【楼市“新风向”：疫情之下拒绝“躺平” 房屋线上展示交易】
#太原头条# 疫情像催化剂，让市民快速向“云生活”靠拢，不仅仅是网上购菜，连购房也可以在云端实现。连日来采访了解到，线上交易、网上认购、VR看房、直播云看房等各种“云”手段上线，让不少楼市交易在疫情防控下仍能正常进行，真正做到了边抗疫边开工。
线上看房
在疫情期间，线上签约和看房，成为了不少企业的标配。为了让用户更便捷地看房，一些二手房网站不断升级“直播看房”服务。租客只需打开APP的直播看房服务，无需费时沟通与奔波，即可获得比传统看房更多的房源信息。此外，针对用户权益问题，商家还推出“在线签合同”服务，有免费一对一的专业律师为租客提供全面的法律服务，为出租和承租双方严把合同签订流程。
在一家找房网站看到，3D看房功能把房源户型在三维空间中生动地展示出来，区别于传统的户型平面图，更具空间感、更加立体化。从VR看房、视频看房、微聊，再到VR讲房、VR带看、3D看房等，网站通过科技手段让用户找房更加便捷，把繁琐的线下过程搬到线上，看房前置，大大缩减了找房的时间。
在短短几分钟的交互过程中，房屋的户型、结构、大小都可直观快速掌握，用鼠标可以对样板间的装修风格、家具、灯具进行更换，确有身临其境之感。“网站每天的访问量远高于疫情前的线下到访量，而且还有成交。”工作人员称，他们要做到抗疫工作两不误。
线上交易
看房不用出门，买房不用见面，签约都在云端。太原市某找房网站的工作人员王军表示，为解决线下看房难题，公司推出了视频和VR看房，足不出户，就能让客户有浸入式体验，一秒进入房间现场，户型尺寸一览无余，真正地实景观看。“通过房产整个交易流程的线上化改造，提升服务品质，可视化交易产品体系已覆盖从签约、贷款到房产过户等所有环节。过户之前的流程，现在都能搬到线上进行。”
4月19日，正在居家隔离的史君完成了一次二手房交易，她将自己在杏花岭区的一套60平方米的老房子顺利卖了出去，“虽然人在家，但是全程不用出门，即可完成看房和签约等流程。客户也可以在APP上签字，实现合同的签署。”
确如史君所说，早在去年2月份，太原市房产管理局就推出“云签约”房地产交易管理线上平台，实现了全流程线上房产交易。据了解，“云签约”可以24小时办理，交易者只要关注“太原市房产管理局”微信公众号，即可根据提示办理。二手房交易业务在工作时间提交，可实现即提即办。
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“云签约”操作指南
一、实名认证
买卖双方均需完成用户实名认证，并登录平台方可进行签约。方法：用户中心-登录/注册-人脸识别-完成。
二、购房资格审核/房源核验
购房核验：买房点击二手房中的购房资格查询，填写相应信息，上传相应的照片，并点击确认；
审核通过：如果审核成功，24小时内公众号会发送一条短信到手机，其中会有核验编号。
三、在线签约
创建合同：进入创建合同界面，输入挂牌编号，仔细查看内容，确认无问题后，点击确定；
身份确认：填写买卖双方信息，买房人信息需录入其购房核验编号并查询，确认无误后确定；
合同拟定：在合同内容修改界面，填选房屋基本情况和合同内容，确认无误后点击保存，合同创建成功，买房人手机自动收到短信提醒可进行合同签约；
合同签署：买卖双方点击二手房的自主签约，进入待签合同，同意签署合同相关告知后，再一次查看合同内容条款，确认无误后，点击左下方的手写签名，完成电子签名；
人脸识别：签名完成后，进入人脸识别认证环节，根据提示完成认证，即签约成功。
（太原晚报）
第一次买房如何避坑？记住以下6招，少走很多弯路！
1，不要犹豫，不要徘徊，先上车就是最好的选择
千万不要自作聪明，天天在刷短视频，看房产专家说得头头是道，总是在想，现在还能不能买房，房价到底会不会降，什么时候房价还会涨。
蒋老师来告诉你吧，其实房价对于年轻人来说，什么时候都是高的，因为房价的定价逻辑，从来不是根据普通人的薪资来定的，所以，对于普通人来说，先上车就对了，你在核心城市有能力不买房，将来一定是全款变首付。
2，不要在意短期内房价的涨跌，没有意义
很早之间，我就说过，对于投资，选择交易时间并不是最重要的，资产配置绝对了投资的收益率，说得再直白一点，买房不是挑时机，而是挑城市，挑板块。可是现实中，大部分人搞反了。
3，不要捡芝麻丢西瓜
短时间房价的高低，其实把时间拉长到5年、，都增值了，货币每年的贬值速度大概是15%，而贷款买房，就是普通人一辈子接触到风险最低的一次资本杠杆，那相对来说，不买房的人，就成了高通胀时代下吃亏的人。
4，钱不是靠攒出来的
攒够了钱再买房，是一种典型的小农思维，想在核心城市尽快上车，最好的办法就是调动你能调动的所有资源，六个钱包、三姑六婆，能借都可以借。因为核心城市优质房子，价格上涨的速度，一定超过你赚钱的速度。就这个简单道理，可惜很多人却想不明白，想明白了也抹不开面子。殊不知，面子才是一个人最不值钱的东西。
5，买第一套房，没有一步到位
任何事情，都是层层迭代的，这个道理你买手机的时候很清晰，但是在买房这事上，你怎么就犯迷糊了呢？
记住，除非你家里资产过亿，否则不要想着自己20岁的时候，过上别人40岁的生活，年轻就是要多搞钱，将来才能慢慢过上好日子。
6，买房不要看太多指标
记住，房子是选你最需要的那几个条件就可以了，比如说学区、户型、面积、朝向、楼间距、交通便捷度、物业、开发商等，没有十全十美的房子，采光好就代表楼间距宽，如果是在市中心，那价格肯定不低，如果实在郊区，实际上你就牺牲了通勤时间。选房子，满足你自己3个关键指标就行了，其他都是次要的。
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“最近打开手机，各种经营贷、消费贷的消息又层出不穷。”正准备购房的陈晨（化名）如是说。
年底，正是房企冲刺全年业绩和回款的关键时期，各种促销力度不小。另一边，近期也不断传出房贷松绑的消息。在各种“诱惑”下，买房缺钱怎么办？就在去年，房抵经营贷违规进入楼市的现象引起各界高度关注，记者发现许多金融中介近期又活跃了起来，宣称提供多种资金，甚至可以用于购房。这时，购房者需要提高警惕。网页链接
