被这操作整懵了,征信逾期坑定办不了房贷,交完首付就能住,后边怎么办?难道是民间借贷?有懂得吗?
#菏泽下调房贷首付比例#近日,有媒体报道称,山东省菏泽市房贷政策现实质性松动,首套房首付比例降至20%,首套房利率有所下降。据记者向业内人士和相关银行了解,这次调整是个别银行根据自身资金情况和房贷需求情况,结合借款人信用状况、还款能力等做出的经营性差别化调整,属于银行的自主经营性行为。菏泽市没有对首付比例进行统一调整,仍然执行最低20%的首套房首付比例要求。
个别城市商业银行出台了调整房贷首付的政策,从首付三成降至两成!
取三四线城市,面积一百平,单价一万,贷款二十年为例。房价总金额100万,首付从30万降到20万,首付压力减少,但月供变多了,从4500涨到了5300,三四线城市收入本来就低,能负担每月4500房贷的已经是小部分,这下每月要多出七八百,不要小看这多的七八百,很可能出现部分月份无法按时还款的情况,信用会受影响,生活水平也会大幅降低。
取一二线城市,面积一百平,单价四万,贷款二十年为例。放假总金额400万,首付从120万降到80万,月供从18000涨到21000,多了三千,一二线城市收入相对较高,月供多三千,想点办法,问题不大,首付少了40万,非常可观。
三四线城市,更看重月供金额,一二线城市更看重首付比例。
后疫情时代,除体制内企事业单位外,各行各业都受到冲击,收入都是下降的,下调首付比例对刚需而言,影响微乎其微!
【#河南济源房管局官微删除可延期还贷通知#】济源市房地产管理局6月29日于官方微信号发布《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》,提出房贷断供可延期、不纳入个人征信,鼓励房企对首付分期收取。今日,该通知已从济源市房地产管理局官微删除。(财联社)