大学会计专硕……我统统没进面试。（西财对我而言简直是神坛一般无法触碰的存在)…点击卡片继续阅读
民法典 第一百九十五条释义
【诉讼时效中断的情形】有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
（一）诉讼时效中断的事由
1.权利人向义务人提出履行请求
权利人向义务人提出履行请求，表明权利人积极主张权利，因此，应属于合法阻却诉讼时效完成的诉讼时效中断事由。权利人向义务人提出履行义务的请求，既可以向义务人本人提出，也可以向其代理人、保证人、财产代管人等要求履行债务。
权利人向义务人提出履行请求，进而导致诉讼时效中断，需注意以下要件：一是应为权利人本人或依法有权代其处分权利的主体作出请求履债的意思表示；二是请求履债的意思表示应向义务人或依法有权代义务人处分权利的主体作出；三是权利人向义务人提出履行请求的意思表示实际到达或者应当到达义务人。
《诉讼时效规定》第8条对当事人主张权利的情形进行了细化规定，包括：“（一）当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签名、盖章、按指印或者虽未签名、盖章、按指印但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的；（二）当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的；（三）当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的；（四）当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定。”
2.义务人同意履行义务
义务人同意履行义务，债权得以明确和维持，并使权利人产生合理信赖，认为其无需再以其他方式主张权利，故可发生诉讼时效中断的效力。将义务人同意履行义务作为诉讼时效中断的事由，也有利于防止义务人象征性的部分清偿欺骗权利人，使权利人不主张或者推迟主张权利。
构成义务人同意履行义务一般需具备以下要件：（1）义务人本人或依法有权代其处分权利的主体同意履行义务，如义务人及其代理人、监护人、财产保管人等；（2）义务人同意履行义务为诺成行为而非实践行为，较常见的明示方式为义务人明确向权利人作出延期履行、分期履行、支付利息、提供担保、制定清偿债务计划的意思表示；（3）义务人同意履行义务的行为向权利人或依法有权代权利人处分权利的主体作出且到达上述主体。
3.权利人提起诉讼或申请仲裁
提起诉讼、申请仲裁是权利人行使权利最有效、最强烈的方法，足以表明权利人积极主张、行使权利。起诉是权利人在人民法院提起诉讼，请求法院强制义务人履行义务。就仲裁而言，民商事仲裁是平等主体的公民、法人和其他组织之间请求仲裁机构裁决合同纠纷和其他财产权益纠纷。劳动仲裁是当事人向劳动仲裁委员会请求裁决处理劳动争议纠纷。农村土地承包经营纠纷仲裁是向农村土地承包仲裁委员会申请裁决。[3]
4.与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形
能够反映权利人积极主XXX行使权利，可以合法阻却诉讼时效的起算和完成的情形，可以认定与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力。主要包括申请支付令、申请破产、申报债权、为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡、申请诉前财产保全、诉前临时禁令等诉前措施、申请强制执行、申请追加当事人或者被通知参加诉讼、在诉讼中主张抵销等情形。
（二）诉讼时效中断后重新起算点的确认
本条具体规定了引起诉讼时效中断的四种具体的情形。第一项“权利人向义务人提出履行请求”及第二项“义务人同意履行义务”两类非持续性事由，应认定系从本条规定的“从中断时起”重新计算诉讼时效；第三项“权利人提起诉讼或者申请仲裁”及第四项“与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形”两类持续性事由，则应认定系从本条规定的“从程序终结时起”重新计算诉讼时效。
