最近银行的利息不断降低，的房产抵押利息究竟是多少呢？
关注我的粉丝已经特别关心，今天我来跟大家盘点一下广州大部分银行房产抵押的年化利率，记得一定要点赞收藏或者发给身边需要的朋友。
一年期年化利率3.6%-4.1。
三年期年化利率4.1%-4.6，
五年期年化利率和3.85%～5.25%
十年期年化利4.9%-5.62%。
期年化利率4.95%到百分之5.7%
三十年期年化利5.6%-6.5%，您学会了吗
关于地产的讨论：中国的房地产怎样才能健康发展？
如果中国地产能正常发展下去，那么400+万亿的市值的存量地产每年必须增长至少百分之五（买房贷款利息，房屋每年的持有成本），也就是增值20万亿（要抵消现有购房成本的话房价必须要5个点增长必然带动存量地产市值的增长），你想想全年中国的GDP才多少，全年其他所有产业加起来的利润能有多少？ 还有一个账我们也来算算：按现在每年房屋增加体量17亿（前面三年年均销量）*1万（现在全国房屋均价）=17万亿，账很好算。好了，现在如果房地产可以正常不拖后腿的发展下去，那么房地产每年销量增速为零，购房人买房子不亏本，这个是底线吧，即使这样的底线我们地产市值每年必要要有37万亿的市值增加（现有房屋20万亿的市值增加和新房17万亿的增量），想想这个增量多么可怕，之后房地产市值就要翻倍达到800万亿呀，这个账还是在房地产稳住零增长，买房人不亏本的情况下；我们再单独算算每年新增17万亿的这个账带来的负债问题，现在首付按平均3至4成算，剩余会带来11万亿的新增负债，按利息接近翻倍来算后面会还账差不多20万亿，14亿人按每户3.5人计算差不多4亿户家庭，也就是说按这几年的情况来说房地产销量和价格都不增长的情况下中国人户均每年要还5万元（20万亿÷4亿=5万）。总结：前些年把地产基数拉的太高了（年销量还有售价的基数都太高了），想要稳住地产（销量零增加，售价每年百分之五的增长，这个百分之五售价增长抵消房屋持有成本，毕竟买房负债要付利息，房价每年五个点的增长买房人不亏本才愿意积极买房），每年中国每个家庭付出的平均代价是5万万左右，国家付出的代价是要不了地产市值继续翻倍到800➕万亿的市值钢铁猛兽，到那个时候这体量没人能控制了。解决方案：一，经济增速必须起来切要稳定，看看经济才两年不好带来的问题就很严重了，人均收入起来后才能应对户均每年5万的房地产消费。二，房地产现存量市值必须慢慢降下去，即使房价上涨的情况下也只能涨新房，存量400➕万亿市值的地产每年必须降下去，不然后面巨量市值的地产没任何力量可以控制，比如说房价稳住不长不跌，新房市值每年增加17万亿，那么现有存量的房产市值最好每年能降10万亿左右，这样地场总的市值年均增速就降下去了（这里就又有悖论了，增加新房价格不降而存量二手房市值下降？答案是指导价，控制新房价格稳定，让二手房价值缩水）
房地产最终走势:
首付很低，逐渐会降到一成以下。
贷款利率很低，会降到1%以下。
贷款时间拉长，40年，50年。
不排除部分试点开始分房子，旧房置换新房
1989年～至今房贷利率一览！居然现在是历史最低点！房贷利率最高时候达到19.26%，那还是出现在1989年，经历了几次涨涨落落，总体趋势还是下降的，目前的房地产市场行情，利率上涨的可能性不大。
