禾迈股份,你太牛了,也可以说中信,你太牛了。禾迈股份4月20日晚发布了利润分配及资本公积金转增股本公告正文称:每股分配比例:每10股派发现金红利30元(含税),同时以资本公积金向全体股东每10股转增4股!
确实太牛了,这样可以把股价降低,也可以帮中信出逃。一家新上市没多久的公司就有这么大手笔[鼓掌][鼓掌][鼓掌],支持一下,有的公司十几年都没有分红,禾迈真豪气,超募资金50亿来这样分红,确实牛,如果都是散户在里面有这么豪气我真的不信!看了一下股东表,其实中信己经包销的股份都走了七七八八,剩下都是基金在里面,也就说明中信的股份都是基金接盘了,所以你还买基金吗?看看前十名无限售的基金排名!你敢买吗?手段高明。
中信证券:郑州出台促进房地产行业良性循环和健康发展的通知,通知从限贷执行标准,公积金使用,限购范围,地价款缴纳机制,二手网签规则等诸多领域,支持了房地产市场,鼓励了改善性需求。我们相信,政策具备示范效应,一个更密集的政策窗口即将开启,房地产市场销售将在3月见底,开发企业投资信心有望在二季度逐步恢复。
北京土著,手里的现金530万左右,有一处在陶然亭老破小学籍师大附中在我名下,估计在720-730万左右,在租不会再自住。我上班多了,公积金没贷款过,商贷也可以接受,目前上班税后工资在2.5万,目前未婚与家人同住。
1、换一套在西城二环内的环境好的商品房小区,两居90朝向好;但是我觉得钱有点不上不下,家里人希望可以置换在陶然亭附近,环境熟悉看病什么的都很方便,也觉得保值好。这个附近的好的商品房,如中信庄胜枫桦豪景四合上院等钱有点贵,陶然北岸的价格相对较低,但是房龄比较老了。
2、暂时老破小不卖,用现金在几环外买一处不走贷款;等老破小出手合适时,再换一套西城二环内的一居室,走贷款,1000多万出头那种。
此外我也考虑过崇文门附近好的小区是新怡家园,但是价格也在那呢,新景家园新裕家园环境都有商品房但是环境都比较一般。 想问章哥,手里这个比上不足比下有余的现金该如何分配在购房上?换房子确实感觉伤筋动骨来回折腾不起,有没有推荐的商品房小区(牛街广安门附近不太倾向)?
回答:
1.西城二环内,那保值好的都很贵啊,就是你说的这几个豪宅小区为主,还有金融街的,都是单价总价越高的保值越好。毕竟都是学区房板块,只有普通家长炒不动的才相对依赖学区少些,否则说不好过两年入学高峰期之后受什么影响。
所以注重保值就尽量往总价高了够够呗。常规标准是千万以下的都算普通学区房,大多数家长们都关注这些,然后越高的关注人群越少,相对波动也小。
2. 既然未婚,那名下已经有了这套房,那还怎么买二套啊,没资格了。只有婚后以家庭为单位才能买二套的。另外一般来说,贷款率最好在总价的20%以上,否则税费未必划算,这一房一议,看房时让当地中介算账吧。
3.新世界的商品房也是这种情况,都是学区房,溢价和西城差不多,理论上讲越贵的相对波动越小些。
我不好推荐学区房,现在这两年正是高峰期,大概率保值好,那么多家长都不得不抢房给孩子上学。但过了2025年说不好,只是有可能说总价高的稳妥些而已,普通的不好说。帮不上忙。
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我家男孩24岁,明年数学博士毕业,打算入职朝阳区三元桥附近一央企,给北京户口,年薪35-40万。听说公司2年后可能搬去亦庄。我们打算给他买房,父母可以首付300-400万。请问:什么时候买房,买什么地方的房子比较合算?亦庄那边性价比高的楼盘有哪些?
回答:
1、24岁就数学博士,央企,真棒,羡慕天才。我也想以这标准要求我家孩子,但不是那块料啊。
2、什么时候买房?明年给户口,那办完落户估计就年底了。公积金准备用吗?央企的一般是国管的,起步70万,有个几年就能贷满,亦庄算城六区之外,能+20到140万。考虑使用吗?
这还真不好说什么时候合适。现在是救市期间,年底之前要突击发放房地产专项信贷上万亿,那一般传导到市场就是明年春节前后,顶多5月份。反正今明两年北京下跌的可能性几乎没有,否则影响全国救市的信心。看户口办好是几月吧,结合到时候的行情再说,我也不敢预测什么,看单位了,尽快办。
3、什么地方合算,真要去亦庄那就在那儿买呗。性价比高的在河西,北边没被划入亦庄学区的,没有溢价也就性价比高了。枫丹壹号和中信新城,过两年学位宽松了大概率能划入亦庄,那就算是特殊利好了。
4、其他的不好说性价比,都有学区溢价了,用不上学位的话意义不大。就先看这俩吧,央企的贷款方便,总价700万买两居没问题。
仅供参考。
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3月31日研报精选:
1、中远海控:①公司30日晚间发布年报,实现归母净利润99.27亿元,中信建投韩军今日火速上调目标价至28元(上调前18.3元),较当前股价有约107%目标空间;②韩军认为,从历史角度看,各航线大多数均值回到了前水平,行业均值回到前的水平是一个合理区间,由此带来的是行业整体盈利中枢上移,一季度中远海控盈利超百亿是大概率事件;③公司财务指标全面优化,现金转化率(经营活动产生的净现金流/EBIDA)达1.5倍,彰显公司经营质量大幅提升;④公司拟10转3,十年间首次以资本公积金转增股本方式回馈投资者,由于末母公司资产负债表累计未分配利润为-224.7亿,不能进行利润分配,随着公司经营业绩的大幅好转,韩军认为公司或将进行十年后的首次利润分配;⑤风险提示:航线运价暴跌、供应链阻塞、燃油价格的大幅上涨等。
2、金春股份:①公司是以水刺无纺布为主的非纺织布生产商,东北证券唐凯看好公司未来随着水刺布、热风布以及ES复合短纤维项目的逐步投产,预计-归母净利润分别为2.27/2.75/3.13亿元;②我国水刺布产量达69.80万吨,十年间复合增速高达13.02%,公司市占率7.44%,位居第一;③公司热风非织布营收近3年复合增速达117%,正积极推进年产2万吨热风布项目建设,唐凯预计一期项目6000吨将于一季度投产,到底再投产4000吨,产能紧张状况有望得到缓解;④公司建有分布屋顶光伏发电设施,属自发电自用,可以降低生产成本;⑤风险因素:下游需求不及预期、原材料价格波动、产能投放不及预期。
3、森马服饰:①公司目前森马休闲装和巴拉童装双主业,东北证券刘家薇认为公司短期受疫情影响业绩有所下滑,预计起公司在童装高增速及休闲装稳步复苏中迎来业绩拐点,预计今年业绩增长97.44%,给予目标价13元(今日收盘价10.13元);②童装行业有望达5000亿元,刘家薇看好成熟品牌巴拉巴拉未来有望维持25%的高增速,两大自创副品牌去年营收都在10亿元上下;③休闲装业务推出“中国新青年”主题,引领国潮趋势,刘家薇预计今年有望迎来变革之下的全面复苏;④公司3月8日接待了53家机构投资者,其中包括了人保养老金与社保基金的基金经理;⑤风险因素:新品牌培育不及预期、存货风险等。
4、利君股份:①公司为航空零部件加工及辊压机双主业龙头,东方证券王天一预计公司军工业务迎来十年级别机遇,今明年的净利润增速将分别达到76%以及66.5%;②公司的辊压机业务采用先款后货模式,随着后更换市场到来,利润率高达61%,成为现金牛业务;③公司收购的德坤航空涵盖工装、钣金、数控等领域的航空配套加工,已获得部装业务资格,收入增速有望达116%以及82%;④风险提示:加工费用下降风险;外包比例低于预期等。
5、视觉中国精要:
①视觉中国所处的图片素材库赛道具有两个特点:一是高端领域竞争格局稳定,二是分成型商业模式现金流好、强者恒强;
②公司供需端均受损于疫情(体育赛事、娱乐事件收缩导致广告主营销需求下滑),随着疫情逐步控制,公司下半年业绩已开始企稳回升,同比实现增长;
③公司1月公司发布新的股权激励计划,覆盖新晋高管及核心销售,恢复增长确定性高;
④公司凭借凭借客户、场景优势进军视频素材领域,有望成为新增长点,国信证券张衡看好公司迎来基本面拐点,给予1年目标价21.54-22.83元/股,较当前股价有50%左右空间。
视觉中国所处的图片素材赛道非常好,在-之间股价涨幅超过30倍,可谓不折不扣的大牛股,但因行业政策负面因素以及疫情影响,公司股价始终处于底部区间震荡。
国信证券张衡今日再次覆盖公司,认为疫情导致的体育赛事、娱乐事件需求下滑已过,公司此前发布股权激励计划提振信心,公司在图片素材领域护城河稳固,还有望逐步扩展至视频维度,成为“头号玩家”,迎来基本面重要拐点,给予未来1年目标价21.54-22.83元/股,较当前股价有50%左右空间。
【8:34】
【盘前必读】唱多比亚迪!中信证券:还有近40%涨幅空间,多家券商已将比亚迪融资折算率调低至0%;A股市场成交额重上万亿元,多路增量资金积极入市布局;国家医保目录调整即将开始。
【8:38】
【乌鲁木齐:公积金最高贷款额80万元,二手房首付比例两成】6月13日,乌鲁木齐政府官网显示,乌鲁木齐出台9方面57项措施推动经济稳增长,其中提到,将阶段性调整住房公积金政策,乌鲁木齐市住房公积金最高贷款额度由70万元调整为80万元,同时将住房公积金借款人(含共同借款人)贷款额度计算倍数由住房公积金账户余额10倍调整为15倍,支持居民改善性需求;二手房住房公积金贷款首付款比例降低至20%。(澎湃)
【8:42】
【两市融资余额增加95.3亿元】截至6月13日,上交所融资余额报7883.59亿元,较前一交易日增加61.02亿元;深交所融资余额报6781.7亿元,较前一交易日增加34.28亿元;两市合计14665.29亿元,较前一交易日增加95.3亿元。
【8:44】
【中信证券:持续看好智能汽车在整车制造、智能驾驶产业链中的投资机遇】中信证券指出,智能汽车时代来临,我们持续看好智能汽车在整车制造、智能驾驶产业链中的投资机遇。伴随着智能汽车渗透率的快速提升,智能驾驶领域中的感知系统、决策系统、高精度定位、智能座舱、汽车软件、车联网等领域将迎来新的投资机遇。
【8:46】
【今年甘肃省属国有企业拟吸纳毕业生5千人以上】近日,甘肃省人民政府印发《关于进一步稳定和扩大就业的若干措施》。措施提到,鼓励省属重点国有企业对接2所以上省内高校,省属国有企业吸纳高校毕业生就业5000人以上。(澎湃新闻)
【8:52】
【迎峰度夏,煤炭电力保供加码】6月13日,河南郑州、陕西西安、湖北襄阳等地纷纷发布高温预警,这些地区气温预计将达到35℃以上。随着全国多地迎来高温天气,迎峰度夏正式启动,用煤用电也将迎来新一轮高峰。多地电力部门、相关机构预测认为,今夏用能仍存一定压力,部分地区存在一定的用电缺口。5月11日召开的国务院常务会议明确,确保能源供应,决不允许出现拉闸限电。煤炭、电力行业近期都加大了保供力度,尽可能避免“煤荒”“电荒”再度上演。(上证报)
明天A股就要开盘了,周末市场传来三条重要消息,都是利好,每一条都与咋中国息息相关,马上告诉给所有人,具体分别如下:
1、白羽鸡苗破“4”创年内新高 益生股份:供应偏紧生产排期至12月初。“十一”期间,白羽鸡苗价格攀上4.00元/羽大关,创年内新高。消息显示,目前下游补栏情绪较高,公司订单充足,已经排期至12月初。
个人观点:“十一”期间,欧洲暴发史上最大规模禽流感,而这一事件的暴发,使得欧洲近4800万只家禽被处理掉,这对于市场来说,确实产生不小的影响,毕竟市场需求摆在那里,而被大规模处理的生鸡使得供给缺口大幅扩大,带来的涨价刺激响应是不言而喻的;从长远来看,未来欧洲市场也更加需要家禽的补栏,而短期来看,欧洲市场相关肉类的缺失将带来其他市场相关品种的需求增加,带来的中短期和长期利好影响是比较明显的。对于鸡肉概念股来说,消息对下周相关公司还是非常好的一个刺激因素。
2、浙江宁波下调首套住房公积金贷款利率 5年期以上调低至3.1%。据宁波市住建局昨日发布的信息,宁波自10月1日起,首套个人住房公积金贷款执行新利率,5年期以下(含5年)由2.75%下调至2.6%,5年以上由3.25%下调至3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
个人观点:从宁波最新调降首套住房公积金贷款利率的情况来看,还是相当的有力度的,而不管是5年以上还是一下,下调的幅度相对来说还是不小的,而这也是反映出在房地产方面的政策支持还是比较宽松的,虽然说这只是一个地方性政策,但近期也有不少地方给出了相似的购房优惠政策,而这对于这个地产行业来说,还是比较友好宽松的一个利好消息。而从今年下半年以来,在大的政策方面,地产板块的政策利好消息还是偶有出现,虽然受行业自身及市场环境的影响表现的不是那么突出,但否极泰来的市场预期还是能让人有所期待的。
3、中信建投证券:OPEC+宣布产量配额下调200万桶/日 国际油价大涨重视高油价延续的投资机会。截至10月8日,国际油价相比国庆节前大幅上涨,布油期货上涨11.3%至97.9美元/桶,WTI期货上涨16.5%至92.6美元/桶。
个人观点:近段时间国际原油市场可以说是经历的不小的波动,尤其是俄乌关系的紧张关系持续发酵,以及北溪管道事件的出现,都对能源价格产生了明显的价格促进作用。除此之外,假期欧佩克+宣布减产的动作,可以说是起到了添砖加瓦的作用,毕竟市场需求变化不大的情况下,供给端出现减少,带来的支持和刺激作用是不言而喻的。从这个角度来看,这对于A股相关能源板块还是一个不错的利好消息影响。当然,能源价格的提升也能为新能源汽车带来一些明显的替代效应。
一起看看各大券商关于A股后市行情的解读吧![送心]
银河证券研报认为,目前很多行业估值已接近历史低位,优质公司估值吸引力较强,正是中期布局的较好时机。从日历效应来看,国庆假期之后以及全国人大会议召开之前,市场多数时候有较好表现,时间点上,10月至年底是重要会议时期,二十大也将明确未来战略方向,在当前疫情多点频发、经济复苏动能较弱时期,稳增长政策加码预期将会强化。A股市场整体流动性充裕,目前一些热门赛道交易热度及估值已降至较低位置,叠加三季报逐步披露,资金或重新选择主线配置,对市场形成支撑。
中泰证券表示,房地产相比于年初的政策,近两次政策均为中央下发,和以往由地方政府发布不同,当前具备积极的意义,底部探明。
中金公司研报认为,全球人形机器人跨界企业涌现,除传统人形机器人企业外,消费电子及汽车巨头作为另外两股新势力入局。资本及技术助推下,全球人形机器人再度迎来产业变革的关键时刻。中金公司认为汽车及消费电子巨头的涌入,将基于各自相对优势的支点,如成本控制、终端生态、机器视觉等,撬动行业发展步入新格局。看好主机企业及产业链相关潜在参与机会。
中信建投表示,展望四季度,中国经济总体复苏的态势不变,但复苏力度弱,过程可能一波三折,动力在基建和地产。延续复苏的关键动力来自投资,一方面是基建投资的进一步发力,四季度基建会进入新一轮投资、施工共振走强的阶段,加快形成实物工作量。另一方面是房地产投资增速降幅有望收窄,LPR和公积金利率下调、首套住房贷款利率下限放松、保交楼全国性纾困基金启动,均将推动居民购房信心和需求回升。另外三季度因高温气候导致的用能制约因素有所缓解,也将有利于经济增长修复。
国泰君安证券认为,国庆期间肥猪价格持续冲高,原因在于:一是受产能去化影响,供给减少趋势不变,二是压栏影响,各口径的体重数据多持续上升,二次育肥与大猪压栏现象也成为猪价持续攀升的重要因素。展望后期,当前肥标差依旧明显,旺季奠定四季度信心,养殖户普遍看好冬至前后行情,压栏、惜售等影响下猪价或迭创新高。#基金##投资##一夜蒸发960亿 芯片巨头们怎么了#
【私行早知道】09月05日
【今日观点】国内疫情多点爆发,短期疫情扰动仍然存在,建议稳健配置资产。推荐产品:兴承恒享系列
1、证监会副主席王建军表示,经过近一年建设,北交所已经取得良好开局。下一步将坚守市场定位、尊重市场规律、夯实市场基础,抓好四个重点努力推动北交所高质量发展:一是推进北交所高质量扩容;二是拓展北交所市场功能;三是树立从严监管的导向;四是做好投资者保护。
2、世界人工智能大会于9月1日至3日在上海世博中心举办。从首届举办至今,该项盛会已连续举办了5年。回顾本次世界人工智能大会,亮点颇多:产业元宇宙、自动驾驶、先进制程、生物医疗、大算力,国产AI芯片集中亮相。
3、重庆市出台公积金新政:职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的,最低首付款比例由40%降低为30%等。点评:8月房地产销售仍然疲软,相关支持政策连续推出。
4、中信明明指出,8月非农数据披露后,市场加息预期有所降温。9月美联储加息幅度判断还需等待8月通胀数据披露,若通胀未超出预期,则9月加息50bps概率或较高,而若通胀上涨超出预期,则存在9月加息75bps可能性。
5、中金公司认为,A股市场短期整体可能仍呈现震荡偏弱格局,整体先求稳,再求进,注意保持灵活性、把握市场节奏、注重结构。
【番100】催了一年多,终于我医保的钱到账了,但是数目总感觉对不上,算来算去,就是少了一个月的医保款没有到账,就是少了70.68元。
那少了的这70.68元,我要去打医保局电话催他们吗?
毕竟我现在医保卡里面有三位数,去药店买点感冒药是没什么问题!
还有就是我的社保缴费已经有31个月,还有149个月,也就是到我40岁的时候,我就可以退休了,以目前的政策,等到我55周岁,也就是2050年,这退休金每个月大概能拿多少钱?
{100记账}
1日期:1月24日周一
2存款:—11700元(含抵押的镯子)
3消费:接近两位数
4中信:50元/0208/0227
4中信:0元/0308/0327
5大呗:728.92元/0210/0220
5大呗:0元/0310/0320
6小呗:69.07元/0131/0209
6小呗:0元/0231/0309
7广信:86.12元/0213/0302
7广信:0元/0313/0402
8该还:余129.22/1008.74/1137.96
{其他}
1社保:31/180
2公积金累计:2366元
3到手工资:4459.14+861.73加班费=5320.87元/12月份
4婚龄:482天
5体重:92斤
6心情:一般
7疾病:眼鼻喉并发症好转
8练题:0/700/0%/周/一
9待办:刷题、写文、销电话卡、办多一张油卡、打卡、要去柜台问银行卡、拿烧水杯煲补血汤、让爸留意我的两个快递、拿靴子、留意话费余额。
10押庄:299
11状态:上班
12油卡余额:593.56元
13医保余额:368.36元
14售卖文档:204篇
龄:1995年
{总结}2050年我才能退休,那我们要一起变老?一起退休吗?你们会一直在吗?#惠州头条#