除了房产升值了，这么多年，一分钱都没赚到。
昨天初中发小小聚，聊到了这么多年，都做了什么事情，最后，总结了一下，现在几个同学，除了房产是财富之外，没有其他任何财产了。
这几个同学，都只有一套自己住的房产，平时的收入，除了生活开支和孩子的读书支出之外，全部用来还房贷了，积蓄都很少，少的只有几万，多的也就是十几万。
他们全部的资产，就是一套房产。
如果现在房价下跌一半以上的话，可以毫不夸张地说，这十几年的财富，瞬间就会灰飞烟灭了，因为，他们的房产多数还有银行贷款没有还清。
这几个同学的情况大抵如此，事实上，这也是我国多数普通老百姓的真实写照。
为什么现在的楼市救市力度一次比一次大？
不去说什么对经济的重大拉动作用，也不分析房地产行业涉及了多少上下游产业了，更不提众多城市对土地财政的依赖性有多大。
只看我们身边大多数人的资产在哪里就行了。
多于这些只有一套房产的普通老百姓来说，特别是正在还按揭的老百姓来说，这一套唯一的住房，就是这个普通家庭唯一的资产，一旦房价下跌一半以上，那么，这个普通家庭就会资不抵债，可以说，一生的财富都会灰飞烟灭。
想一想，如果全国的房价全面大幅度下跌的话，不谈对经济的影响多大，不谈对就业市场的影响有多大，就说说这些普通家庭，会是何等的境况吧。
我不是一个一味鼓吹房地产市场的人，我一贯都是实事求是地分析房地产市场的真实情况。
对于咨询我的粉丝，我也会给予最合适的，买房或者卖房的建议。
很多城市的房产，我确实很看好，但是，更多城市的房产，从长久来看，我确实认为是不能买的。
同样的话，因为城市内部的楼市也在分化，我们再买房时，应该根据自己的资金情况，买到更适合自己的，买到升值空间更大的房子，而不能盲目的买房。
又降了，长风西街富人区，九千九百的远大凤玺湾三期。
上午收到项目信息，位于太原万柏林区长风西板块的远大三期，新上一套138平的工抵房，楼层在五层，可以正常按揭。
远大三期楼盘的优缺点总结。
远大配套小学已经开学了，出行便利，地理位置优越，周边高端盘云集，生活行政配套完善，未来规划配套很多。
缺点有开发商口碑一般，规划商业体一直未动工。三期只有两栋高层，小区面积小，均为毛坯房源。2024年年底交付，交房有点晚。
#太原头条# #太原新房# #太原#
前重庆市长、经济专家黄奇帆对过去40年房地产市场的发展脉络进行了系统全面的梳理总结！
回顾历史，立足今天，展望未来。
无论我们是否享受到了这段改革发展的红利，今天都可以站在巨人的视角，用心领略过去这波澜壮阔的40年。
1980年，我国1.8亿城市居民的人均住房面积是五平方米。当时城市居民的住房需求主要依靠国家、单位分发的福利房，这样的房子住权分离，居民是没有产权的。这个时期，居民的住房需求被高度压缩，无法得到有效的释放。在这种背景条件下，改革开放的到来，彻底释放了城市的机制，开始了轰轰烈烈的城镇化进程。
一、土地承包制度。
土地承包制的落地，把5亿乡村农民减少到2亿，3亿农民被从田间地头释放出来，来到了城市。
二、离土离乡政策。
农村户口因为户籍制度的约束，千百年来，农民不能到城里工作,户口绝对管制。但是到了80年代初期中期，农民可以离土离乡，进城务工。
三、允许落户制度。
伴随着社会经济的不断发展，城市开始慢慢接纳这些外来务工人员，比如打工以上可以到大中小城市相对落户。这时，城镇居民从1.8亿变成9亿，不断的农民户口落到城市。
以上三条制度为城市化的大发展奠定了基础性动力，为农村三条。
四、城市土地批租制度。
国家土地使用权有偿出让，让土地作为一个生产资料和要素，回归到市场经济的本来位置。这样，为城市的发展积累了资本，同时也出现了房地产行业，诞生了开发商。
五、公房私有化制度。
城镇居民开始拥有了自己拥有产权的家庭住房。这时，个人可以从一些国有企业以150-200元每平米的价格买到自己的住房，可以称为共同富裕的伟大改革。
六、按揭贷款制度。
按揭贷款制度的运用而生，为房地产市场发展壮大提供了重要杠杆。居民购买商品住房可以付一定比例的首付，然后通过银行按揭贷款来撬动房地产发展的丰硕果实。
以上城市三条，为房产地的蓬勃发展注入了活力，六条政策的叠加作用，变成了巨大的房地产推动力。
城市享受到房地产发展的红利，于是各地政府成立了投融资平台，吸引房地产商来买地，来投资建设开发区，开发区成为城市经济持续发展的增长极。千千万万开发区建成，促进了经济社会的快速发展，老旧城区改造，大量医院学校公共设施的建设，使得城市面貌日新月异，带动了人口的不断流入，城市化水平也随着不断提升。
书记，您好！栾城区樱香园（花香畔）房贷还三年，入住遥无期！请不要移交当地住建局督办了，三年无果。1.所购房屋五证齐全已还贷3年多，目前仍未交房；2.业主出资自救:多次和开发商及住建局沟通协商期间100多业主，在住建局协调下每户出借三万给开发商用于自救，承诺10月1日交房也未实现，钱也未归还，多次索要无果；3.住建局:领导天天喊着尽心尽力为业主服务，可3年过去了，工地就只有两个人干活。从去年到今年工地基本就没超过10人干活，三五人是常事，如此应付不知道他们是为谁做主！
【石家庄市委社情民意中心的回复】：
网民您好，您反映的问题，我们向栾城区委进行了核实交办。现将情况回复如下。
关于交房问题。经了解，花香畔小区的室内外装修工程已基本完工，目前正在进行小区绿化及路面硬化等后续建设。栾城区有关部门已督促项目开发单位加快施工速度，争取早日交房。关于借款问题。经了解，项目开发单位正在抓紧完善房屋交付手续，拟于业主完成银行按揭贷款后返还相关款项。
@石家庄城事 总结：有关部门已经督促项目开发单位加快施工速度，争取早日交房。借款问题，项目开发单位正在抓紧完善房屋交付手续，拟于业主完成银行按揭贷款后返还相关款项。
希望开发商加紧建设，守信履行职责，早日让业主住进新房，解决业主们关心的问题！
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央行：目前楼市正常、是部分金融机构「误解」了央行的政策，该发的贷款没发、房企资金链紧绷。接下来不会了，房贷按揭会回归正常的。这是央行15号新闻发布会对于大家关注楼市问题进行了回应。
总结一下：一切正常。现在的问题，基本上都是误解一场、金融机构误解央行政策、该发的贷款没发。所以房企资金紧绷[捂脸]！恒大债务危机是房地产个例、房地产市场整体是正常、恒大是因为经营不善导致债务危机。
对于央行回应你怎么看？央行的发声释放什么信号？不管怎么样、房企资金紧张问题会很快得到解决。#长沙头条#
总结一下：就是让大家赶快买房嘛，慌什么，别人不买房..感觉有人很着急，很慌，为什么呢！买房是大事，我一般有人问都提醒说：要好好计划， 买房是一家人的大事，还按揭是，，30年的事，一定要做好规划，保证收入稳定， 一不小心断供被银行回收拍卖，可不是闹着玩的
，你的工资涨了吗？
如期而至
年度总结、账单也扑面而来
虽然已经慢慢接受了降薪
但当点开年度账单
看到工资比下降20%的那刻
内心还是难以平静
人就是这样
总是难以接受不好的事情到来
但说实话20%对我们工薪阶级来说
影响还是非常大
一年的按揭款没了
还是调整好心态
努力提升自己
为未来加油
