专业人士
重庆玖哥
中国80%的房地产正在面临最后一波行情，接下来会进行一次彻底的降息，直到2025年的时候再进行一波修复以后，中国会彻底进入到一个高负债社会。疫情之前的经济始终保持着8%以上的增长率和4%的房贷利率，这都曾经是世界上天花板的水平，有利于吸引资本和增加再投资。但是同时也埋下了高杠杆下的资产泡沫陷阱，边际效益在降低，收益率也在下降，直到今年像债券都无法正常兑付了。所以当现在增长率在5%以下之后，再保持4%的房贷利率明显就是不合理了。五年之内，五年期的存款基准利率会从现在2.75降到1.5，5年期的LPR贷款利率会从现在的4.3降到3，房地产类型的贷款再给一些优惠，这样子差不多已经到了。但是在这之前房价会先到底，直到2025年修复以后，会因为严重的少子化，二线及以下的城市的房价会彻底进入到下行通道，地方性的政策开始失灵。即便采用计划经济制模式，当房价到底以后，我们也会真正认识到什么叫做货币贬值，人民币的购买力会跌到一半，然后利息达到历史的最低点，以后再进行加息，最终刺穿的就是房地产泡沫。老牌资本主义国家曾经上演过的历史也会是我们接下来的五年。
#从今天起记录我的#
昨天说月度收入，阅读量超高，留言没有，感觉我说的开销水平大家接不上话。可我真是刷抖音发现高收入普通人太多，我有点怀疑我所知道的社会行情。我一直以来过得不上不下，甚至我爸妈直到现在月流水收入都比我高。他们一分钱不收我的孝敬，还时不时想补贴我。我的赚钱能力与他们是没有可比性的，所以如果我计划买房买车等，他们都会提出帮忙，但我基本上不接受。用自己赚得钱会比较有安全感也比较自由，反正我现在过得也挺舒适，想买的想吃的基本不用犹豫，只是不是富人而已，小康绝对实现了。没必要拿人手短，哪怕是父母。我觉得财运也是老天安排的，你的福气在哪里，你就有多少钱，那你便花多少钱，这样日子才会平顺。不过我有三种情况会接受父母帮助，一是孩子升学涉及的所有我无力承担的大额支出，二是我和孩子大病所需医保以外我无力承担的费用（我会衡量延续生命性价比），三是发展事业所需贷款型费用。我秉持救急不救穷的原则，对别人如此，对自己也是如此。
过我这样的收入阶层应该过得日子，就得继续认真记账，因为不富裕必须减少浪费。
#账单#1月15日
跟朋友年前约个饭，吃羊锅热热乎乎。吃完饭下雪了，路上非常堵，到家已经四点。
图3:给屁总叫了外卖，花费47.64元。
图4:给自己叫了外卖，花费50.7元。
图5:买了凑凑，花费48元。
今日花费146.34元，本周花费2531.1元，本周超额花费1031.1元；本月累计花费4324元，已超额花费1324元。
#格力电器# 经济前景不乐观，出口今年不行，全世界都在闹通胀，消费低迷，这谁也没办法。
还是老手段，投资、消费和出口；只是看那个效果好，力度大。
最近贷款扩张好像挺猛；消费复苏很强劲，广州的周末已经订不到包间了。这水会不会推动市场来一波行情。
，值得期待。
我做过几年汽车销售，因为价格太透明现款车只能赚千把块钱最多二千块钱，贷款车赚三年保险返利以及办贷款的手续费用。所以贷款车提成是现款车的倍数，但是有一些东西都可以谈的一般也不会吃太大亏。总统感觉越计较的人提的车瑕疵越多不晓得怎么回事。
