1032万元买下东阳市吴宁街道办事处人民路247号的房地产，这是不是捡漏了？
近日，浙江省 金华市 东阳市人民法院依法对拍卖标的东阳市吴宁街道办事处人民路247号的房地产进行拍卖。
共吸引了6人报名，91人设置提醒，6060人围观。
该标的物保证金1360000元，起拍价6820000元，评估价9730000元，加价幅度34000元，经过104次出价，最终以 10,322,000元成交。
拍品介绍
拍卖标的：东阳市吴宁街道办事处人民路247号的房地产；房屋产权证：东房权证吴宁字第09a042547号、东房权证吴宁字第09a042548号；土地产权证：东阳市国用（）第1-3425号；钢筋混凝土结构，建筑年份，房层共6层，所在层第1-6层，主体东西朝向，房屋所有权证号①东房权证吴宁字第09a042547号，所在层1层，建筑面积193.8平方米，规划用途为非住宅，发证日期为12月19日；房屋所有权证号②东房权证吴宁字第09a042548号，所在层第2-6层，建筑面积1049.31平方米，阁楼面积137.96平方米，规划用途为住宅，发证日期为12月19日。土地证号为东阳市国用（）第1-3425号，土地使用权面积247.2平方米，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用结束时间为2068年12月9日。
权利限制情况：查封：被东阳市人民法院查封；抵押：有抵押，抵押于中国农业银行股份有限公司东阳市支行。
经营情况：一楼街面，有承租户经营；有租赁（腾空交付时一并终止租赁关系），房屋未腾空（成交后六个月内腾空）。
特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
190万元买下位于东阳市吴宁镇吴宁东路13号房产，这是不是捡漏了？
近日，江苏省 苏州市 姑苏区人民法院依法对拍卖标的：东阳市吴宁镇吴宁东路13号房产进行拍卖。
共吸引了4人报名，47人设置提醒，4752人围观。
该标的物保证金330000元，起拍价1660000元，评估价2360700元，加价幅度8300元，经过30次出价，最终以 1,900,700元成交。
拍品介绍
拍卖标的： 东阳市吴宁镇吴宁东路13号房产（土地使用权证号地址为吴宁街道吴宁东路13号西6-2号）；房屋产权证号：东房权证吴宁字第021371号，约建成于1996年，建筑结构为混合结构，房屋户型：4室2厅1厨1卫带阳台，主体南北朝向，总层6层，拍卖对象位于第6层。产权证号为东房权证吴宁字第021371号，用途为住宅，建筑面积150.43平方米（其中套内面积142.43平方米，分摊面积8平方米）。土地证号为东国用（2001）字第1-873号，土地使用权面积为28.09平方米，使用权类型为划拨，土地用途为住宅用地。室内部分可移动物品亦纳入了本次拍卖范围，无电梯。该房屋无租赁，已腾空。
装修情况：外墙部分条形砖部分喷砂，防盗门入户，厅地面贴地砖、墙面和顶部部分贴墙纸、顶部部分板材吊顶，卧室地面部分贴地砖部分铺地板、墙面和顶部部分贴墙纸、部分墙面做有固定柜，厨房地面贴地砖、墙面瓷砖、扣板吊顶、橱柜、吊柜等，卫生间地面贴地砖、墙面瓷砖、扣板吊顶、坐便器、洗漱台等，阳台地面贴地砖、墙面部分瓷砖、顶大白、做有洗衣池，室内铝合金窗、木门。
权利限制情况：查封：被苏州市 姑苏区人民法院查封；抵押：有抵押。
交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
可能存在的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。
本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
丈夫破产了，把房子也抵押出去了，在家带娃的老婆问他，怎么不给自己商量呢！
然后老公就怒了，他觉得老婆在家带孩子，怎么和她商量，还大吼自己的压力有多大，有多不容易。
看到这里，突然觉得太真实了！
作为男人东阳不易，为了自己、为了家，一直再拼，可惜最后竹篮打水一场空！
作为女人文嘉在家带孩子何曾容易，当初为了做好后盾工作，她回来，如今却被丈夫嫌弃了！
最终二人离婚了！
没有猜错的话，后面的剧情应该是文嘉再回职场，而东阳在家带娃吧，毕竟文嘉的能力远在东阳之上！
，华谊兄弟上市，拿着华谊3%股权的冯小刚直接套现了2个亿。徐帆还淡淡地向张国立抱怨道：“光纳税就纳了4000多万！”
张国立心里却想：“冯小刚可把我坑惨了！”
1997年，电影市场不景气，当时北京电影制片厂的厂长韩三平企图制作一部贺岁片来挽救市场。
最终，韩三平看上了冯小刚带来的《甲方乙方》（原名王朔小说《你不是一个俗人》），但是当时由于冯小刚和王朔拍摄的电影连连被打压。
所以，没有退路的冯小刚在执导《甲方乙方》时，接受了对方苛刻的薪酬条件：不收钱，零片酬，只拿票房收入分账。
电影上映后反响热烈，票房更是高达3600万，冯小刚也正式开启了国内“贺岁档”概念。
彼时，开广告公司的王中军和王兄磊两兄弟闻到了电影市场这个巨大的钱味儿，想找人拍电影。
1998年，王中军投资拍摄了：姜文的《鬼子来了》、冯小刚的《没完没了》和陈凯歌的《荆轲刺秦王》，最后只有冯小刚赚了钱。
王中军说：“正是冯小刚这部片子，让我看到了希望。原来电影并不是都赔钱，也有的是可以赚钱的。”
然后王中军就这样牵起了冯小刚的手，冯小刚成了华谊的摇钱树。双方合作多年，成了一对利益捆绑的夫妻。
，冯小刚拍完《手机》后，与华谊的合约到期，有了单飞的想法。出走的冯小刚还拉上了张国立，两人成立了一家影视公司，各持50%的股份。
但是一年后，冯小刚又再次回到了华谊，把张国立给抛下了。华谊给了冯小刚400万现金+3%公司股权的条件，从此，华谊和冯小刚成了利益共同体。
，华谊兄弟上市，拿着华谊3%股权的冯小刚直接套现了2个亿。徐帆还淡淡地向张国立抱怨道：“光纳税就纳了4000多万！”
当时冯小刚让张国立落单后心里一直过意不去，于是为了表达歉意。，冯小刚牵线搭桥让华谊以2.52亿的价格收购了张国立公司70%的股权。
不过，张国立心里并不想领这个情吧！为了完成对赌协议，张国立曾多次表示：“签了对赌被带着拍了很多烂片很后悔，66岁了还经常每天工作10多个小时，有一次录综艺甚至一天干了18个小时。”
如今更是因为郑爽的“阴阳合同”连累他半夜发个加班微博，都被骂的狗血喷头。但没想到几年后，冯小刚也掉入了对赌的“围城”里。
“对赌协议”通俗的讲就是：我提前给你钱花，但是你要保证日后你能帮我挣更多的钱，不然我就要你连本带利的还给我。
影视行业里有两种对赌协议，一种是电影票房的对赌，还有一种基于股权投资或者收购的对赌，属于深度对赌。
对赌协议其实是一个很常见的现象，许多知名的导演，影视公司抵不过对赌游戏的诱惑。没进来的想要进来，进来的又苦不堪言。
，冯小刚创立浙江东阳美拉传媒有限公司，华谊兄弟以10.5亿获得了该公司70%的股权。但是东阳美拉的总资产仅为1.36万元，负债总额为1.91万元。
华谊兄弟如此不惜花重金收购东阳美拉的原因就是，因为和冯小刚签订了一份长达5年的对赌协议。
内容简单来说就是：华谊兄弟提前给了冯小刚10.5亿，冯小刚未来的5年不准跳槽，只为华谊打工。
还要保证为华谊兄弟第一年创作1个亿的利润，第二年1.15亿，每年增长15%，以此类推直到第五年。如果做不到，差多少冯小刚都要自掏腰包补上。
到间，冯小刚完成了承诺，但是到了，冯小刚完成业绩6501.5万，不到承诺业绩1.32亿的一半，因此冯小刚需要赔付华谊6700万。
，冯小刚凭借《芳华》顺利完成了业绩指标，但到，冯小刚只完成了业绩552.38万，所以这次冯小刚需要赔给华谊1.68亿。
经过到两次未达业绩的赔付，冯小刚合计赔给了华谊兄弟2.35亿。看上去不少，可当初华谊兄弟一次性给了冯小刚10.5亿元。
不计算利息和通货膨胀，华谊兄弟实实在在给了冯小刚8亿元，总体来说，华谊兄弟这笔买卖亏大了。
如今华谊兄弟已连续三年出现亏损，除了亏损，这几年的华谊兄弟也一直是负面缠身。前些日子，王中军被限制高消费登上了热搜。
早在，为了弥补亏损，王中军已经通过质押股权、抵押别墅、卖画等方式来偿还债务。
去年，华谊出品的《八佰》累计票房超过了31亿，其中大概能盈利5亿元。但是只靠这一部电影并不能彻底的拯救华谊。
如果接下来的华谊在没有什么能够起死回生的高票房大片，那么华谊真的要岌岌可危了！
#八卦手册# #冯小刚对赌累计赔偿达2.3亿# #张国立深夜发动态调侃会被骂#
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