买房办按揭的时候，银行放款慢了，一天打三四个电话去催业务员放款，放慢了还投诉，现在房子烂尾了，又反过来怪银行当初为什么要放款了；来柜台转账的时候，柜员核实一下转账的目的，骂柜员多管闲事，说自己的钱想怎么转就怎么转，然后发现被骗了，又跑来银行闹，说银行没有保护自己的资金安全；办卡的时候银行千叮咛万嘱咐，银行卡只能自己使用，不能把卡借给别人，也不能把卡用来帮别人过渡资金，一意孤行结果被封控了也跑来闹说凭什么把他的卡给管控了。但凡你稍微动动脑子想一下就知道，别人正当合理合法的资金怎么会需要用你的卡来过渡呢，很明显人家不用自己的账户就是想规避一些东西，这些东西能是好事吗？
我觉得我广州的买房经历可以写一部血泪史了[流泪]
1、去年12月份亏本卖掉了老家房子，卖掉后发现自己价格低于市场价很多（自己在广州不了解被中介忽悠了）。
2、1月份就突然贷款难放款慢。等了四个月款项才到账，但房价又开始上涨[流泪]
3、2月份贷款利率开始上涨。
4、3月份开始核查首付款来源，不能借了，手 上钱能买哪里就买哪里。
5、4月22号二手房增值税从2年变成5年，当时晚上8点钟看到消息心里炸了！！连忙问了中介说之前的不影响，幸好我们4月20号网签的，松了一口气。
6、5月份我们贷款刚审批通过广州就出现疫情！现在等待过户，但心情也是很忐忑，好怕疫情扩大没工作没工资无法供房[流泪]好焦虑啊！
有时说后悔吧，也并不后悔，因为定居广州。但说完全不后悔吧，总是遇到这变化莫测的时局内心也会犯嘀咕[流泪]
行里存量的购房贷款客户从去年到现在一直大量的提前还款，特别是二套房贷客户，归其原因，就是国家出台的扶持中小微企业融资的优惠政策，企业经营性抵押贷款利率低至3.85%-4.25%且额度充足，放款快。而房住不炒的理念使得全国购房贷款紧张，放款慢，利率4.95二套上浮高达5.95%，使得大量原按揭贷款客户提前结清再持证抵押贷款，这样一倒腾利率每年将至1-2百分点，像一线城市房贷500万以上房贷实属正常，这样房贷每年能节省5万-10万以上，就是节省50-100万，类推下去数字惊人，何乐不为呢？
最重要的二套限购群体，本身二套付7贷3的，或付6贷4的，利率上浮5.95%额度紧张，这时如果全款买下，再持证抵押经营性贷款，利率一下变成3.85%-4.25%放款又快，这样问题一下就解决了（中间涉及到资金不足，公司经营问题，目前市场上有相关方面的中介公司帮垫付，帮过户营业执照，成熟的配套方案，处理的干净利落！）
行里存量的一位客户，做食品加工的，5年前买的二套房付6贷4，期，经营性贷款政策出台后他立马来结清了，然后又持证抵押贷了7成，利率便宜了一半，那个高兴啊，一个劲的感谢国家好政策
都说成都贷款难，放款慢，那我们这些提前还贷的人，是不是能给银行释放一些贷款额度？
不用谢，我叫雷锋。[呲牙]#成都买房# #成都身边事#
