上海买房到底多难？[黑线]
我上海工作的朋友她现在租的地方附近，杨浦区内环地铁口，打开app可以看到一个1995年房龄的54平两室一厅，总价400万不到点，首付139万，月供13800，首付需要她和她老公以现在的速度，刨除开销，再攒两年（两年后可能不是这个价了），月供俩人可以覆盖（她们月刨除正常开销和文娱人情消费结余2-3万）。
这个房子是大小两卧，算是正常。厅是厨房+餐桌，并没有客厅，也没有可能装修出客厅，除非牺牲一个卧室。南北跑道房，通透性还可以。
所以在上海城区买房并不是难到望尘莫及。
她们现在租的127平米2层半三室两厅复式，需要1250万，这才有点正常生活的味道了，也足够给孩子、老人一个空间。这个房子的首付是438万，月供是41895元。她们需要卖掉她们苏州的一套新房和老家父母的两套旧房来付首付，然后俩人仅维持最低开支来付月供。
这样的生活要维持30年，30年后她俩60多岁，可能并不能维持这样的贷款太久，房子迟早要被银行收回去的。
而同样的房子，我表姐今年40岁，她在老家，100万就买到了，甚至更好些，独栋可加层的126平米全新别墅，带一个车位。也是内环高架下。孩子在读公立学校，学杂书本费0元，课余学一个她喜欢的爵士舞，每年学费加服装一万元左右。
如果有兴趣送孩子去苏州读国际学校，那么一年学费是13万元，仍然远远低于上海供房的开支，虽然藤校录取率没有上海那么高，但是排名100问题不大，也算能跟985平起平坐吧。
你们觉得呢？
#头条创作挑战赛#
#挑战30天在头条写日记#
朋友发：给自己中年的礼物，一辆红车。最近三年看她买过三辆车了，我留言：厉害啊！又买车了。我记得你这三年买过三辆车了。她说：之前买的一百多万的那种车现在都不值钱了，所以消耗品买贵的没意思。这辆纯电的不贵，车价28万。
她有钱可以任性，我没钱只能忍气。
我家战友，刚才突然说我，我觉得你真的笨的，这个简单的东西就是搞不会。我怼他：你盯着我不会的，肯定觉得我笨的。你怎么没有看见我会的，我还觉得你蠢呢？每次挑衅我，你很开心？为什么我从来不说你，因为我包容心比你强！
他看我脸色变了，也就不说下去了。
什么人，每次我很开心，他就要莫名其妙打击我一下，弄得我火气大，万一我我根筋正好搭错了，搞不好暴风骤雨，不欢而散。
真是的！
不长记性！我们这辈子婚姻模式注定同学战友模式了。（同学夫妻也有不好）
朋友咩咩，看起来够光鲜亮丽了，别墅二套，一套虹桥，一套郊区，148平方的电梯房在杨浦，都无贷款，前几年她总是嗲嗲地说：阿姐啊，我老公新年送我的礼物你猜什么？一辆车啊，我喜欢好久了啊。好开心啊！
前两天和我说出去干活了，儿子准备去美国留学，她算了一下吃住学费什么一年80万（我不知道她怎么算的，好像前二年没有那么贵）家里电费都要3千多，冬天父母住一起了。
她会用钱我知道，她手脚也大，一年自己穿衣打扮也很费钱。理发只去南京路，她弄一次头发，我大概可以剪发好几年。
她现在竟然出山干活了，看不懂啊！
我看得懂是最近很多人都在动起来，找机会赚钱，都能闻到这些人身上金钱的味道了。
#上海头条# 上海杨浦区千万元楼盘烂尾了，售楼处劝购房者退房，这是什么原因呢？
上海杨浦区八代头滨江源二期，新开楼盘精装修11万一平方，现在竟然因为资金链断了，没办法正常施工已经停工半年了，房屋也被开发商抵押了，购房者已经没办法办理贷款了，现在还没到交付期，但是不能正常交付了，给售楼部的业务员打电话，直接劝购房者没必要等我们这个楼盘了，去看看别的楼盘吧！
也有很多业主咨询了律师，因为开发商资金链断了，即使打官司胜诉也赔不到钱。
买房需谨慎
【女大学生为拍写真欠下万元贷款，19.9元低价摄影背后的套路】
3月15日据新闻晨报报道，在被19.9元的特价写真吸引进店后，在校大学生小李和小达经历层层加价，分别支付了13444元和7444元，购买了一份他们完全无力支付的高价写真套餐。交易过程中，她们曾多次拒绝，但禁不住员工的软磨硬泡、强烈推荐，最终甚至被销售员拿着自己的手机，申请了网络贷款。而涉事商家“艳域东方古装摄影”则认为，消费者完全是自主消费的，不存在强制或欺诈情况。
天眼查App显示，涉事商家的关联公司为上海艳域摄影有限公司，该公司成立于11月，注册资本为1000万人民币，公司法定代表人为李艳辉，经营范围包括摄影摄像服务、婚庆礼仪服务、从事摄影器材科技专业领域内的技术开发等。
值得注意的是，天眼查风险信息显示，该公司有多条法律诉讼，案由多为服务合同纠纷。此外，该公司在8月因违反税收管理，被国家税务总局上海市杨浦区税务局第一税务所行政处罚2000元。#315在行动#
近期，多家媒体爆出八埭头滨江园二期工地停工、疑似烂尾、房子被开发商抵押导致业主无法办理贷款等问题。
八埭头滨江园，位于上海杨浦滨江沿线，是上海滨江沿线全新高端住宅的聚集地，该地段频频出现超过10万元/平方米的新房、套均总价几乎是千万级别起步。然而，正是这样一个上海豪宅聚集地，销售人员竟主动劝退购房者。
买到烂尾楼可实在太糟心了，那后续业主应该如何维权呢？
烂尾楼的出现就意味着开发商资金链断裂。银行等投资机构一般最先得到消息，第一时间起诉查封开发商的所有财产。 业主就属于弱势群体，得到消息最晚，作出反应最为迟钝。有些虽然抱团成立了维权群，但群里人多嘴杂，各种不靠谱方案都有，尤其喜欢信访和拉横幅，浪费了宝贵的时间。
如果楼盘彻底没有复工可能，房屋又没法入住，建议业主们委托专业律师，通过法律手段，尽快提起诉讼，可以申请开发商破产。如果发展商最终因资不抵债而宣布破产，其资产将被法院拍卖，而根据破产法的规定，业主比普通债权人更容易获得开发商的补偿。
最后要说的是在买房时一定要检查五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证 ），选择优质的开发商，一级资质的开发商实力最强，烂尾的可能最小。
当然，最保险的是不买期房。#上海本地##上海千万元高端盘被曝停工#
#你在哪一刻会觉得自己很穷#
那年办房产证的时候吧，排队的时候听几个人在交谈:听说你房子拆迁拿了5套是吧？我只拿了3套，两大一小。听谈话内容好像是杨浦区动迁安置到宝山这边的。很羡慕上海本地人，有这么多房子基本不用奋斗了，靠收房租就可以活得很好。对比一下，才觉得自己真的很穷，买了一个小户型的蜗居，就穷尽了全部积蓄，还外借了些，才勉强凑了个首付，后续还要面对长达二十年的房贷压力，算了下，不提前还贷的话，我的贷款还完要到我退休两年后。有时也在想，给自己这么大压力值不值得？希望我们的下一代能因此活得轻松些吧！
朋友去年在上海杨浦买了一个老房子！当时正是房价最高的时候，30多平的房子一度出价到430万！朋友着急了，于是花了380多万买了这个老破小房子！因为是内环内，他们二套房，首付190万，贷款190万，每个月还款1万多！
前两天聊天，朋友崩溃大哭了，他说他去年买的买个房子降价了！他当时买得380多万，现在挂牌价只要350万！房子一下降价了40万！40万他们夫妻俩要存2年呢！
不过这几天楼市又出各种调控政策，这个朋友现在又信心满满了！预言上海房价要上涨了！
其实，他买这个房子就是为了孩子读书的！xq房都是这样的，要谨慎的！
因为出租房子在链家上看了眼小区的价格，看到一个卖房信息。我们这是上海杨浦内环的一个老小区，房龄跨度比较大，从50年代到90年代的都有，挂牌的一套房子是三室一厅，一楼带院子，房子面积在86平米左右，挂牌价在950万。看到这套是因为想起时在小区也看到过一套类似的房子，88平的三室一厅，在二楼，到时挂牌价是700万，房子格局楼层都很不错，但是因为年代较久，可能无法贷款，所以放弃了，想不到两年过去，类似的房子居然涨了这么多，还是有点诧异的。
上海老破小的春天来了[撒花]，看看上海的房子最近跌了那么多，可是据我所知，虹口杨浦徐汇老破小价格依然坚挺，而且最近成交量异常活跃，看图中这个虹口老破小，8月份足足成交了7套[恐惧]，听中介说，这个老小区1957年左右的房子200万以下都买不到了，要知道今年1月份200万以下还是有的挑的，我觉得跟上海收紧贷款有关，老小区最大的优势其实是便宜，低总价，现在刚需没办法加大杠杆，手里钞票不够的话，找这种便宜的老破小先过渡一下，也不失为一个好办法，毕竟现在租房子代价也很大，大家不要小看这种市区老破小，装修一下，一个月租金起码5000块#上海头条# #上海身边事#
