“提前还房贷”为何又掀起高潮？
只要房贷利率高于理财利率，只要房价还在下跌，居民预期房价下跌，提前还贷的动机就会一直存在。
近日，“提前还房贷”再次掀起高潮。 有朋友告诉我，他最近领了年终奖，打算提前还房贷，没想到手机银行直接关闭了申请提前还款的功能。 据悉，部分银行可以在手机上申请此功能，但放出的名额很少，每天点进去都显示预约已满。 去柜台办理，要么窗口少，要么排队几个小时。 即使预约了，也要等2-3个月。 此外，提前偿还贷款一般需要违约金。
目前的情况是：房贷利率上升，理财收入减少。 自然而然地，就会出现从“尽量多申请房贷”到“争先恐后还贷”的逆转。 近期，理财收益一度大幅下滑，甚至出现断网，引发大规模赎回。 退回存款账户的钱会怎样？老百姓是聪明的，简单的加减法就很清楚了。
提前还贷是最好的选择，相当于变相理财。 而且，还有一个很重要的触发因素，就是近期房贷利率的动态调整。比如之前贷款70万，要还140万左右，现在的只要还100万左右。
大多数城市的房价都在下跌。 因此，未来全国大部分城市将取消首套房贷款利率下限。 对于股票抵押贷款来说，高利率的弊端更加突出。 这时候要么还贷，要么还清后卖掉房子，重新买房，转为低息按揭。
上半年老百姓“排队等贷”，现在“排队等还贷”。这转变让人哭笑不得。
还是那句话，只要房贷利率高于理财利率，只要房价还在下跌，居民预期房价下跌，提前还贷的动机就会一直存在。老百姓提前还贷还有另外一个原因，还完了感觉没有那么大的压力了。
发了年终奖的你会提前还贷吗？
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