#房贷#最近看到有银行把房贷年限延长到100岁。真的是无所不用其极啊，为了鼓励老百姓买房，降房贷利率，降首付，延长还款年限，但就是不降房价。真的是割韭菜割到你进棺材为止，延长到你100岁，你还不完，还由你的后代接着还房贷，父贷子承，攫取你家最后一个铜板，千秋万“贷”。现在反而理解丁克的人了，不用担心自己的后代也成为房奴了。普通人还是老老实实打工，为了生存而努力吧，毕竟生活还得继续。
延长房贷年龄能够刺激房价上涨吗？过度的信贷扩张可能是饮鸩止渴。
房地产市场似乎一夜之间变天，从之前的限贷停贷到现在的各种政策鼓励贷款购房，银行大变脸，喊着让你买房，其中我觉得最激进的政策莫过于延长房贷年龄。
杭州已有两家城商行延长房贷年龄至75周岁，宁波两家银行将房贷年龄期限提升至最高80周岁，北京有银行宣称可有条件贷款至95岁。
从这个政策可以得出两个结论：1、银行鼓励两代人合起来买房，甚至利用退休金还贷，两代人接力还贷；2、银行还是认为房贷是当下比较好的产品，相比其他贷款风险更低，乐于放贷。
但是，这里面也有两个问题：1、银行的贷款投放有困难，所以推出了这种接力贷产品，这明显是信用过度扩张；2、降贷款利率、提升贷款年限都是刺激房地产的一种办法，但是再多的刺激可能也是无效的，因为老百姓现在的问题主要是口袋里没钱，预期不好，不敢消费。
这种政策会诱发什么样的后果呢？如果房价一旦止跌反涨，投资客进场，这种过度刺激会诱发新一轮的快速上涨，从而又一次进入房地产大起大落的旧有模式，那对经济又是一种伤害。
我的建议，进一步降息，鼓励创业，提升居民收入水平，稳定就业，才能稳定消费，比单纯信贷扩张有效的多，美国的次贷危机就是前车之鉴。
#房贷##房价#
最近，一些地方放宽房贷年龄，南宁房贷年龄期限延长至80岁，北京已有个别银行也放宽到了80岁，宁波两家银行将＂年龄+年限“之和提升至最高80周岁，杭州有两家城商行延长贷款年龄到75周岁。这对于地产销售来讲可能是件好事，但是否会增加贷款风险丶助长炒房或出现爷贷孙还的现象还需要考虑。不知太原有关银行是否也会出台这样的政策？
在目前这个情况下，房价居然还在上涨，百思不得其解。为什么上涨各地还在延长贷款年限，甚至在首都北京出现了贷款95年的现象，且房贷利率还在下降，好卖为什么还出现这种情况。商人是追逐利益最大化的。在这种工作难找，公司倒闭裁员的情况下，房价反而狂飙，说明房子真的与底层是没啥关系了，放出来的水有可能在向房子流，这也好，房价在涨与底层来说反正买不起，无所谓，但希望这水别流向生活必需品，底层的这几年真的是很不容易！在如今的情况下，买房自己住还行，如果带着投资的想法的还得掂量掂量吧，得想想还有没有来接盘的，有能力来接盘的，房子是拿来住的，饭菜是拿来填饱肚子的，与其拼命拼搏高大上的商品房，山珍海味的饭菜，还不如降低欲望，随性而活，许多人终其一生的奋斗也达不到别人的起点！试着放过自己，有可能你就活的没那么累了！
房贷时间越长越好吗？
很少有人愿意说的真相，房贷时间真的是越长越好吗？昨天，成都有部分银行房贷年龄可延长至90岁，今天北京房贷最高可贷到95岁了。
在大家都在讨论，你愿意用退休金来还房贷代代相传吗？而我的关注点却是贷款30年和贷款40年、50年差别就有这么大吗？
我们先按计算器贷款100万，按照等额本息年化基准利率4.9%来计算。如果贷款30年月供要5307元。如果贷款40年月供要4755元。如果贷款50年月供要4471元，那么大家想知道，如果贷款100年月供要多少钱吗？答案是4114元，没有对比，就没有伤害。
贷款100年和贷款30年，其实每月就差1000多元。100年的代代相传月供依然在4000元以上。你看懂了吗？
而且，你的贷款每月看起来是一样的数额，实际上，刚开始是利息占相当大的比例，本金只有一小部分。
贷款的本质是这个月你欠银行多少钱就还这个月的利息加一部分本金。如果你贷了无限长的时间，相当于你只能不断的还利息，等于永续债。所以对于我们购房者来说，并不是贷款年限越长越好。
另外我还查了一下，我国的平均寿命是78.2岁。如果把房贷延长到90岁以上，那基本上要还贷到寿命终结还没有还完，那么如果老人去世了，还没有还完房贷，子女想要继承的话，就要继承这笔贷款，这不就是变相的借利贷吗？
当然，如果房子大幅的贬值，价值比还要偿还的贷款低，那么也不会选择继承。而对于楼市来说，延长房贷的举措，一方面可以增加用户的购买力，提高当下的购房需求。
而另一方面等于把风险转嫁到30年40年之后，可能未来随着通胀，抹平了现在的高房价。
我是再叙金言，一个有温度的财经爱好者！持续关注我，带你学习更多理财知识，做个聪明的投资者！
祖国反黑站超话 【如果还房贷没按期限还上 后果很严重吗？】戳视频学法via~民法典通解通读 感谢
网友讨论~#多地延长房贷期限年龄意味着什么##北京房贷最高可贷到95岁#，相关法律知识多了解 网页链接
太可怕了，北京房贷延长至95岁，需要子女做担保。
近日，某行发布公告，在北京买房贷款的期限延长至95岁，但是需要子女做担保此政策一出，无数网友经掉了下巴。
你不是想着怎么去降低房价，而是想着去提高贷款的年限，这已经和医院并驾齐驱了，下至9岁，上至95了。
那么未来就会出现这样的现象：
房货尚未成功 儿孙仍需努力
待到房货还尽日 家祭无忘告乃翁
你会为了买房贷款到90 岁了，也就是说你已经退休了，但是你的工资依旧要还房贷。对此，网友怎么看？
#合肥头条#
#头条创作挑战赛#
房贷延迟
随着退休延迟，房贷的延迟也呼之欲出，有银行竟然说房贷年限可到100岁。以前是给孩子留房产，现在是给孩子留房贷。
有些人整天说要爱国、支持国产，房子是最大的国产货，那买房才是最大的爱国行为。房贷年龄上限可以延长到80岁了，60后不用担心退休导致贷款年限缩水了。
#房贷延长至100岁，妥妥的一贷还三代#
#南宁房贷可贷至100岁？开发商回应#
继“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”之后，广西南宁又传出“贷款年龄最长达100岁”的消息，引起广泛关注。
房开商为了售房也是体现了无穷的智慧。古有“愚公移山”，现有“祖孙还贷”。真可谓：“房贷恒久远，一份永流传，一房传三代，人走贷还在”。现在的“接力贷”，老年人购房，只要征信不花，流水够，连子女的担保都省了。
有人算了一笔账，假如房贷可以延长到80岁，说明什么？这相当于给“信贷适龄人口充值了16%”，约合2.24亿人。
老头老太太用房票贷票给自己的子女买房，是银行最愿意看到的。
所谓“贷贷相传”是用血缘和亲情关系调动两代人购房的能动性，从而化解两代人按揭的现金流压力。千万不要小看老年人的还贷能力，毕竟打工可能会失业，但现在退休金的发放可是准时的。现在老年人的现金流比年轻人还好。怪不得有人表示，“一定要保护好家里面的老人”。
购房贷款年限拉满至80岁甚至100岁，现在真的要打老年人退休金的主意了吗？
#头条创作挑战赛#
