#泰安头条# #泰安# 1月22日，泰安市高新区就恒亿地产存在欺诈行为进行了回复。
网友留言：
恒亿地产偷偷将所卖房子抵押，且不告知，还在出售房屋，造成华天御园300多户无法网签，请领导重视人民的苦，帮助解决我们这些弱势群体的无奈。及早将房子抵押撤除，让人民的房子早点能网签。我们这些平民把大半生的钱都买了房子，确实不容易
泰安市高新区回复：
尊敬的网友：您好！您反映的问题，高新区管委会立刻进行了调查核实，现回复如下：
因开发商抵押问题，泰安华天御园小区内300余户居民的房产被泰安市中级人民法院查封，正在居住的房屋可能面临着无法办理不动产权证问题。事发之后，泰安高新区管委会高度重视，立刻成立工作专班，积极协调各方处理问题，利用3天时间对11栋楼所有业主进行了细致的座谈摸排，倾听群众诉求，并将问题汇总。已陆续为已经网签备案的业主启动不动产权证办理工作，为敦促开发商尽快解决未网签备案业主的不动产权证办理工作，高新区召开了多次协调会议，目前开发商已作出承诺，尽快解决。同时，高新区管委会要求开发商对做出的承诺询问每一位业主的意见，安排社区工作人员联系到每一位业主，并对他们的意见一一进行备案。
泰安高新区将坚决维护群众利益，将继续协调督促开发商解决后续问题，切实做到让人民群众满意。
泰安旧镇弘盛现代城icon由弘盛地产有限公司开发，自弘盛地产有限公司资金链断裂后，所有账户及资产被司法部门轮流查封，很多工程无法完工和进一步完善，更是涉及到了规划不符、税务发票无法开具、资金链断裂前的土地抵押等问题，这些方面属于开发商目前无法解决的问题。我觉得弘盛现代城的房产证悬了，大家觉得呢？
泰安志高国际小区房产证问题最新答复！
泰山区
您好！您反映的问题，泰山区岱庙街道进行了调查核实，现回复如下：#泰安头条#
志高•月星国际广场项目（又称志高国际），由泰安志高实业集团有限责任公司开发建设，位于东岳大街以北、温泉路以东，共计4栋住宅楼、10栋商住楼，1栋综合商业楼，另外建有配套公建及幼儿园，共计2000余户。该项目已办理土地、用地及工程规划许可、施工许可、预售许可等手续，自交房之后，后续工作基本处于停滞状态，小区业主不动产手续未能办理。自不动产遗留问题整治工作开展以来，该项目已完善规划核测、竣工验收手续，积极进行消防问题整改，梳理土地、房产抵押查封等问题。#我要上微头条#
目前工作推进情况：一是积极完善消防验收手续。针对志高国际项目存在的消防问题，通过多渠道筹措资金，积极进行问题整改，春节前委托第三方进行了验收检测，并完成了消防验收备案。二是启动破产程序，破解办证制约问题。成立了区级志高国际项目不动产问题工作专班，破解土地、房产抵押查封等问题。目前法院已受理破产申请。
下一步，岱庙街道将严格按照程序，积极推进志高公司破产工作，加强与不动产部门对接，及时掌握、解决志高国际不动产办理存在的问题，待条件成熟，第一时间为业主办理不动产权证。
近日，在东莞市发生了一件非常走运的事儿！东莞市樟木头星耀国际泰安城A座一套房屋被拍卖了！评估价为148万元，起拍价1元，643人设置提醒，31558人次围观，在25人报名的情况下，经过174轮竞买，最终以，122.5万元的价格成交，相比评估价便宜了25.5万元！
房屋位于东莞市樟木头星耀国际泰安城A座1605室，房屋建筑面积为104.28平方米，精装修，总层数为22层，房屋所在楼层为第16层，户型为三室两厅二卫,朝南，房屋已腾空，无抵押，无租赁。
算下来约1.17万元每平方米的价格拍下了这套房屋，小伙伴们觉得划算吗？是捡漏还是踩坑呢？谈谈你的观点！
#东莞##东莞头条#
泰山区人民政府关于（岱道庵路至花园路）擂鼓石大街东段改造工程国有土地上房屋征收补偿方案！
制定征收补偿方案如下：
一、征收部门和征收实施单位
征收 部 门：泰安市泰山区住房和城乡建设局
征收实施单位：泰安市泰山区泰前街道办事处
泰安市泰山区城市房屋征收管理服务中心
二、征收范围
西起岱道庵路、东至花园路，擂鼓石大街东段（岱道庵路至花园路）改造工程及配套公共设施建设规划范围内需依法征收的合法房屋。
三、征收签约期限
征收签约期限15日，具体起止时间以房屋征收部门公告为准。
四、被征收房屋产权、建筑面积、用途、价值确定
1、被征收房屋的权属以合法有效的房屋所有权证、国有土地使用权证或不动产权证载明的产权人为依据，经查档核实后确认。权属证书与房屋档案登记簿不一致的，以档案登记簿记载为准。
2、被征收房屋的面积以房屋所有权证或不动产权证以及房屋登记簿载明的建筑面积经审查确定。房屋建筑面积有争议的，以有资质的测绘机构测量的面积为准。
3、被征收房屋的用途以房屋所有权证或不动产权证以及房屋登记簿载明的用途为准。所载用途不一致的，由市自然资源和规划局等部门依法进行认定。
4、对征收范围内未登记的建筑物、构筑物等，由市自然资源和规划局、市住建局等部门依法进行调查认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，按规定给予补偿。对征收范围内认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿,并依法强制拆除。
5、被征收房屋的价值，由房地产价格评估机构依法评估确定，估价时点为房屋征收决定公告之日。
6、被征收房屋装饰装修、附属物的价值，由房地产价格评估机构依法评估确定。
五、补偿方式、补偿标准
非住宅房屋原则上实行货币补偿，按照征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。
六、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费
1、搬迁费：按被征收房屋合法建筑面积一次性给予10元/㎡补偿。
2、临时安置费：按被征收房屋合法建筑面积，一次性给予3个月13元/㎡·月的补偿。
3、停产停业损失补偿费：征收生产、经营性非住宅房屋给被征收人造成停产停业损失的给予补偿。征收沿街商业房按房屋合法建筑面积一次性给予240元/㎡补偿；征收其他生产、经营等非住宅房屋按合法建筑面积一次性给予180元/㎡补偿。
七、房地产价格评估机构的选定和评估办法#泰安头条#
1、征收部门向被征收人提供符合执业管理规定、信誉较好的房地产价格评估机构名单，由被征收人协商选定。被征收人协商选定房地产价格评估机构期限为10日。被征收房屋所在地的街道办事处、居委会以及所在单位可以组织被征收人协商选择。
协商不成的，征收部门可以采取逐户征询、集中投票或者抽签、摇号等随机方式选定房地产价格评估机构。采取逐户征询的，认可人数最多的房地产价格评估机构为选定的评估机构。
2、房地产价格评估机构根据相关标准规范如实出具评估报告，向房屋征收部门提供分户初步评估结果，提供整体评估报告和分户评估报告。
房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告，被征收人对评估报告有异议的,按有关规定办理。
八、奖励#泰安头条#
非公有的非住宅房屋，被征收房屋建筑面积500平方米以下（含500平方米）的，被征收人在征收部门规定时间内完成签订征收补偿协议、腾空被征收房屋并交钥匙的，一次性给予每户50000元奖励；被征收房屋建筑面积500平方米以上的，被征收人在征收部门规定时间内完成签订征收补偿协议、腾空被征收房屋并交钥匙的，一次性给予100元/㎡奖励。
非公有的非住宅房屋选择货币补偿，在征收部门规定时间内完成签订征收补偿协议、腾空被征收房屋并交钥匙的，给予被征收房屋评估价值5%的奖励。
九、其他
1、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回，由市自然资源和规划局注销或变更不动产证（含国有土地使用权证和房屋所有权证）。对于未将不动产证书交付给征收部门的，征收部门持征收补偿协议书、征收补偿决定书以及其他有关证明办理不动产的注销或变更。
2、被征收房屋、土地设有抵押权或依法被查封的，由产权人负责依法解除抵押、查封事宜，或由抵押权人、查封部门出具同意解除抵押、查封证明。
3、在征收决定规定的期限内达不成征收补偿协议的被征收人，不享受本方案规定的奖励政策，由征收人作出征收补偿决定书并依法强制拆除。
4、本补偿方案适用于擂鼓石大街东段（岱道庵路至花园路）改造工程国有土地上房屋征收。在征收决定公告范围内涉及其他性质土地上房屋搬迁的，参照有关规定办理。
被征收人可对本补偿方案提出修改意见或建议，该方案征求意见自8月10日开始，截止日期为9月9日。
