你说的不懂，原来1000万买的，抵押贷款算你500万，有没有风险，你懂个屁，银行先说，然后就这样做
一楠财经优质财经领域创作者
房地产为何突然变为风险资产？ 房子究竟应该值多少钱？ #财经
03:08
如果采用摊余成本法，银行理财还会亏吗？|
11月以来债券市场大幅波动，很多银行理财产品出现了浮亏，一定程度上引发投资者的恐慌。在此背景下，不少银行理财公司发行了净值波动更低的产品——采用摊余成本法估值的理财产品。
这个“摊余成本法”到底是什么意思？银行理财重新启用摊余成本法，是否就不会产生亏损了？今天就跟大家好好聊一聊~
什么是摊余成本法？
摊余成本法是一种理财产品的估值方法。它是将理财产品所投资的资产在一定时期内能取得的所有收益平摊至每天。
使用摊余成本法计算收益的资产，主要是有固定期限和利息的有价证券，比如债券，只要不出现违约，到期后就能把本金收回并获得一定的利息收益，不受投资期间债券价格波动的影响。
用票面价格与买入价格之差乘以买入数量，就是投资债券的溢价收益，再加上到期时拿到的所有利息，就是投资该债券的所有收益。在摊余成本法下，会把这些收益平摊到每天，每日计提收益。
举个例子，假设某理财产品投资了1只到期时间为1年的债券，1年后获得利息收益3650元。如果这笔投资采用的是摊余成本法，获得的收益会平摊到每天，不管这期间债券市场怎么波动，只要债券没有发生实质性信用风险，都相当于每天赚10块钱。
与之相对的估值方法叫“市值法”，是根据市场交易价格对债券进行估值，债券价格涨了，投向债券的理财产品净值也跟着涨，反之亦然。
摊余成本法有什么优势？
采用“摊余成本法”的产品，产品每天的收益都是固定的，通过这样的人为"调节"，理财产品的净值曲线十分平滑，净值受到市场利率变化的影响较小，在债市震荡期，比起看着市值“坐过山车”，投资者可以获得较好的持有体验。
从监管要求来看，当前使用摊余成本的理财产品大概可以分为两种：封闭式理财产品和现金管理类产品。
12月各大银行纷纷开始了新策略，积极推出摊余成本法估值理财产品。
目前已经接近10家银行理财子公司推出摊余成本法估值的理财产品，卖点有“持有至到期，策略稳健”、“成本法计量，平抑波动”、“封闭式运作，自动到期”、“消除持有净值波动风险”、“摊余成本法估值，过滤债市扰动”等等。
银行理财用摊余成本法还会亏吗？
摊余成本法只是一种收益的计算方式，不代表保本，对理财产品是否会亏，起不到关键性的作用，理财产品的投资方向和策略才是影响该只理财产品盈亏的决定性因素。
摊余成本法虽然不能确保银行理财不会亏，但一定程度上可以减少银行理财出现亏损的现象。因为部分使用摊余成本法的银行理财会采取期限匹配策略，就是投资标的的持有期限与产品的封闭期一致，一般来说只要持有到期没有出现违约，就会有稳定的票息收益。
而此前采用市值法的银行理财，主要有两方面的收益：一是票息利率，二是买卖债券等资产的价差收益。因此，当债券价格下跌时，此类理财的净值也会下跌，买入该银行理财的投资者就会出现亏损。
总的来说，使用摊余成本法的理财产品的安全性相对较高，但并不一定不会出现亏损。
如何挑选适合的理财产品？
对于稳健和保本投资者来说，在当前股债市场持续波动的情况下，使用摊余成本法的理财产品确实是不错的选择。比如：对流动性需求较高，短期需要使用的资金就可以选择现金管理类产品；对于短期暂时不用的资金，就可以选择放入封闭式理财产品中。
当然，市场短期的波动不代表未来走势，在持有产品过程中无需过度关注产品的短期盈亏，不妨将眼光放远，坚持长期持有，耐心等待，说不定仍能获取相对可观的收益。
总之，购买理财产品前，投资者应认真阅读产品说明书，了解理财产品的投资方向、投资范围以及风险评级等内容，充分了解投资风险后，再选择与自己风险承受能力和资金流动性需求相匹配的产品进行投资，这样才能在提升投资体验的同时，有收获更多收益的可能。
#媒体评血氧仪从94元涨到1380元# 【马上评｜从94元涨到1380元，血氧仪别搞小动作】 #1380元血氧仪成本仅几十块# 从94元到299元，再到个别网店里挂牌的1380元，某品牌同一款血氧仪的价格，画出了一条陡峭的曲线。据报道，这个套在指头上用来监测血氧饱和度等指标的小小仪器的成本价只有几十元。
疫情防控措施优化之后，血氧仪一下子成了爆款，甚至和体温计一样成为居家必备。尤其对老年人、基础病患者等重点群体来说，这款仪器可以有效预警心肺功能的变化。
最近，这波感染高峰来得如此迅猛，平时不起眼的血氧仪不仅难买，而且变得很贵，甚至几天就变一个价。有网友吐槽称，自己在网店下单第一个时才64元，第二个就变成了128元，第三个标价已经涨到199元，但是已经不发货了。
疫情影响之下，物流成本增加、原材料上涨、人力成本的增加可以理解。但是，从不到百元猛涨到上千元，血氧仪“高烧不退”背后，全是需求和成本的“锅”吗？
据媒体报道，有业内人士透露，算上拿下医疗器械证的成本，一个指夹式血氧仪的成本也就几十元。上千元的指夹式血氧仪，并不比涨价之前有更高的技术含量，相比其他品牌也没有突破性的技术创新。那么凭什么卖这么贵？从媒体报道中，从厂家到经销商，都有不同程度抬升价格的行为。正如那位业内人士所说，这波涨价潮里确实有炒作的水分。
血氧仪实施的市场调节价，允许价格波动，但是，国家法律也明确严厉打击借疫生财、囤货居奇、哄抬物价的行为。前不久，市场监管总局刚刚发布《关于涉疫物资价格和竞争秩序提醒告诫书》，对涉疫物资生产经营者划出“九不得”红线：不得哄抬价格、不得价格欺诈、不得串通涨价……
血氧仪对于老年人等重点群体来说，需求刚性强。大疫当前，医疗产业链上的各个节点，不能把基本的民生需求当成无底线大赚快钱的“风口”，请端正态度，不要想搞小动作、打擦边球，不要心存“不赚白不赚”的末班车心态。
相关部门应及时出手，就像近期对于治疗发烧药品、检测抗原等急用医疗物资的价格监管一样，对于血氧仪等物资，也要通过适当监管，让价格更透明、购买渠道更畅通。对于个别恶意哄抬价格的经营商，也需要及时亮剑，以警效尤。日前北京市卫健委、北京市医疗保障局就联合发布《关于进一步提升重症救治服务能力的通知》，要求在加强社区对居家隔离康复人员摸排的基础上，组织对老年人等高风险人群发放血氧夹。目前，一些社区也正在组织血氧仪的团购，价格为亲民价59元。
保障民生基本需求是底线，不能成为炒作虚火的炉膛，血氧仪别搞小动作，疫情三年以来，借疫情赚“快钱”的都没有好下场的。网页链接
去和银行算利息的就别在这说了//@健康守护神阿波罗:张铭这样做是明智的，我不是学经济的，给大家毛算一笔账，如果手上有400W现金，做为大额存款存银行，4-5%的年化利息应该没问题吧！保守一年利息收入16W，16W在杭州每年长租一个张铭要买的这样的房子应该问题不大吧。住房解决了，手上还有400W现金，同时不用承担房价下跌的风险，没有任何压力。当然有的朋友会说，如果房价继续涨上去了呢？如果是10-前，有这种可能，但现在这种可能性几乎是0，为什么？做为一个有常识的人，周围观察一下，大多数城市都是空房子是事实，10-前的空房子都有，而且每个城市还在建新房子。再提醒大家一点，如果是贷款买房，那就成本更高，更不划算。最后，用我粗浅的经济学知识，教大家一个简单判断买房与否的方法。如果你要买一套房子的总金额能每年获取的无风险收入（比如存银行获取稳定利息）超过你每年租这套房子的租金，那你买房子更多是不划算的，外行观点见笑了
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房子我不买了，5万元定金我也不要了！杭州小伙的这个决定明智吗？
政府债务的三率指标是指赤字率、负债率、债务率。计算公式如下
1. 赤字率
赤字率则是衡量财政风险的一个重要指标，是指财政赤字占国内生产总值的比重。赤字率表示的是一定时期内财政赤字额与同期国内生产总值之间的比例关系。
对于一个国家的财政来说，国债是弥补财政赤字的主要来源，赤字的增长会加大国债的规模，而国债是要还本付息的，反过来又会加大财政赤字。财政就陷入了“赤字—国债—赤字”相互推动增长的困境，如果财政收支没有明显改善，随着赤字和国债的增加，将会对未来的经济发展产生负效应。
赤字比率高低表明的是政府在一定时期内动员社会资源的程度，反映了财政配置工具对经济运行的影响。
赤字率公式：赤字率=（政府开支-政府收入）/ GDP×100%
2. 负债率
政府负债率代表的是政府债务余额和GDP的比值，用来衡量经济规模对于债务的承担能力，警戒线是60%。
衡量经济总规模对政府债务的承载能力或经济增长对政府举债依赖程度的指标。国际上通常以《马斯特里赫特条约》规定的负债率60%作为政府债务风险控制标准参考值。
负债率公式：年末债务余额与当年GDP的比率
3. 债务率
政府债务是指政府在国内外发行的债券或向外国政府和银行借款形成的政府债务。具体是指政府作为债务人与债权人之间的信用关系，依靠政府的声誉，政府债务也是政府调度社会资金，弥补财政赤字，借助其控制经济运行的特殊分配。
政府债务率越高，政府负债越多，还债压力越大。
财政债务率公式：（地方政府融资平台总负债+地方政府对外有息负债）/地方公共财政预算收入
该指标越高，说明地方政府的负债越多，还债压力越大。
府债务率的计算公式是：政府债务率=(地方政府融资平台总负债 地方政府对外有息负债)/地方公共财政预算收入。
（以上内容仅供参考，详情请见官方文件。）
假如1958年在银行存了“77元”，现在连本带利取出，到手能有多少钱？
基于我们独特的民族思想观念，绝大多数国人们都有定期储蓄的习惯。尤其是在后疫情时代，伴随着生活不确定性因素的不断增加，大家也更加充分的认识到了储蓄存款的重要性。
不过这次我们要说的并不是当下的存款，而是一位老汉在1958年存下的一笔存款。当初存款的本金只有77元，那么现在，如果想要将这笔钱连本带利取出，到手大概能有多少钱呢？下面，我们就一起来看看具体的内容吧。
根据央行的相关数据统计结果来看，今年2月份，我国的居民存款总值累计增加了1.02万亿元人民币。此后的几个月，居民存款总值也一直在不断增加。由此我们也不难看出，我国老百姓对于存钱这件事情的热情，却一直都没有削减。
虽然目前我们的负债总额也在不断增加，但与此同时，老百姓对于储蓄的热情也同样高涨。毕竟在后疫情时代，拥有一定的储蓄存款，就意味着我们能够有更强的抗风险能力。未来无论遇到怎样的艰难，都可以更有底气的应对。
即便是那些主张“今朝有酒今朝醉”的西方老百姓，而今也同样意识到了拥有储蓄存款的重要性。毕竟在意外到来之后，拥有一定的储蓄存款，就可以帮助我们更好地应对生活中的变故。至少在短时间内，可以很好地维持生活所需。
除此之外，把我们的钱放在银行当中，不仅仅能帮我们积攒一定的储蓄，同时还可以帮助我们赚取相应的利息。虽然这几年存款利率水平一直在不断下跌，但只要本金足够可观，也同样会给我们带来不少的利息收入。
曾经就有一位老汉，在一九五八年的时候存了77元得定期存款业务。后来因为一些特殊原因，一直没有将这笔存款取出。甚至一直到去世，老汉都没有想起这笔存款。直到他的子女整理遗物，才通过一张泛黄的存款单据发现了这笔存款。
虽然说77块钱不值钱，但毕竟存了这么几十年，即使是按照当下的利率水平来计算，也会产生一笔相对比较可观的利息。除此之外，考虑货币贬值和通货膨胀等方面因素的影响，当年的77块钱，现在早就身家倍增。
根据内行人的分析来看，一九五八年的77块钱，实际购买力大约相当于是现在的7000块钱。要知道在当时，绝大多数员工每个月的薪资收入都只有几十块钱。在上世纪50年代就能攒下77块钱的储蓄存款，也是一件非常不容易的事情。
不过由于年代久远，如果真的想要从银行追回这笔存款，也同样不是一件容易的事情。老汉的家属在银行办理了很多手续，经过有关部门的层层筛查和审核，最终才确认了这笔储蓄存款。
然而老汉的家属最终却只领取到了800多块钱的本金和利息，对于这样的结果，家属们也是非常失望的。毕竟他们之前在网上询问，得出的结果都是非常让人满意的。不说能够拿到十几万的本金和利息，至少也能拿到万把块钱吧。
面对这样的结果，老汉的家属也将银行提出了质疑。对此，银行工作人员作出解释。银行官方经过多方审核，最终确认了老汉这笔存款。发现当初老汉只是在银行办理了半年的定期存款业务。至于后来为什么没有将这笔存款拿走，我们也无从得知。
由于半年后这笔存款就无人问津，所以银行就按照既定的规矩，将定期存款业务转为了活期存款。因此，按照相应的比例盘算下来，最终才得出了800这一数字。对此，老汉的家属也并没有思想漫长，而是接受了这样的结果。
事实上，根据内行人的分析来看，银行工作人员愿意花费这样的心思和时间去盘查这比业务，本身就已经是一件非常尽职尽责的事情了。更何况，老汉家属拿到的这800块钱，如果是放在一九五八年那样的年代，也绝对算得上是一笔巨款了。
相比较于在银行办理存款业务而言，将手头上有限的资金拿去购买金融产品，或许能够给我们带来更为丰厚的经济利益回报。但对于绝大多数普通人来说，前者还是更加稳妥的选择。如果选择后者，就要做好面对更大经济损失风险的准备。保险起见，内行人还是更建议大家优先选择前者。
血脂化验单，主要看这几点
1、甘油三酯：＞1.7mmol/L就算超标了，＞2.1mmol/L算高血脂，高脂血症会增加心血管疾病风险。＞5.6mmol/L就算高危，会增加急性胰腺炎风险。
2、总胆固醇：参考值为2.8～6.0mmol/L。
3、高密度脂蛋白：属于好的血脂，指标高一点比较好。
4、低密度脂蛋白：是最坏的胆固醇，它的升高会增加心血管疾病风险，它有三个指标，分别是3.4mmol/L，2.6mmol/L，1.8mmol/L。
5、脂蛋白B：它的升高提示心血管疾病风险增加。
6、脂蛋白a：升高以后会增加血栓的风险，常见于冠心病、心肌梗死等患者。#健康真探社##寻找真知派##真相来了##谣零零计划#
12月29日直播总结，整理出来了，大家兼听则明。
1、苹果今年走出这个态势，虽然过程中有反弹，但趋势还是向下。
2、锂电池从指数的形态上来看，在相对的阶段性的底部。虽然有震荡，但是总体还是在底部，是有反弹的预期的。
3、现在这个区域对于煤炭来说是偏低的一个区域。要挖掘一些好公司，盈利各方面都是没问题的。
4、电力这个点还算比较低的，如果你做了电力里面的一些标的，还是可以做的，还是可以反弹的。
5、新能源汽车现在处于一个相对的低位，就看你能不能选对，是可以挖掘的。
6、化工板块也在低位。
7、券商不建议。
8、地产还会再炒的。
9、旅游几乎都是高位横盘，风险特别大，不建议去做。
10、C X O相对还是在底部，才长了一点点，如果你想做也不是不能做，但是得有耐心，可能不会像想象的爆拉，大家要注意。
11、新冠药炒了这么高，接下来大家是要注意的。
12、药明还是在底部横盘，可能暂时不会大涨，但是也不会跌，在这里会横盘。
13、光伏拭目以待，不要想那么快。
14、白水里面的龙头也在高位，随时还在这里会高位横盘震荡，大家注意。
15、猪肉板块十二月份也整体是一个偏弱势的一个行情，东哥认为，这还是在底部的一个区域。
16、大飞机板块调整了一下，也算是在低位，小调整调整也不大。大飞机一定是一个长期的，可以操作的品种，反复可以操作，
就看你会不会敢不敢。
17、船舶在这个位置也是一个底部，可以吸一下的。
18、工程机械板块，还会有反弹，但是力度不会太大。
19、医美概念的公司这个点进场位置不合适，大家注意一下。
告诉你一个年末“捡钱”小技巧！1天赚取4天无风险收益，今天国债逆回购投资机会又来了。
国债逆回购是一种将资金通过国债回购市场拆出的短期贷款。简单说是指个人通过证券账户把钱借给持有国债做抵押需要用钱的人，到期后还本付息。如果融资方到期不能按时还款，结算中心会先垫付资金，国债逆回购安全性是非常高的。同时还具有收益率高于银行存款利率、操作简便、流动性强和手续费低等优点。
为什么要今天（12月29日）投资国债逆回购呢？首先，临近年末市场资金普遍紧张，国债逆回购年化收益率相对较高。另外，按照交易规则，今天投资1天期国债逆回购，可以享受4天的利息，追求安全短期收益的投资者非常值得参与。
举个例子：利率3.65%，投入本金10万，手续费十万分之一，做1天期国债逆回购享受4天利息。计算收益为 10万 ×（3.65% ÷ 356 - 0.001%）× 4天 = 36元
也就是，扣除手续费后，1天收益为36元。为了计算方便，年末取3.65%是保守的收益率，实际收益会更高。
投资国债逆回购该如何操作？已开通有证券账户，以沪市国债逆回购为例，在交易时段，从交易页面，点击“国债逆回购”菜单，选择1天期国债逆回购品种（代码204001），填入投资金额，确认借出/卖出即可。第二个交易日系统会连本带利自动返还到证券账户中。
最后提示大家，投资本金在第二个交易日（12月30日）可以正常使用，不影响投资其他理财产品，资金转出需要等到1月3日交易时间才能转出。希望今天的分享能让你把钱揣进口袋，欢迎留言，关注我，持续分享个人低风险投资理念。
