#律师来帮忙#买“矿机”违法！
10月18日,胡某瑞与王某通过微信达成买卖协议，胡某瑞向王某购买三台20s-48w-68t神马M20S型机器（又名“矿机”）用于网络“挖矿”，即运用“矿机”计算生产虚拟货币“比特币”。10月19日，胡某瑞通过微信和支付宝向王某转款62220元，并通过微信指定交货地点及联系人。后因上述“矿机”无法使用，胡某瑞再次联系王某，要求协商处理。10月25日之后，王某不再与胡某瑞联系。胡某瑞遂向法院提起诉讼，请求解除案涉买卖合同，要求王某向其返还设备款62220元并支付资金占用利息。
裁判结果
法院认为，案涉“矿机”系为网络挖掘“比特币”的专用计算机设备，胡某瑞购买“矿机”，其目的在于通过“矿机”计算生产虚拟货币，而虚拟货币生产、交易环节衍生的虚假资产风险、经营失败风险和投资炒作风险有损社会公共利益。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违背公序良俗的民事法律行为无效”之规定，胡某瑞在明知“挖矿”的社会危害性及相关部门明令禁止虚拟货币交易的情况下，与王某之间达成的“矿机”购买协议应属无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。”因“矿机”买卖协议无效，法院遂判决王某限期返还胡某瑞购买“矿机”款项62220元，胡某瑞限期返还王某案涉“矿机”。
典型意义
近年来，“比特币”等虚拟货币交易炒作活动盛行，滋生洗钱、逃税、诈骗、传销及非法集资等违法犯罪活动，扰乱经济金融秩序，严重危害人民群众财产安全。虚拟货币“挖矿”活动能源消耗和碳排放量大，对国民经济贡献度低，加之虚拟货币生产、交易环节衍生风险突出，其盲目无序发展给经济社会高质量发展和节能减排带来不利影响。9月24日，中国人民银行等十部门发布《关于进一步防范和处置虚拟货币交易炒作风险的通知》，明确虚拟货币不具有法定货币地位，明确虚拟货币相关业务活动全部属于非法金融活动，一律严格禁止，坚决依法取缔。同日，国家发改委等11个部门发布《关于整顿虚拟货币“挖矿”活动的通知》，将虚拟货币“挖矿”活动列为淘汰类产业，明令禁止投资建设“挖矿”项目，明令禁止以任何名义发展虚拟货币“挖矿”。本案系贯彻落实国家上述金融政策及产业政策、维护社会经济秩序的典型案例，向社会公众强调了虚拟货币交易炒作活动及“挖矿”活动的违法性，切实体现了司法服务国家金融安全、公序良俗及人民群众财产安全的宗旨。
首先银行违法了 违反合同 合同有书面合同 电话要约合同 口头合同 本文没说存单上怎么定的 如存单上明确 到期 给付三十六万 必须给 如没明确 按照违反合同起诉。
【别有用心！以合同超过无效为由，竟想侵占征收补偿款？法院这样判！】
老李于1994年与村委会签订了《土地使用权合同》，在村东某地段拨出2.2亩的使用权
出让给乙方进行经营饮食业，合同期限为50年。
今年该土地被纳入了某工程征收范围，村委会想独占征收补偿款，认为根据《民法典》第七百零五条：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”之规定，原被告签订的《土地使用权合同》超过二十年的部分应属无效。并要求老李立即腾退土地！
我们首先可以看到
1、老李依法办理了案涉房屋的建设工程规划许可证、房屋所有权证，相关登记行为确认了物权效力，具有行政确定力，
属于物权范畴，而用益物权并不受限制！
2、判断土地的性质：
1）若该土地因工程征收而转为国有土地，
则根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年：（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年；”由此可见，双方签订的50年并未超过期限。
2）若该土地属于建设用地
基于集体建设用地的租赁合同的特殊性，也应当适用作为特别法的《土地管理法》的特殊规定，参照同类用途国有土地使用权出让的最高年限。
最终法院判该土地使用权合同约定50年的使用期限并不违反有关规定，合法有效，原告的诉讼请求缺乏事实及法律依据，应当依法予以驳回。
所以如果有人拘泥于《民法典》以合同超过为由起诉无效，当事人可要注意啦！
凡事没有绝对！如果遇到土地租赁和人纠纷类似问题，记得寻求律师的帮助
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#案件速递# 【#农用地建起网红别墅# 法院：建造合同无效】原告系一家农业公司，在重庆市江津区某村承包了一块设施农业用地，作为花卉育苗场和农资临时存放场所。之后，该农业公司与某实业公司签订《轻钢别墅建造合同》，约定实业公司在该农用土地上为其修建一幢304.92㎡的轻钢别墅，设计图纸规划有多功能休闲厅、吧台操作间、接待区、办公室、会议室等区域。后因工程质量及工期问题双方产生纠纷，农业公司诉至重庆市江津区人民法院要求解除合同、退还工程款、拆除建筑物。江津法院经审理认为，在城乡规划区内进行建设活动，须取得相关部门建设规划许可。根据相关规定，为种植生产服务的辅助设施看护房原则上应按单层建设，并控制在15㎡以内。案涉土地系花卉种植项目土地，该轻钢别墅既未取得相关部门建设规划许可，也不符合设施农业用地规模，属于改变农业用地性质。因此，案涉《轻钢别墅建造合同》违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，应属无效。在农业公司坚持以合同有效起诉的情况下，判决驳回其全部诉讼请求。对于因履行建造合同产生的损失等，双方应另行协商或起诉解决。法官提醒：轻钢别墅作为一种风靡农村的新兴产物，具有成本相对较低、建造方便快捷、外观造型丰富、内部空间灵活等特点。但其性质仍属于住房，在选址、规划许可、审批、建造等方面均需严格依照法律及相关规定。在鼓励新兴事物蓬勃发展的过程中积极引导其在合法合规的轨道上平稳运行，既是法律的职责，亦是我们每个人的责任。 网页链接
一起劳务纠纷案判决摘要
本院认为，原、被告双方签订的《建设工程施工劳务分包合同》及其《补充合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方当事人均应按合同约定履行。双方当事人在诉讼当中达成和解，形成的《还款方案》系双方当事人对其权利义务的合法处分，被告应按《还款方案》约定的时间向原告付款，其未按约定付款的行为构成违约，应当承担相应的违约责任。
兰姐说了，定酒店的时候有早餐，然后在没有通知兰姐的情况，单方面无声不给早餐。往小了说是不守信用，往大了说是单方面违反合同，应该双倍赔付合同费用。
你觉得你能上互联网就拥有一双慧眼了？[抠鼻]//@jyleehero:你说的对，如果你能上互联网就不用问了//@勇往直前的小鱼YM:谁告诉你有刑事诉讼和违反合同？标准你定的？你对过哪条法律？妖云亦云！//@山羊胡子哥:这就是某些国家禁止使用星链网络通信技术的缘由
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配合美国政府？马斯克透露：已向伊朗送去近百套“星链”设备
要约合同，遂条违反，价码不＿样，你们没看到？骗张兰是粉丝，合影照，…以误即成儿媳事实，被张兰揭的透透的，和大S有＿拼啊。…
“我是房东，凭啥要赔你500万？”福建厦门，阿峰租赁了陈大姐的3栋自建房，合同期限为。阿峰花了400万装修费，并且将房屋改造成160多个单间，出租给他人。没有想到刚干一年，房东就以管理不当，把男子告上法 院，要求退房。
阿峰无意看到陈大姐房屋租赁信息，他以月租金8万元的价 格，租赁了陈大姐的一栋自建房，合同期限为，花了400万装修费，并且将房屋改造成160多个单间出租给他人盈利。
万万没有想到租赁房屋一年不到，陈大姐就要提前解除合同，以管理不当为由收回房屋，并且表示蕞多赔200万，随后两人便闹到了法庭，毕竟租户已经花了这么多钱，房东说解约就解约，租户肯定不能接受这样的结果。
房东中途反悔，并把男子告上了法庭，并且要求男子进行退房，而法 院蕞终判决租赁合同无效，但并没有判决男子退房。
陈原来大姐的自建房未取得建设工程规划许可证，所以与阿峰签订的租赁合同无效，也驳回了陈大姐要求阿峰退租的诉求。
房东后面提出以210万元的价 格收回房屋，蕞终男子却要求赔偿500万元，其实两个人之所以争执的这么凶，无非就是利益的问题。
有网友表示：房东是眼红人家出租的收入，想把人家的成果占为己有
也有网友表示：没有取得建设规划许可证，为什么不拆了？
还有网友表示：现在房东永远都这么理直气壮的吗？
@凌燕在成长觉得陈大姐已经将房子租给了阿峰，后面又再次反悔，实属不道德。
阿峰对房屋进行了装修，而且还花费了不少钱，如果这个时候房东直接把房子收回来，那么陈大姐就属于不当得利，而这部分装修的价值应当由陈大姐支付给阿峰，就算后面陈大姐要拆除这些装修，那这部分费用也是属于阿峰的损失，所以陈大姐应该对阿峰进行适当的补贴，而不是想把房子收回就收回。
陈大姐不守信用，而且没有相应的契约精神，很明显提前解决就是不对的，而后面就算想要把房子收回来，也应当给予适当的补贴和赔偿，而不只是拿200万就了事，这完全就是想占别人的便宜。
一、男子租房改造出租盈利，房东欲提前解约，此举是否违法？
房东没有违法。
无论是往外租房，还是租别人的房子，一定要搞清楚租赁过程中的一些注意事项。以避免引起不必要的一些纠 纷。
虽然说房东有些不厚道，但是法 院却判决双方的租赁合同无效，这也就说明在租赁过程中，双方涉及到的一些问题，并没有受到法律的保护。
原本的契约，不到一年的时间就遭到反悔，只能说明人心不古。租别人的房子就要受制于人，男子也是吃一堑长一智吧。
没有得到房东的同意，擅自将房屋改造出租，也是违反租房协议的。
二、合同无效，陈大姐能不能直接收回房子？
有人说了，那合同既然都无效了，说明房子阿锋不能占着了，那应该房子归陈大姐啊！为什么现在阿锋占着，司法局调解的时候不让阿锋先还房子呢？
这是因为，合同无效不代表就没有任何后果了，合同无效会产生合同无效的后果。
《民法典》第 一百五十七条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。”
在这个案件里，租赁合同无效以后，阿锋确实应该返还房屋。但是，陈大姐也应该返还之前的租金。考虑到返还房屋之前，阿锋占有了一段时间的房屋，这部分租金陈大姐可以不返还，以折抵房屋使用费。
但是，阿锋还对房屋进行了装修，这部分装修已经附加进了房屋，无法单独由阿锋拿走，陈大姐属于不当得利，所以这部分装修的价值是要由陈大姐支付给阿锋的。
对此事大家认为房东支付多少合适？欢迎评论留言
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