2月10日最新的社融数据，很多一知半解的各种解读，说什么人民币贷款大增，经济回暖了，甚至还有中介说央妈又放水，要通胀了，大家赶紧买房。。。
其实1月社融数据最大的特点有两点：
1.企业在拼命借钱，新增企业中长期贷款4.68万亿
2.居民在拼命存钱，存款增加6.2万亿，同比多增7800亿
你是否真正理解数据背后的含义？
企业为什么拼命借钱？因为贷款太便宜了，不借白不借啊！三年期借款3%都不到的利率，转手买个银行的结构性理财产品，4%妥妥的。。。钱都在金融系统空转呢。。。。
实体经济需求回暖了么？居民存款增加6.2万亿，中长期贷款同比少增5193亿。说明什么？大家对于未来信心不足，都在预防性储蓄，而不是消费。居民消费并没有因为疫情放开而快速反弹。而且提前还贷之风愈演愈烈。为什么要提前还贷？因为历史房贷利率太高，5～6%，现在只要3.7%。你让之前上车的房奴情何以堪？另外由于前期理财不断暴雷，不要说3%的收益，很多低风险的理财连本金都亏损，有钱不还贷？难道看着理财亏？[抠鼻]
所以在大环境下看，所谓深圳楼市的回暖显得格格不入。。。当然深圳敢为人先，特区精神，率先带热全国地产市场也不是没有先例。关键是深圳有全国最能造势的十万中介，-的上涨正是中介主导的，所以问题的关键还是你会不会上了中介的huyou。关于深圳是否能回暖，反正根据目前的大势看不会，相信时间会给出答案。[机智]
深圳作为一线城市，最近几年房价也出现一定幅度回落，尤其是之前涨幅过大的学区房，部分跌幅甚至超过50%。
我国目前实施相对宽松货币政策，市场流动性较充裕，且利率水平较低，为进一步推动住房消费，很多城市相继放松或取消了限购、限售和限贷政策，并出台措施鼓励中老年群体购房。深圳是否会跟进？深圳房价会不会上涨？这是大家比较关心的问题。
根据2月14日召开的七届人大四次会议，深圳将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求。完成保障性住房投资400亿以上，并加大保障性租赁住房建设力度。“稳地价、稳房价、稳预期”是今年房地产工作重点，因此，为规避房价反弹和过快上涨，今年大概率不会有特别大的政策松动，尤其是取消限购政策的时机尚不成熟。
现在的这代年轻人真的是太不懂事了。
1、降低贷款利率是为了鼓励你们贷款买房。你们不但不买，还提前还贷。
2、高房价是鼓励年轻人奋斗。
你们不仅不奋斗，还直接躺平了。
3、放开三胎是为了解决养老问题。
你们直接连婚姻都不结了，还念叨着没良心的话:儿孙自有儿孙福，没有儿孙我享福。
4、延缓退休是为了缓解退休金支出压力。谁让你们直接不交社保的?
5、怕你们吃亏，专家为你们指点迷津。你们不但不领情，还把专家骂抑郁了。[吐舌]
#深圳楼市##媒体：存量房贷利率下调呼声高##专家称房贷延长并非鼓励老年人贷#
