合肥买房小知识[吃瓜群众]
在四县一市（肥西县、肥东县、长丰县、庐江县和巢湖市）缴纳的公积金可以在合肥市区买房使用公积金贷款（买方需要符合合肥市区的限购政策）
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市民在官网询问合肥何时能恢复商业贷款转公积金贷款，官方回复！
合肥市住房公积金管理中心回复：暂不具备“商转公”贷款业务的条件！我在合肥也待过好几家公司，给我交的公积金都是按照最低180元来交的，最关键的是当年我买房的时候很多开发商不让你用公积金贷款还房贷，都是商贷。
而对于合肥目前的高房价，用公积金贷款也是杯水车薪。有网友这样说道："合肥这边的工资低，还不如花几十万从老家盖个别墅呢，在合肥买房太贵，基本都是郊区县城，上下班交通堵，回家都要一个多小时，不如就近租房子，老了回家住别墅呢，没钱一定要考虑清楚，别盲目买房，我是后悔了。"
对此，你们怎么看？小编也希望合肥能早日实现商转公的业务，毕竟公积金贷款的利率更低，可以节省出一笔钱来养二宝。[捂脸][捂脸][捂脸]#合肥房价# #合肥头条#
【重大变化！12月起，合肥市自由职业者、灵活就业人员可缴纳住房公积金】近日，合肥市住房公积金管理中心发布《合肥市个人缴存住房公积金管理办法（修订版）》新办法将于12月1日起执行。这意味着，从12月起，合肥市自由职业者、灵活就业人员可缴纳住房公积金。
届时，合肥市民个人缴存业务可通过工行合肥城建支行柜面或微信小程序线上办理。目前，业务系统正在开发中，具体业务操作指南待正式实施时同步发布。#合肥头条#
官方回复：合肥住房贷款不可以“商转公”，“商转公”贷款业务已停止
有网友在12345政务直通车上咨询：在合肥市区购置了首套房，但是因为价格较高，且当时公积金只能贷款，不得已选择商业贷款30年，利息固定在5.88，每月月供压力非常巨大，现在因连续几年疫情影响，收入也大幅度降低，房贷商业贷款利率5.88压力很大，希望可以“商转公”
市住房公积金管理中心回复如下：我市住房公积金贷款于10月停止“商转公”贷款业务办理。截至5月底，我市个贷率为98.2%，已达“三级预警”等级，因此我市暂不具备恢复“商转公”业务条件。#合肥身边事##合肥头条#
我外地(异地)缴纳的公积金在缴纳，能在合肥可以直接使用么？
合肥买房参谋回答：
非合肥市（合肥市包括四县一市）缴纳的公积金，是不能在合肥市使用的。但是一般可以凭借在合肥购房的商品房备案合同，到所缴纳处提取公积金，提取金额不超过首付金额。
然后每年可以将缴纳的公积金余额再提取出来一次使用（不得超过当年还贷款金额）。
省直公积金如果是合肥市范围内缴纳的可以在合肥使用，如果省直公积金缴纳地是省内地市的，不支持在合肥购房的。
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#合肥身边事# #合肥爆料# #合肥# #合肥头条# 9月30日，合肥市住房公积金管理中心就建议修改合肥市住房公积金不合理提取条款进行了回复！
信件内容：
市长： 您好。
日前我在合肥市住房公积金中心提取公积金时遇到一些障碍，具体如下 本人名下一套房产，于办理的公积金组合贷款，近期为了改善居住环境，又购入了另一套住房，于办理了商业贷款、还款已超一年，日前去公积金中心提取公积金时被告知，只能在办理的公积金组合贷款还款额度下支用，不能在新购入的房屋还款额度下支用，造成了我和我爱人大部分公积金不能用来偿还贷款本息，生活成本顿时变大，资金遇到困难，日常生活难以持续。 经咨询工作人员，是由于 合肥市住房公积金提取管理办法 中 第八条有规定 职工本人、配偶及房屋产权共有人尚未结清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息,在住房公积金贷款偿清前不再受理其他类型的提取。 我认为该条款不合理。一是国务院《住房公积金管理条例》（国务院第350号令）并没有上述规定，二是经查询北京、上海、南京、武汉等GDP超合肥的城市，公积金提取规则中均无该条例，合肥市公积金中心缺少一线城市的度量，三是设立公积金的目的就是为了解决给予劳动者住房上的经济保障，现在我们家被住房贷款还款本息压的闯不过气来，看着公积金账户里面有钱确不能支用，四是根据合肥市住房公积金中心公布的数据，个贷率为95.97%，连续几个月处于低位，公积金中心有钱可用，并不差钱。 请市长认真考虑我的建议，给我们在合肥奋斗了十年以上的人一点继续奋斗下去的支撑。
回复内容：
根据《合肥市住房公积金提取管理办法》第二章第八条规定，职工本人、配偶及房屋产权共有人尚未结清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息，在住房公积金贷款偿清前不再受理其他类型提取。因您本人名下存在未偿清的公积金组合贷款，故夫妻双方目前仅可根据公积金组合贷款累计已还本息金额办理提取，来信人无法按照名下其他商业住房贷款提取公积金。如需最大化提取双方公积金账户余额，来信人可申请配偶名下公积金组合贷款部分提前还款业务，提前还款金额可纳入提取限额范围内、提升可提取额度。如后期公积金贷款结清，双方可继续按照来信人名下住房商业贷款按年办理还贷提取业务。！
网友建议咱长丰政府办事单位能入驻北城这边，官方回复：
北城这边人口众多，房屋买卖也十分频繁，而且流入人口持续增加。在北城买房办理房产手续以及公积金贷款事宜还要跑到水家湖，真的太远了，如果少带一样材料，这一天就白忙活了。所以，本着为民服务，为民着想，方便群众办事，让群众少跑腿的服务宗旨，强烈建议咱长丰政府能将一些涉及到老百姓切身利益的办事单位迁到北城来，比如房产办理中心，公积金办理中心，社保中心等等。
长丰县自然资源和规划局在南部、北部都设立办证窗口和自然资源和规划分局，这些都是为了解决群众办证难、难办证做出的保障。后期也为了更好、更快的为民服务做好基础，未来县自然资源和规划局也会在工作中做出更多的便利为民服务。本着为民服务宗旨，合肥市住房公积金管理中心长丰北城营业网点已在建设中，计划于底投入使用，提供更便捷的公积金服务。针对来信人反映的情况，县人社局正在按上级部门的要求，把社保中心及相关业务往北城服务中心迁移。#合肥头条#
【#合肥灵活就业人员可缴存住房公积金#】重磅消息！合肥市住房公积金管理中心发布消息称，
12月1日起
合肥灵活就业人员
可以个人名义缴存住房公积金
享受贷款优惠政策。
怎么操作？
一图带你了解流程！
