保定市那些资金链断裂的开发商究竟欠了多少债？
第一，买房人的购房款。这部分由首付和房贷组成，钱给了，房子却没交。
第二，银行贷款。土地或者在建工程抵押，还有各种各样的经营贷。
第三，民间融资。没有哪一家开发商是没有民间融资的，利息普遍在一分五左右。
第四，承建商和供货商。承建商需要垫资到楼栋封顶，还有其他供货商会进场。
这些仅仅是我能知道和了解到的一些债务构成，至于水面下还有多少，我就算知道也不能乱说。
我想说的是，为什么开发商一家的失误，需要这么多人共同买单呢？尤其是购房者，在这中间是最弱势，最无辜的存在。#保定头条# #秋日买房攻略#
【保定的法拍房越来越多了，房主一般有三种】
第一种是失业或者失去收入来源，房子又卖不出去，只能断供了，而且没有任何保护措施，这种房主比较可怜。
第二种是生意失败，房产在银行抵押，贷款到期没有还款能力，只能由银行拍卖。
第三种是一些业余的炒房客，房价下跌太多，主动断供，有些房产甚至已经二次抵押了，而且会保护自己，找个老人签订二十年的租赁协议，这种房银行收不走，法院拍不动。
凡是在和在保定买房的，大部分都是买在了最几年的最高点，一时半会房价不太好涨回来，只能尽量想办法增加自己的收入，为当年自己的赌博行为买单。#保定头条##楼市爆料#
保定一社会资本介入的城改项目问题：开发商正筹集资金！
日前有网友咨询卢庄村拆迁问题，卢庄村拆迁吗？因为已经好多年了…
得到回复如下：卢庄村属社会资本(保定市荣联房地产开发有限公司)介入开发的城中村改造，目前荣联天下城底商房产（自有）基本验收完毕，部分已经取得房产证，现阶段正在积极沟通金融机构，进行抵押贷款争取资金尽快全部到位。拆迁工作具体启动时间等相关通知。
据了解，卢庄村4月已经批准，划入保定市城改范围，于6月签订四方协议，并由荣联房地产建设。由于种种问题致使卢庄村城改工作进展缓慢，目前看还是资金问题，估计其他遗留城中村大部分也是这个情况，据说今年保定将开始加速推进49个早已审批的遗留问题，希望能够有实质性进展！
#保定头条# #保定身边事#
#保定头条# 不要让境外资本做空中国楼市，鱼肉中国百姓！不知道还有多少人在这个过程中摇旗呐喊。前两年在全球经济下行、口罩叠加影响、限贷政策又雪上加霜，导致大量房企境外高息举债，抵押境内资产。中国楼市从未面临如此复杂严峻的形势，徘徊在崩盘边缘。一旦楼市崩盘，境外资本将疯狂廉价收割境内优质项目、土地、资产，收割完成之后楼市就会进入下一个疯狂周期。我们不允许这样的情况出现，于是提振楼市，想从市场端缓解房企资金压力，尽早还清境外高息债务。但让人低估的是，境外资本做空中国楼市的绝心和力度，各种手段无孔不入。于是，央行、证监会出手，三支箭落地，大量资金直接进入企业，用自己的钱替换境外资金。希望中国楼市崩盘并为之摇旗呐喊的人们，该醒醒了，不要成为助纣为虐的历史罪人。
近日，在河北省保定市发生了一件两相情愿的事情！河北省保定市莲池区小集前街37号院的房产一套，第二次法拍，降价拍卖，24万元起拍，6人报名后经过11轮你追我赶得出价后，以26万元成交，竞争相对激烈！那这是为什么呢？我们一起来看看
我们来看看此房的具体情况：保定市莲池区小集前街37号院6号院1单元102室的房屋，建筑面积：46.04平方米，户型：1室1厅1卫，朝向：南，房产用途：住宅用房，总楼层一共6层，位于1楼。不动产权证号：冀（）保定市不动产权第0029720号。标的有抵押无租赁，未腾空。
评估价为43万元，起拍价24万元，5.6折起拍。吸引了2979人次围观，32人设置提醒，6人报名，经过11轮竞拍出价，并6次延时，最终以26万元成交。
特别提醒：
1.标的有抵押无租赁，未腾空。
2.拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，人民法院不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
3.标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。
这次法拍房的原房主跟保定的一家典当行存在着借款纠纷，估计当初将房产抵押给典当行后，在那里借到了一笔资金，后因投资失败加上借款合同到期，本人又无能力偿还该笔债务，结果被典当行申请的法院强制执行。这几年受新冠疫情影响，咱们还是应该谨慎投资，尤其不要碰网贷、典当行这些，因为他们的贷款利息比正规银行高太多。该房产在5月5日进行过第一次法拍，只不过那时候起拍价是30万，惨遭流拍。近日第二次法拍后，直接在第一次法拍的起拍价基础上降价6万，不到一个月的时间，降价就这么多了，显然这个降价幅度还是非常大的，在保定，有一些人辛苦工作一年都没挣到六万，所以晚出手20多天就能省下大几万何乐而不为呢？
该小区建成于1997年，属于比较老的小区了，而又位于一楼，可以说没有任何优势可言，大部分人也不会看上。但这次的起拍价确实让人心动，毕竟有些人的家庭条件不是太好，一下子拿不出那么多钱，不如先买一个小点儿的房屋过渡一下，毕竟有了自己的房子怎么也比租房强吧！这次虽然最后成交价比起拍价高了2万，但参与竞拍的人大部分还是能够接受的。最近关注过法拍的朋友也许都清楚，保定一些房产一拍二拍流拍的，到第三次变卖的时候起拍价还是跟第二次起拍价一样，并没有再降价！所以想入手的朋友都会选择在第二次的时候出手。这次法拍成交单价折合5677元每平方米，大家觉得这次法拍成交价格划算吗？另外您对本次法拍还有什么想说的呢？欢迎在评论区里留言分享您的观点！#保定头条##保定##保定事儿#
今日，在河北省保定市发生了一件令人羡慕的事情！保定市莲池区金专路维多利亚夏郡小区的房产一套，第一次法拍，评估价60万元，降价拍卖，42万元起拍，2人报名后，仅经过5轮竞拍出价最后以44万元的价格成交！为什么这次法拍能这么顺利地成交呢？接下来我们一起来看看
我们来看看此房的具体情况：保定市莲池区金专路维多利亚夏郡小区18号楼1单元2302室的房屋，建筑面积：55.8平方米，户型：1室1厅1卫，朝向：南北，总楼层一共34层，位于23楼。房屋类型：住宅用房。房屋所有人：个人。
评估价为60万元，起拍价42万元，7折起拍。吸引了5781人次围观，88人设置提醒，2人报名，经过5轮出价竞拍，并3次延时，最终以44万元的价格成交！仅仅高出了起拍价2万元，这是不是一次非常令人羡慕的交易呢？
特别提醒：
1.该标的无抵押租赁，房屋为毛坯，无人居住，欠费约2400元。
2.拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，人民法院不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3.办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。
这次的房产拍卖是由开发商向法院申请的强制执行，应该是当初购房者购买房产的时候选择的分期付款，结果后面无力支付后续款项后被开发商申请的法院强制拍卖。有人可能纳闷怎么没看到不动产权证号呢？因为原房主没有结清全部款项开发商没有给他办理房本，经了解该小区为70年大产权，法拍成交后办理产权证自然是没有任何问题的。另外该次法拍房屋有很多亮点，没有抵押贷款也没有租赁，也没有人居住，这个更不用担心竞买后无法交房的问题，省去了很多烦恼。另外该房屋目前是毛坯房，到时候可以按照自己喜爱的风格来设计装修，比一般的二手房重新装修也省很多事儿！该房产位于23楼，属于比较好的楼层，空气质量好也相对安静，1室1厅1卫适合刚毕业的学生居住并且也适合投资用于将来租赁。本次成交折合单价为7885元每平方米，而该小区二手市场普遍价格为11000元每平方米，所以这个价格还是非常有吸引力的哦！
有时候大家对法拍房非常抵触，其实归根结底主要是担心有长期租赁无法居住的问题，而这次确实不一样，所以来说是否参与竞拍还要具体对待，毕竟价格上非常有优势，该出手时就出手，一次成交能比市场价便宜几十万，它难道不香吗？省下来的一笔钱也能让我们少奋斗几年。
另外大家对本次法拍成交还有什么想说的呢？觉得该房屋以不到8000元每平方米成交合算吗？这次竞拍成功的人士是不是让人羡慕呢？欢迎大家在评论区里留言分享您的观点！#保定头条##保定##保定事儿#
保定房产一套不幸流拍了！近日在河北省保定市发生了一件不幸流拍的事儿！保定市唐县唐尧西路北土产公司院内的一套房产，市场价60万元，变卖降价至33.6万元，依然无人出手参与竞拍，不幸流拍了。这是什么原因造成流拍的呢？
该房产的具体情况：位于保定市唐县唐尧西路北土产公司院内1号楼1单元302室的房产，建筑面积：108平方米，总楼层四层，位于三层。
特别提醒：
1.该房产有抵押，抵押权人：唐县农村信用合作联社。目前有人占有使用。该房产拍卖成交后腾空房屋。
2.本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。竞买人在完成报名手续后，既视为对变卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
3.标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。标的物可能涉及的水、电、气、物业费等欠缴费均由买受人承担。
4.标的物变卖成交后，由唐县人民法院负责交付。
该房屋市场评估价为60万元，变卖价33.6万元。折合单价3111元每平方米，相当于5.6折起拍。不过吸引了3000人次围观，4人设置提醒，最终却无1人报名参与竞拍，不幸流拍了。该房产法院明确承诺标的变卖成功后，由唐县人民法院负责交付，这是法拍过程中的亮点，很多地方的法拍房竞拍成功后法院都不负责交付问题，既然政策这么好，为何会依然流拍呢？之前有人法拍房就遇见过糟心事儿，也是法院负责的清场，后来原房主家的老太太每天都来砸门骚扰，后来小区保安阻止老太太进入小区后，老太太天天堵在小区门口，竞拍者上下班的时候依然找事儿，一直持续几个月时间，这让竞拍者非常苦恼，心理上的压力也非常大，后悔当初拍下该房屋。一般法院负责情场的都不是善茬，何必自寻烦恼呢？不如自己多花一些钱购买一套称心的房产舒服。另外你们认为还有什么原因导致本次流拍的呢？欢迎在评论区留言分享您的观点！#保定头条##保定##保定事儿#
关于秀兰集团私自抵押业主房子的问题，相关部门给予了回复#保定头条# #保定身边事# #保定头条#
南关街道办事处将反映问题与秀兰集团进行了解，就提出的8个问题回复如下：
一、居民现在可以办理网签手续，关于房本问题，公司正在积极筹措资金，请业主理解，公司会陆续解决问题；
二、关于小区落户问题，因规划与房管局备案门牌不对等，正在积极与相关部门协调解决，请居民耐心等待；
三、在临电问题解决后，一个月内消防验收通过后地下车库就能正常使用；
四、小区不存在强制交房现象，均是业主愿收房，配套设施是否达标需由相关管理部门进行评估后给出评估结果；
五、秀兰集团正在积极协调国家电网解决小区的临时用电问题,现小区内网已经完成洽谈，外网正在与中京电力洽谈，目前该小区已经使用自来水公司用水；
六、地下车库需等接入国家电网并且消防验收通过后即可正常使用；
七、工棚和堆土问题，已督促工程部尽快处理；
八、物业收费执行(26)号文件，每平方米收费1.2元，基准价上下浮动10%。
保定东部，南部迎来发展，
清苑区公告涉及多个村集体土地所有权证书已作废，
农村集体土地 什么情况下能作废？
1.登报后张贴公告征求异议。2.宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。3.宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与十地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途-无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。
今日在河北省保定市发生了一件无人问津的事情！河北省保定市的一辆别克牌汽车，第一次拍卖，评估价为34万元，无折扣起拍，34万元起拍，但到法拍结束的时候都没有人报名参与竞拍，不幸流拍，非常遗憾！为什么这次的法拍车出现了无人问津的情况呢？接下来我们就一起来聊聊
我们来看一看此车的具体情况:位于河北省保定市竞秀区保定高新技术产业开发区人民法院。车牌号：冀FD8B78。车辆品牌：别克。车型名称：别克GL8。车辆型号：SGM6522UBA1。使用性质：非营运。国产/进口：进口。燃料种类：汽油。排量：1998ml。排放标准：国六。发动机最大净功率：186kW。发动机型号：LTG。变速箱类型：手自一体（AT）。核定载人数：7人。车辆注册日期：12月12日。检验有效期至：12月。该车辆内饰豪华,已被查封，车辆亏电，具体车况以现状为准,车型以车架号为准。有抵押，具体抵押情况由买受人自行了解，拍卖标的所涉及的税费、欠费、过户所需费用均由买受人自行承担。
该车市场评估价为34万元，起拍价为34万元，无任何折扣起拍，吸引了7583人次围观，87人设置提醒，但到最后无人报名参与出价竞拍，不幸流拍！另外大家对本次法拍是怎样看的呢？您认为还有哪些原因导致了本次流拍呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#保定头条##保定##保定事儿#
