回调即将结束，注意行情高低切换
1，是的，来来去去还是标题这两句话，但是需要注意的就是这些。
2，个别股价高位股板块有破位下跌迹象，例如BDT板块，适当注意仓位。
3，周五关于港资券商不给开沪深港通的消息利好A股券商，利空香港本地券商。香港贷款利息低，券商给的杠杆倍数高，因此假外资喜欢跑去香港开户，这个和配资类似。不过只是不让新开，
4，所谓的外资聪明资金，其实分两种，一种是左侧交易，喜欢buy and hold，它们不太在意短期价格波动，只要价格合适，买完一般长期持有。一种就是假外资，这种嘛喜欢短线突击。这次查它们，应该和小盘股被爆炒有关，大家应该有留意我发的之前一个帖子。
总结：今天就要开盘了，我们拭目以待，希望有好的走势。
11.3亿！万科完成出售伦敦写字楼，M&G 接盘
1月28日获悉，万科以 1.32 亿英镑（11.3 亿人民币）的价格将其位于伦敦市区的办公大楼Ryder Court出售给了 M&G Real Estate。
总部位于英国的基金经理周三在一份新闻稿中表示，M&G 代表亚洲独立账户授权收购了位于圣詹姆斯区的五层楼，并将对该物业进行改造。对于该建筑 70,000 平方英尺（6,503 平方米）的总建筑面积，M&G 每平方英尺支付了大约 1,886 英镑（2,546 美元）。
1月24日，万科海外（01036.HK）发布公告称，其间接附属公司Lithium Concept Limited拟出售英国伦敦写字楼Ryder Court，出售事项所得款项净额估计约5600万英镑。
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万科海外称，出售事项所得款项净额估计约为5600万英镑。所得款项净额部分将用作支付收购EnigmaCompany Limited全部已发行股本的部分代价；而余下所得款项净额将用作一般营运资金。
“收缩”海外战线
早在3月，为凸显发展资产管理以及加强物业发展、物业投资业务的决心，发力海外平台，万科海外获万科在海外多个项目注入。当时，前者以11.38亿港元现金代价，向后者收购3项分别位于英国伦敦、美国三藩市和纽约的物业及投资工具。
随后为壮大资产管理以及物业发展及物业投资业务，其还在当年11月完成收购由位于香港春秧街62、64、66及68号各片土地组成的物业（即“春秧街物业”）。
与此同时，万科海外开始就万科香港订约各方于香港、英国及美国项目向万科香港订约各方提供资产管理服务。并收取相关项目投资资本总额每年1.25%计算的资产管理服务费。
一系列的收购，让万科海外的营收获得了快速增长。，该公司收入为1.02亿港元，收入主要来自出租丽晶中心单位及泊车位的租金收入。到末，万科海外收入增至2.52亿港元，增幅达147%。
除了来自出租丽晶中心单位及泊车位的收入，出租RyderCourt、投资工具利息以及提供资产管理服务成为万科海外收入的重要组成部分。收购完成的半年，其于RyderCourt出租贡献了2500万港元的收入。
，万科海外的收入继续大幅增长89%至4.75亿港元。当中，包括提供资产管理服务收入2.37亿港元、出租丽晶中心单位及泊车位收入1.02亿港元、出租RyderCourt收入5060万港元。
最新公告中，此次出售的投资物业，正是万科海外位于英国伦敦的RyderCourt。11月30日，独立物业估值师对RyderCourt的估值为1.25亿英镑。据了解，假设估计资产净值等于完成时资产净值，待售股份代价约3800万英镑。
万科海外认为，现时出售该物业对公司及其股东整体更有利，也是一个“获取现金的最佳机会”，是“离场之一个良机”。实际上，万科海外于6月完成对Ryder Court的收购，彼时收购的目的是为投资及扩大其在英国的业务，借此降低单纯投资香港的风险。然而，持有仅约两年半的时间，万科海外便选择卖掉这个唯一的英国项目。
综合过往公告可知，在完成收购的，RyderCourt的出租率达到99%，但和上半年表现不佳，出租率分别录得74%和86%；可以对比的是万科海外另一收租物业香港丽晶中心的出租率一直稳定在96%以上，收益也更为可观。
完成上述出售和收购事项后，万科海外拥有包括香港深水埗商住物业、丽晶中心、西铁荃湾西站六区柏傲湾、美国加州三藩市办公大楼657 and 667 Mission Street、纽约住宅大楼25Park Row及香港春秧街多片土地组成的物业。
伦敦写字楼市场重新活跃
实际上是下半年尤其12月份以来，伦敦写字楼市场开始变得活跃。
12月份，彭博社曾报道称，李嘉诚家族旗下长实集团所持有的瑞银集团伦敦总部大楼，将以约12.5亿英镑的价格出售给韩国国民年金公团和领盛投资管理。彼时，针对该交易，长实集团和韩国国民年金公团都不予置评，但长实发言人指出有接获出价并不表示会出售。
同月，一个未透露姓名的香港买家斥资1.9亿英镑，收购位于伦敦金融城的写字楼5 Fleet Place，该项目的所有者是中国保利集团，该栋大楼主要出租给英国律所Charles Speechlys作为其全球总部。
8月，“重庆李嘉诚”张松桥旗下另一房地产上市平台渝太地产以2.35亿港元的价格卖掉了一栋伦敦市中心的商办物业，该物业楼高四层，提供约34,000平方尺的写字楼与商舖。
这两宗交易并不意味着中资或港资对伦敦的兴趣在减退。
保利只剩下10万股东了，而万科还有45万，参考保利的下降趋势，万科想降到10万还得最少两年多时间。相对应的是保利港资、基金大幅增持，万科则是相反…..
可以确定的销售面积是地产的天花板，但头部的招保万金要想提升市占份额还有很长的路要走。想提升市占率
1:目前只能等放开二级市场直接融资，用没有利息的资金去替换即将到期的融资。
2:地方城投主动找上门来合作开发，物业白送
当然想要达成还有很多必要条件，但既然是主动刺破的泡沫，那就还会让子弹飞一阵，连龙湖都快撑不住了，请问其他民企谁还能拿地？谁还敢拿地？拿了地没有金字招牌也预售不出去，缺少了金融杠杆，民企不赚钱，谁去当雷锋？
预售制不会取消，那么未来只有中海、中建、中铁、中铁建等中字头以及招保万金、华润等央企、国企、民营优质房企。
那么地方城投拿过地后，要不然现房销售，要不然引入金字招牌。只有预期明确了，地产股价才会价值回归。
有人问我万科会不会跌到保利最低的9块，我真不知道，但未来涨到30以上是100%的事情，而未来有多久呢？
#房地产# #我要上头条#
白酒涨价！A股反而跌，到底怎么了？指数跌下来后哪些方向有低位机会？跨年板块要看谁？新能源，房地产，还是证券？
最近忙着写深度报告，没太多写大篇幅复盘，今天说说股市吧。
昨天的发言有点意思，当好“铁公鸡”、打好“铁算盘”，精打细算、不断提高财政资源配置效率和财政资金使用效益，真正把钱花在刀刃上，切实将过紧日子要求落到实处。
什么意思？不言而喻，这两天国债利率从平时的2%左右，今天去到了5%以上，创10月份以来新高，虽然有小长假套利存在，但资金明显比国庆长假还更青睐国债。市场也是真的缺钱！
在回到A股指数，量能9月去到最高峰。今年股市的最高点是春节后的第一个交易日（2月18日）3731.69点。今年的9月和12月分别上去过两次，但都差临门一脚。今天把日线缩小，区间中枢结构，可上可下，但量能是真的一点不好看。本来是期待春节前出个高点的，怕是要落空了。能回补上方缺口就不错了。
当然，现在技术走势影响已经微乎其微，最后一个月，一是看权重表现，二是看市场标杆股带动的人气。
今天三羊马、雪人股份一度地天板，也是顶尖作案，上周是3开头的妖股集体歇菜，雅本被关，3-7天放出来，又是人气标杆，现在就剩九安医疗了，在没有接力标杆出现，也是高潮已过，妖股，庄股，中药还是小心为妙。
此外，泸州老窖窖龄酒60年价格体系，基本接近18%的调价空间，本轮除了茅台，基本都先续涨过价。很多人说白酒在调价，为啥还跌？
看看三季报这些公司的股东明细，基本上一线的港资都是出为主，进的基金也是小规模，而白酒是每一轮的大行情都是大基金推起来的。况且今年除了茅台，连人气标杆的五粮液、洋河也没带动行情，四季度白酒就是中期底部来回试仓行情，真正的大行情会在明年。
而对于新能源最近是不太友好的，光伏上游降价才刚刚开始，分布式推广在调整阶段，短期很难给出好的反应，但上游降价让利中小游，才能刺激他们的装机积极性，行业才能走得远。加上每年75GW目标确定，明年上游由价转量，下游装机看业绩。中期会反复有机会出现。
锂电池涨价再继续，碳酸铁锂25万/吨基本问题不大，但涨价对于股价来讲基本已经兑现了。此前说过基金重仓的方向年底一定要提防，是不是崩一个也不要吃惊，就犹如今年2月的白酒，最后的疯狂后总要歇一歇。近期的锂电池、光伏再到现在的绿电都在复制这样的走势。不是说这些赛道不好了，是基金不调仓哪有子弹搞明年的机会，年底不跌，高景气赛道今年这么大涨后，不跌明年有哪来空间涨？
接下来，燕子认为储能和氢能源看点会更大一点。
储能方面之前一直有145预期的，目前是还没有落地，那么这个预期就一直在，而氢能源本身和锂电池是新能源汽车中互帮互助的存在，但是动力电池新能源汽车年销量有望大170万辆，而氢能源汽车才1万，根据目标，氢能源2025年是保有量5万辆。11月后这个方向也有资金反复倒腾活跃行已经具备了，145区间氢能源的zc支持力度会更大于锂电池。锂电池公司基本已经过了政C扶持期，更多的是看市场占有量的护城河了。
综上，燕子个股观点是，绿电、锂电、白水主流板块都需要在等等，节后在看看板块龙头能不能有表现再说。近几天而言，逆回购5个多点不香吗？
年底，本轮大跌后，想要修复，有两个想法子：
一是金融权重启动带动人气，做春节前的修复，不至于让指数太难看。目前金融的位置是比较安全的，超跌低估值的基础仍在。
二是市场没有主线，年报窗口到了，该玩玩年报行情了，有业绩也好活跃，每一年也都是有这样惯利的。
以上是近期的一点想法，仅供参考～
感觉今天又有大资金撤离了，我用超级盘口复盘发现，前面先有一个拉高动作，然后大概率是于10点20后就开始陆续抛出筹码了，能说什么呢？只能说各安天命吧。股价有效跌破5日线，短线上行趋势也许会放缓。
港资已连续减仓6个交易日，或者说，连续10个交易日里只有一天补仓其它都在减仓，或许今天还是他们在大额卖出。猜测这种小细节其实没意义，具体到十大股东里谁在离我们而去等到一季报披露时就真相大白了，可能是社保，可能是施罗德，可能是牛散，也可能一直就是港资，凭借我多年的看盘经验和直觉，今天的这种抛压不是对倒，是一种真正的止盈式离场，可以参考内、外盘差，可以参考大中小单的流入流出，当然还可以用我的小工具观察筹码的分散集中态势。能假装看懂并不代表我也会跟随着去做个大T，持仓不动近四年的我早已变成一颗铜豌豆，市场风云瞬息万变，市场态势千变万化，我们这种小散真想战胜市场就不能投机取巧，不能看着别人的眼色行事，不能中了别人精心布局的套路，一定要有坚定的投资信仰和不随意摇摆的投资逻辑。
能让一大群小散钉子户信念不动摇的只能是新城自身的软硬实力和估值潜力，是未来不断兑现的业绩成长，是一座座有形有质运营优秀的吾悦广场，是家底子厚实的未分配利润和一以贯之的高额分红，是锅里的肉还够我们消耗很长一段时间而不用担心无米下炊，是让敌商羡慕嫉妒恨的优秀经营模式，是勘破世情不再与第三方评估机构玩有偿排名游戏的自我升华，是渣浪渣球们坚持不懈却又毫无杀伤力的无节操黑，是……
谈商业地产逻辑谈新城基本面展望星辰大海大家可以多听“死磕”侃大山，遇上他这种段位我就不露怯了，但梦想是遥远的，我们终需一步步向前迈进，我以为投资最重要的是三观炒的是心，哎——，我就是可以陪着你艰难向前的好基友，目测小田田在相当长一段时间内也不会叛离革命队伍，那就把豆包当干粮也算上他一个吧。
今天小散们又洗出去一坨鼠目寸光的大资金，凡是不能与我们保持一致的前队友我们都毫不惋惜也不祝福他，我们的钉子户阵营还需要不断壮大，壮大到坤坤们也需要来抱我们大腿顺便蹭上一口热的，这是梦吗？不是，这是在不久的将来和很久的将来会一步步兑现的客观现实。
今天大盘的狂跌为我城的回撤做了及时的铺垫，我不由得产生一丝疑虑，我看到的的确是真相吗？会不会……？起码萎缩的量能是一个好现象，如同起跳前微微的下蹲。你看看大幅下挫的茅系列，那可真是一水儿的放量啊。股票佣金万一免五，基金（ETF、LOF）万0.5免五，两融利率低至5.2%#股市分析# #股票开户# #新城控股#
6月27日 股市风云之最新资讯点评
【发改委：预计7月份煤价将进入下降通道 价格将出现较大幅度下降】国家发展改革委经济运行调节局有关负责人接受采访时表示，随着夏季水电、太阳能发电增长，以及煤炭产量和进口量增加，煤炭的供需矛盾将趋于缓解，预计7月份煤价将进入下降通道，价格将出现较大幅度下降。一是产量进一步增长。主要产煤地区停产煤矿将逐步恢复生产，预期7月初就能够恢复到6月上旬的生产水平，而且一些具备增产潜力的优质先进产能下半年还将逐步释放。二是进口进一步增加。根据进口煤订单情况看，7月、8月将是进口煤到货的高峰期，煤炭供应将进一步得到有效补充。三是水电、太阳能发电增加。进入汛期以后，来水大幅增加，水电出力明显增长，同时夏季太阳能发电也快速增长，将大量替代火力发电，有效减少火电用煤需求。
点评： 能源板块 见好就收 不要贪更不能追涨
二季度中国成长股笑傲亚洲市场
① 随着投资者对股市流动性担忧的缓解，成长股居多的中国科创50和创业板指数二季度领跑亚股。进入下半年，尽管涨幅已经可观，科技等成长股仍然被主要券商看好，或再成市场宠儿；② 今年以来，货币政策和流动性变化预期持续主导市场的风险偏好。近期美债收益率回落、中国利率水平总体适宜，同时下半年中国经济增速预期较上半年放慢，都是分析师看好成长股占优的主因。经济趋稳意味着决策者将不急于收紧政策，受益于低利率环境的成长股往往对流动性变化更加敏感。它们的市值通常较大盘蓝筹股更小；③ 不过，随着美联储官员越来越多地为减码量化宽松吹风，潜在的流动性变化或需成为全球市场的警惕信号。招商证券在看好A股成长股表现的同时，也提出四季度后期或面临经济需求弱化和外部流动性压力。汇华理财资产配置总监曾睿指出：“在流动性比较宽裕的前提下，比如现在，市场会比较支持成长风格，直到货币政策回归中性”。
点评： 科技回调是又一波机会 ，尤其是科技板块中低位的个股还有补涨行情！
法国农业信贷：预计利率环境将继续对黄金等硬资产有利，将会保持逢低买入。
点评 ： 黄金 防御性板块 低仓位配置
下半年权益市场波动性将会增大，市场行情仍然是结构性的】中泰策略首席陈龙认为，在经济增长可能低于预期与流动性可能好于预期的情况下，下半年利率有望进一步走低。美元强势伴随着人民币汇率有贬值趋势。大宗商品顶点已过。下半年权益市场将会在经济增长与流动性预期上反复，超预期或者低于预期都可能存在。因此，我们认为下半年权益市场的波动性将会增大，市场行情仍然是结构性的。（一财）
点评：结构性行情 ，板块机会 关注成长股 有业绩支撑的科技 高端制造行业
【混沌天成研究：美5790亿美元基础设施协议达成，或将驱动铜价继续回升】拜登与参议院两党议员达成5790亿美元基础设施协议，虽然金额比之前所提要少，但能快速通过还是略显意外，这将一定程度拉动基本金属需求，或将驱动铜价继续回升。俄罗斯经济发展部 (MED) 提议从8月1日至12月31日对黑色金属和有色金属征收临时出口关税，俄罗斯出口铜约70万吨，约占全球精炼铜消费的3%，增加关税将明显提升全球铜的供应成本。实际影响密切关注随着政策的落地情况。
点评：利好相关铜金属
【国资委主任郝鹏：要持续加大对深水油气开发、深水海洋工程装备关键核心技术攻关力度】6月25日，中海油“深海一号”超深水大气田正式投产，国资委主任郝鹏主持召开座谈会强调，要继续加大油气勘探开发力度，加快重点产能建设，大力推动增储上产；坚决当好高水平科技自立自强的国家队，持续加大对深水油气开发、深水海洋工程装备关键核心技术攻关力度，为提升我国海洋资源开发能力提供有力支撑。
点评：利好 相关概念股 中海油服 杰瑞股份
最后福利 ：见图 京东方 预期是突破前高7.6 约有15-18%的收益 持股时间约15- 21天上涨周期 ！适合稳健散户投资者 ，港资内资共同连续买入的股票 ，调整充分，止跌回升 。
老板下海，师傅出山？乐华资金状况这么惨了吗？
乐华谋求A股上市失败的事情大家都知道了。可能会面临投资人撤资、对赌协议失败等问题，如果上不了市对乐华将是毁灭性打击，所以乐华应该会转而谋求港股上市。
其实去年就有乐华主板上市会不成功的迹象，所以才会让头部艺人王一博做二番去搭档黄景瑜，甚至不惜让王一博跟着黄景瑜健身变壮变丑，就是期望通过黄景瑜搭上港资。
乐华经济压力有多大呢？
1.王一博去年每一个大型活动的背后都能拍到杜华的身影，据说她把筹来的资金大部分都用在了头部艺人的宣传和运作上，以便谋求更大利息。
2.乐华法人杜华带着她满脸的硅胶出现在多个综艺节目里，就差宣告说“我为自己代言”，恨不得自己出道。
3.乐华另一位老板韩庚，最近也出山和王一博一起参加街舞综艺，合理怀疑他舞蹈都是临时突击巩固的。
4.签约任正非女儿姚安娜，陈凯歌儿子陈飞宇。
5.乐华一直重复练习生—爱豆出道—演戏这条路，就是期望能创造一条可复制的快速的赚钱之道。
很多人问我王一博是否会和乐华解约？不会的，王一博今年刚和乐华续约，以王一博现在的流量乐华肯定不会放他离开，还会给很大的倾斜政策，大概率还会给个股东。成为股东就意味着大家以后是一条绳上的蚂蚱了，杜华放心用起来也顺心。
