萧智钧：最新广州买房条件
在广州买房需要什么条件？社保要几年？一人可以买多少套？广州购房限贷吗？这些都由我来一一告诉你！
一、限购
注意：住房含新建商品住房和二手住房下同
1.广州市户籍居民限购2套
2.广州市户籍单身（含离异）人士限购一套
3.非广州市户籍连续缴满5年个人所得税或社保（购房之日前起算）,限购1套
4.非广州市户籍居民在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房
5.境外机构和个人购房按照现行有关政策执行
二、转让/赠予
1.居民3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续
2.法人单位3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让
3.住房赠予他人的，须满两年后方可再次购买住房
4.接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策
三、限贷
1.广州市无房无贷者首付最低3成
2.广州市无房有贷款记录者，商品房首付最低4成，公寓首付最低7成
3.广州市有房无贷款记录者/首套还清者：商品房首付最低5成
4.广州市有房首套未还清者，商品房首付最低7成
5.广州市有房，公寓首付最低7成
四、差别化住房信贷政策
1.对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有一套住房的信贷政策执行
2.对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金源于其他共同还款人的出借人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行
3.广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请公积金贷款
五、首付不能贷款
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相放贷款
感谢大家观看，我是萧智钧关注我每天分享房地产资讯与知识！！！
#从今天起记录我的# 昨天收到银行客户经理王先生的礼品很是意外，同时也是非常高兴，没想到只是帮忙办理了几笔业务，银行客户经理王先生就记在心里。
记得去年11月份，老公银行卡怎么也找不到，办理退休工资要用到，只好去银行挂失，王先生接待了我们，在手机银行里办理了换卡不换号。
等卡到了，王先生又微信指导我们怎么挂接启用，帮助我们把银行卡绑定微信使用方便，我们顺便帮他办理了小额定期存款。
老公退休拿回来十几万元的公积金，我们立马想到王先生，这眼瞅要过年了，先把钱暂存定期吧，又找到王先生存了三笔定期存款。
几笔存款也是顺手把营销业绩给了王先生而已，没想到竟然收到他的过年礼物，太激动了，我有了新的记录，银行业务全都拿到王先生那里办理。
礼品一盒坚果，两小瓶洗衣液，礼品说多不多，放在我心里已经沉甸甸的；礼品说少不少，第一次打交道顺手办理，心里可美了。
美丽的心情好激动啊，要宣扬出去，散发舒畅，让更多的人。#我的每日心情日记#
刚到单位，办事员对我说，有个员工，他要求每个月只给他开一半工资，“为什么呀？”，我十分好奇，办事员说，“他欠了小额贷，对方要扣他工资卡，他为了生活，提出每个月给他一半现金2800元，另一半打到工资卡里还贷”，原来如此，可真这么干，单位违法，不同意，他生活有困难，怎么办呢？直接问题上交，由上级定夺，领导就是有水平，直接批示，不能克扣员工的工资，全额向工资卡里打工资，但该员工可以向企业提出困难补助和司法帮助，可提取公积金解决问题，理由是他女儿正在上大学。他今年45，工资5600，公积金，11万加（计算中），欠费总金额（84000），真实欠费（50000），以还（35000），欠债时间，刚3年。
提取已故存款人小额存款成本高？手续复杂？银保监会央行发声啦！
中国银保监会办公厅 中国人民银行办公厅关于
简化提取已故存款人小额存款相关事宜的通知
银保监办发〔〕18号
各银保监局，人民银行上海总部，人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各大型银行、股份制银行，外资银行，银行业协会：
为进一步优化金融服务，便利群众办理存款继承，根据《中华人民共和国商业银行法》《中华人民共和国银行业监督管理法》《储蓄管理条例》等法律和行政法规，经商相关部门，银保监会、人民银行决定简化已故存款人小额存款提取手续。现将相关事项通知如下：
一、符合条件的已故存款人的继承人，向银行业金融机构申请提取已故存款人的小额存款，银行业金融机构应当按照本通知规定办理，不再适用《中国人民银行关于执行<储蓄管理条例>的若干规定》（银发〔1993〕7号）以及《中国人民银行 最高人民法院 最高人民检察院 公安部 司法部关于查询、停止支付和没收个人在银行的存款以及存款人死亡后的存款过户或支付手续的联合通知》(〔80〕银储字第18号) 关于提取已故存款人存款须经公证的规定。
二、适用本通知规定办理已故存款人小额存款提取业务应当同时符合下列条件：
（一）已故存款人在同一法人银行业金融机构的账户余额合计不超过1万元人民币（或等值外币，不含未结利息）；
（二）提取申请人为已故存款人的配偶、子女、父母，或者公证遗嘱指定的继承人、受遗赠人；
（三）提取申请人同意一次性提取已故存款人存款及利息，并在提取后注销已故存款人账户。
银行业金融机构可以上调本条第（一）项规定的账户限额，但最高不超过5万元人民币（或等值外币，不含未结利息）。
外币存款按照提取当天国家外汇管理局公布的汇率中间价折算。
三、银行业金融机构自身发行的非存款类金融产品适用本通知关于简化提取的规定，其本金和收益一并计入第二条第（一）项规定的账户限额。
非存款类金融产品未到期且无法提前终止，或者无法办理非交易过户的，应当在该产品到期或满足赎回条件后一次性提取。
银行业金融机构代为办理公积金提取等业务的，应当告知提取申请人按照相关部门的要求办理。
四、已故存款人的配偶、子女、父母办理已故存款人小额存款提取业务，应当向存款所在银行业金融机构提交以下材料：
（一）死亡证明等能够证明已故存款人死亡事实的材料；
（二）居民户口簿、结婚证、出生证明等能够证明亲属关系的材料；
（三）提取申请人的有效身份证件；
（四）提取申请人亲笔签名的承诺书。
五、已故存款人的公证遗嘱指定的继承人或受遗赠人办理已故存款人小额存款提取业务，应当向存款所在银行业金融机构提交以下材料：
（一）死亡证明等能够证明已故存款人死亡事实的材料；
（二）指定提取申请人为已故存款人的继承人或受遗赠人的公证遗嘱；
（三）提取申请人的有效身份证件；
（四）提取申请人亲笔签名的承诺书。
六、银行业金融机构应当对提取申请人提交的材料进行必要审查，审查时应当尽到合理谨慎义务。
七、提取申请人隐瞒真实情况，通过提交虚假材料、作出虚假承诺等方式冒领存款，涉嫌犯罪的，银行业金融机构应当将相关线索移交司法机关。
八、银行业金融机构应当加强对已故存款人小额存款提取业务的内控管理，制定规范的业务流程和操作标准，妥善保管客户信息及交易资料。
九、银行业金融机构应当加强与公安部门、民政部门、公证机构等相关单位的协作，健全信息联网核查机制，保障存款安全和继承人合法权益。
十、银行业自律组织应当充分发挥行业自律、协调和服务职能，指导会员制定已故存款人小额存款提取业务规范，协调做好相关政策咨询和金融服务。
十一、根据经济社会发展情况，银保监会商人民银行可以调整第二条规定的小额存款的金额标准。
十二、本通知不适用于涉及境外个人的存款提取事项。
境外个人包括持港澳居民往来内地通行证、台湾居民往来大陆通行证、港澳台居民身份证或其他有效旅行证件的港澳台同胞，持外籍护照或外国人永久居留证的外国公民，以及持中国护照及境外永久居留证件的定居国外的中国公民。
附件：1.承诺书参考样本（提取申请人为已故存款人的配偶、子女、父母）
2.承诺书参考样本（提取申请人为已故存款人的公证遗嘱指定的继承人或受遗赠人）
中国银保监会办公厅 中国人民银行办公厅
1月28日
【你的花呗被降额了吗？】
今天中午突然收到通知，#花呗# 降额了。
打开一看，从4万多直接将到了1000元。
那么花呗为何会对芝麻信用分470多的用户降额呢？
根据目前收集到的信息可知有以下原因：
1.上市合规整改。
蚂蚁最近打算上市。蚂蚁欲在科创板上市，因其通过循环融资40多次，将原本30亿的资本金滚成3000多亿的规模，杠杆倍数过高被紧急叫停，这次又准备上市，那需降低其杠杆上限至5倍以下，那蚂蚁只有两条路：要么大幅提高自有资本金，要么大幅降低放贷规模。目前，蚂蚁于9月30日变更注册资本至350亿元，增幅47%，此次变更为公积转赠股本，非市场融资。从这些动作可以说明蚂蚁又在为上市合规作准备，为了放贷杠杆合规，降低用户额度就正常不过了。
2.政策要求。
近段时间，国家出台意见“单个自然人贷款余额不得超过30万，或最近3年年收入的1/3，取其中较低者为最高限额。”基本上等于给支付宝放贷设定了一个放贷上限。3月份央行、银监会等五部委发布《关于进一步规范大学生互联网消费贷款监督管理工作的通知》中强调：禁止小额贷款公司向大学生发互联网消费贷款，不得以不正当手段诱导大学生超前消费、过度借贷。基本上就等于变向要求支付宝给大学生降额。
3.疫情后逾期增多。
疫情长时间持续，工作受到影响，收入下降，周转不灵，难免造成花呗和借呗逾期人持续数增多，支付宝为了自身风险管控，主动降杠杆。
以上三点不能涵盖全部，但基本上是主要原因。不知道这次调整会具体影响到多少人，但想来应该不少。不管花呗还是借呗，以后更多的会是锦上添花，不再是以前那个雪中送炭的白马王子，我们得有心里准备，以免突然降额给您的资金周转带来麻烦。最后送大家一句话：工具永远只是工具！
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【大家在成都的真实生活状态是怎样的？】
28岁，双一流硕士毕业在成都一家国企上班两年了。太普通不过的上班族了，月薪到手5000，公积金600多，年终奖两三万吧。但是房贷一个月6000，大部分得靠自己还，没有强有力的爹妈可以依靠。除了还每个月的银行贷款，买房时首付还借了外债15万，目前还了5万，最近两年还要还10万的首付。
坦白讲，真的很南。对于一个刚入职场的年轻人，现在每个月除了房贷真的所剩无几了。到了适婚年龄，平均每个月还会收到婚礼请帖，用借呗借钱来送礼真的成为常态了。偶尔想去打打麻将，赢了一点还好，要是输了真的就瓜稀了。手机用了5年了，没钱换，等年底公积金取出来换一个新手机；我的笔记本电脑用了8年了，还是原来读大一时候家里买的，上次出差同事不经意间竟诧异我这么年代久远的电脑；至于其他消费，小额消费还可以，稍微贵一点的消费都会考虑再三再下手；工作中同事，领导或者朋友都会催耍朋友催婚，其实内心有一个深层次的原因，确实经济压力很大，可能还了房贷连请女朋友吃一顿饭都很捉襟见肘，但是表面上还要表现得云淡风轻，说不着急。有时候偶尔会抱怨，自己的父母为什么不像其他父母那样可以为自己孩子多想想，不像其他家庭的同龄人一样可以少一点压力，但也就是偶尔会有念头，想想也就想想，一会就过去了，回到正常的上班回家、回家上班的轨迹中。
有时我跟母亲会谈谈心，母亲说我们这家庭比上不足比下有余嘛，好歹还有能力的时候把房买了，要是现在买根本买不起了。现在，我周围跟我一样状态的朋友还有好几个，除了家庭环境好一点的，其他朋友大家都处在差不多的窘境。这样想想，就宽心了许多。
现在，除了正常的上班时间以外，回到家看看考证的书籍，看看综艺或感兴趣的书籍，平时周末偶尔和老朋友聚聚，没有太多的宏伟目标，也没太多忧愁阴郁，只是坚信此时的困境只是暂时的，待到秋来九月八，我花开后百花杀。冲天香阵透长安，满城尽带黄金甲。
以上。
有房有车还能交100万元押金的中国家庭算什么水平？
“一个25 岁的男孩应该存多少钱？”这个问题经常出现，有些回答令人震惊。不少少女不由自主的说道。
从那时起，50万元属于小额存款，20万元以上的年薪成为基本操作，这样的视频被提出来，引发了很多人的思考。 50万多，一个有车有房的家庭，达到了什么水平？
月收入的秘密
现代青年的收入水平如何？网上有一个普遍的数字，月收入在10000以上。很多人不耻于说月收入一万以下的男孩子低人一等，而在北京、上海、广州这样的一线城市，月收入一万以上的年轻人似乎随处可见。
由于还不到一半，我们在计算月收入时引入了平均年薪的概念，所以我们以的收入为例。
北京，我们国家的政治中心和最繁华的城市，是很多人向往的地方。北平也是中国最大的农民工群体，北京现在拥有和前美国一样的机会和高收入。那么北京年轻人现在的真实收入在哪里？
，北京去年人均收入6909元，全国最高。一些高收入的职业，比如产品经理和各种网络相关的职业，平均工资也超过10000元，有的超过15000元。一个月。 “平凡。
但是我精通经济的朋友知道，根据您的实际收入情况，统计数据应该从中位数而不是平均工资开始。由于平均工资包括月收入10万元的股东和月收入2000元的普通人等收入非常高的个人，因此平均工资可以达到6000元。
统计显示，，北京人的年薪中位数为6906元，略低于平均水平。也就是说，即使在这两个一线城市，也有少数人月收入在6000元以上。
网络上月入1万甚至10万以上的人不计其数，但在现实生活中，扣除个人所得税、5个社保、1个住房公积金后，仍然是少数人。月收入6000多元，这是中国最现实的人均收入水平。
网上有句谚语，如果你的月收入在10000以上，你就超过了99%的同龄人，除了成功创业的年轻人，这句话里没有水。
存款的尴尬
的大流行让每个人都意识到存款的重要性。半年没有收入，有积蓄和没有积蓄的人，生活形成了鲜明的对比。没有存款的人几乎可以使用任何可以借用的软件。曾几何时，独自生活的成本让数百万人不堪重负。
这也反映了我国青年人目前的生活状态一般是既不交押金也不交房租。即使是双十一等重要节日，欠费也超过1万元。
在很多街头采访中，30岁以下的年轻人负债率高达90%，很少有人在朝鲜没有债务和信用卡，更不用说存款了。
那么50万的押金，房子和车子的水平是多少？
来自年轻人的压力
目前，韩国四大银行正在为损失等问题支付高达50万元人民币的赔偿金，这意味着我国大多数人或家庭没有低于50万元人民币的存款。它包括在少数老板和许多老板眼中的高薪工作。
根据银行相关数据，四大银行中存款超过50万元的不足1%，许多知名企业家不仅没有存款，而且在银行的贷款也相当高。这也是很多创业者在利润下滑后几乎没有反抗空间的原因。
接下来讨论有车有房的问题，因为车和房的价格相差太大，这一类只看两种情况：有没有贷款。即使没有车子、没有房贷，或者月收入4000以上，也可以过得很幸福，很多年轻人应该对此表示同情。
许多年轻人选择毕业后重返工作岗位。收入不高，但没有贷款，消费水平不高。这些人过着幸福的生活指数属于同一个年龄段。
如果你有贷款，你的生活幸福度指数直线下降，有时你还清了贷款，手上可能还不到3000元，有时你不得不使用朝鲜，而大多数人目前在大城市苦苦挣扎的年轻人，都陷入了这种尴尬的境地。
如果你在30 岁之前没有车子、房子或贷款，甚至有50 万韩元的存款，你已经超过了你的年龄的99%。在‘家庭’的范围内，40岁之前进入就足以引以为豪了。
在大城市苦苦挣扎的年轻人，早早的赚了1万多元，月收入2万-3万元，但也有不少人月收入2万-3万元，但房租、通勤等费用却高达3000元。一些大笔的开支必须在情况合适的情况下才能消除，其中最可怕的是礼物。
每年在互联网上赚取数百万美元的人真的拥有它吗？当然，但这种情况在北京、上海和广州很少见。
比如华为的高级工程师，一家跨国公司的大中华区总裁，可以通过这种工作赚取这种收入，但是已经接近40、50岁了，经过半辈子的努力，得到它。而这些人，已经属于高智商的顶级人群了。
看看25岁，车子房子都不用担心，存款10万左右，已经比大多数同龄人要强了。在国民收入低于1000元的二线城市，月收入在6000元以上的人，已经是高收入群体。#我要上微头条# #职场观察第四季# #职场# #职场达人说#
