又一波救市来袭，央行官宣，首套房贷利率最低4.4%
刺激楼市的各项利好还在不断来袭，这次依然是大招，但大方向依然是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
5月15日，央行官宣：
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
按照目前的5年期LPR利率4.6%，下降20个基点后就是最低4.4%了。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市zf调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
其实对于买房者而言，限购限贷、低首付、零首付是一方面，但影响最大的莫过于需要背负长达20-30年的月供，这可是实实在在每个月都需要偿还的一笔债务。
低利率的公积金一是额度低，二是这基本是体制内的一个福利，更多的普通人与此无缘，所以高高在上的商业利率降成基准甚至打折一直是呼声比较高的民生问题。
今年的行情虽然冷，但对于真正有需求的购房者，瞅准开发商安全第一的条件下真的可以进场了。
现在保定买房最稳妥的普通人就是体制内的公务员
现在最应该在保定买房，在保定买房最安全的职业就是公务员，他们的工作稳定，收入稳定，还有公积金，贷款利率也低，而且好多都是二孩家庭，公积金额度也高。
所以，他们应该多买房，尤其是像深圳园燕华城这样的楼盘，不但要买而且要多买，只有这样才算是取之于民用之于民。
买房的多了，开发商就会继续开发楼盘，楼盘开发的多了，土地就能卖的出去，土地卖出去了，财政收入就会增加，财政收入增加了，工资不但稳而且会涨。#楼市爆料# #保定头条#
保赚钱的三种理财方式：
1.50万以下的银行存款。
《存款保险条例》自5月1日起施行，其中第五写明存款保险实行限额偿付，最高偿付限额为人民币50万元。中国人民银行会同国务院有关部门可以根据经济发展、存款结构变化、金融风险状况等因素调整最高偿付限额，报国务院批准后公布执行。
同一存款人在同一家投保机构所有被保险存款账户的存款本金和利息合并计算的资金数额在最高偿付限额以内的，实行全额偿付；超出最高偿付限额的部分，依法从投保机构清算财产中受偿。
2.国债有固定的利率。国债利率是国债发行人每年向国债投资者支付的利率。在面值发行的场合，国债利率是国债利息同国债票面金额的比率;在折价发行的场合，国债利率是国债发行价格与其票面金额的差额同发行价格之间的比率。国债利率的高低，直接影响着国债的发行成本; 国债利率的确定，主要受当期国债的期限长短、市场利率水平高低、利息支付方式等因素影响。由于国债具有信用等级高、安全性高等特点，所以，一般来说，在各种利率中，国债利率是最低的，具有基准利率的功能。但在中国，受银行体制制约，存款风险较低，国债的流动性较差，其利率常常高于同期银行存款利率1～2个百分点。
3.理财分红保险。保险一直都有固定的保底收益，这是写进合同，受合同法保护，银保监会监管，目前是面面上保底收益在1.75%-3.5%之间。不分理财险，额外还有不确定的分红，这些分红是具有想象力的。
电视台享受体制内利息，一边不断创收利用资源带货，目不暇接
龙哥看城市
人民日报批“电视收费”乱象，从一开始就是欺骗老百姓的套路
宽松货币体制下金融绑架买空卖空窠臼。长天期利率升息陷阱是必然。对吧！
台湾杨世光金钱爆主持人
美国失业潮乍现？利差倒挂加剧，加息超预期
21:55
#疫情引发美国失业率飙升至32%，中国6.2％，房价会跌吗# 只要中国体制没有根本性变化，房地产暴跌就是伪命题，永远不可能。
先说立场，目前总体阴跌，挤泡沫，个别一二线依然慢涨，经济强省的学区房依然强势，一房难求。
大政方针摆在那里了，“房住不炒”，房子是用来住的，不是用来炒的；房住不炒，但也没人说房住不涨，更没人说房价是要崩的。
无论网上的群众怎么喊，放心，房价只能根据政策来解读预测，而不可能能干预或者影响！
客户认可你的价格你才能成交，在中国定价权既不在客户手里也不在开发商手里，在物价局那，物价局是政府部门。
所以影响房地产的价格是政府，而且一套房子销售价格里有一半以上是土地出让金，这关乎于地方政府的财政收入。
所以想看清房地产走势挺简单的，看政府的政策就好了。
政府限购了说明政府不想房地产涨价了。政府放开限购，银行低利率放贷了，房价就得涨。
房价未来涨跌怎么看？
房价涨价的根本原因，城市化是一方面，但只是起因，直接原因就是银行不断的给新进场的人低息贷款，创造出“刚需”这种玩意，直接推高了房价，加息以后，所有人都不敢贷款，要知道，没有贷款，“刚需”是不存在的，靠全款买房，9.5成以上都买不起，自然就降价了。
具体分析：一线城市
从基准利率不变的前提下，再说目前政策上一线城市的房价肯定是限涨不限跌即使不涨房价依然很高。
原因如下：
从金融投资看，在过去的几年，由于降准降息产生不少热钱，但实业萎靡、产能过剩，钱无法进入实业，于是只能「避实就虚」地进入投资市场。
具体分析：二线城市
影响二线城市的房价最主要因素，是人口。
一线城市的政策正在限制人口数量，并已显现出效果。一般来说，如果城市有不错的发展前景，房产的价格相对适中，未来的房价也可以随着城市的发展水涨船高。
二线城市未来会涨的原因：
1.供需关系：二线城市依旧采取土地招拍挂制度，供应端被严格控制，而需求端又有大量涌入的三四线人口与回流的一二线人口。供小于需，房价自会上涨。
2.规模效应：规模增大会带来经济效益的提高，在二线城市的规模扩张的同时，也会创造更多的经济效益提供更多的就业机会，提升人们的薪资收入。居民有钱后，自然愿意为伴随而来的高房价买单。
3.人口迁移：拉文斯坦的人口迁移理论认为，每一次移民潮出现后，都会有一次反向的移民潮。
4.二线城市人口吸引力，正在逐渐接近并超越一线。
5.二线城市房价同比环比增长、房地产热度以及房价现值。
6.二线城市快速发展的事实。 年房价，一二线城市限涨不限跌，三四线城市限跌不限涨。
房价暴跌会怎么样？
很多买不起房的人一直在盼望房价能降价，说真的，降价了也是活跃投资圈的人士继续低价抄底拿去出租，政q稳定的前提下，不就给很多人土地兼并地主模式了。
我国的房地产，和日本、澳洲、美国等国外地产不一样，有体制的区别。
我国城市化进程还在继续，有14亿人口的庞大基数。我国土地也不是私有化的，只是70年使用权。接下来还要有2亿农民进城，且小城市的人口要往大城市跑，这样国民才能安居才乐业。
在我国，不买房搞定不了丈母娘，没有房产在我们的相亲市场上你根本没有竞争力，等等。
这里是中国，强大的国情，不要盲目比较其他国家。多少女孩，宁可不嫁不婚，都不会去委屈和一个没房小伙组建家庭？你可以理解成房子等于结婚权！
没有房子只能像渣男一样有交配权，可是结婚，生孩子难度系数就很高了，何况没户口孩子怎么办？
为什么我说房地产崩了我会去修地堡，囤武器和食物？
因为房地产真崩了，炒房客跳楼~开发商倒闭~刚需弃房断供，银行全是坏账~房地产从业人员失业~
房地产暴跌，其他经济可能好吗？想买房子的人单纯的觉得房地产暴跌自己就可能买得起，但这种人忽视了一个问题，当房地产暴跌的时候，底层百姓的工作可能保不住，连首付的钱都可能出不起了。
因为房产是个系统性工程，房产的上游是什么？是建筑，是建材，是房地产开发。建材有什么水泥，钢材，木料，玻璃，油漆，胶水等等。
那么如果有一天房地产真的全面暴跌了，他相关的这些行业会好吗？包括银行。
如果包括银行在内的这些行业都不好了，各位现在正所处的行业和公司会好吗
对比安居乐业，哪个好呢？
政策要求：房子是用来住的，不是用来炒的，从国情上房价也不会大跌，从政策基调上也不会大涨。大家，安心就业，不急着买房子，也不去炒房子，百姓安居乐业安安稳稳，是最好的结果。
那些忽悠你说房价会大跌的，不是没钱买房的，就是见不得你好的，要么就是自己拥有多套房的所谓大V，你千万别信他们。
国内是政策市场，大V对房市啥影响力？贩卖焦虑而已也。买房也不是投票，不会因为大众的情绪就影响到市场，跟股市一样的。
说了这么多，就是告诉大家，房价不会崩，但也不是买了房子就能赚钱。
