近期，江苏省南通市崇川区人民法院审理一起借款抵押合同纠纷案件，儿子小李诉父亲老李解除借款抵押合同，要求涂消不动产权证书抵押字样，更换新房产证的诉讼请求。
原来老李在老家的宅基地被征收拆迁，老李与后老伴儿分到了三套房子。为了平衡各方利益，减少家庭矛盾，老李打算提前做好分配，一套房登记为小李名下；一套房登记在继子名下，一套房卖掉用来结算后期费用和各房屋的装修装饰。
老李自原配夫人去世后，带着小李又与现任妻子结婚成家，现任妻子也是带着一个小男孩与老李家人在一起生活。这种家庭关系，老李十分讲究和谐相处。因为小李从小比较乖戾，经常有小偷小摸的行为，被公安机关处罚。所以，老李认为房子不能让他单独控制处分。
老李协商小李说，我把房子更名过户你的名字，你要与我签订借款抵押合同，以小李向老李借款100万元，将小李名下房产抵押给老李的方法起草了合同书，然后父子二人一同来到房产交易大厅办理了抵押登记手续。
一年后，小李在外面谈恋爱处朋友到处借高利贷，拖欠信用卡和各种网贷几十万元，他想起了自己名下房产用产权证可以办理银行贷款，就回家偷偷把父亲的保险柜撬开，拿出房产证去银行办理抵押贷款，银行工作人员告诉他该房产已经抵押，不能再办理贷款。
小李只好找父亲要钱，要求老李把当初承诺的借款100万元支付给他，父亲说没钱给他。小李无奈向法院起诉要求解除房产抵押合同，消除抵押字样。小李向法院诉称，父亲并未履行100万借款，该借款抵押合同无效，请求解除抵押合同。从重办理产权证。
老李认为，小李在外面胡作非为，交往狐朋狗友，名下债务累累，自己当初签订借款抵押合同就是为了防止他挥霍财产，导致家庭生活陷入困境。老李承认该借款100万元并未履行，是为了办理抵押程序而已。请求法院驳回原告诉讼请求，诉讼费由原告负担。
法院审理认为，原告要求解除抵押合同不符合双方约定及法律规定，父亲当初与其设定的过户抵押实际是控制房产被不当处分，而不是赠与房产给原告。根据双方的陈述及证据，该房产属于家庭成员共有财产，不能由个人单独处分，房产证名字不代表个人单独所有。所以原告诉讼请求不成立，不予支持。
法院判决驳回原告诉讼请求，诉讼费由原告负担。原告上诉后未缴纳上诉费，法院裁定按撤诉处理。小李起诉老李案件败诉，法院采用社会主义核心价值观和谐、诚信、友善来裁决家庭成员纠纷，就是为了防止日后家庭矛盾加剧，有利于家庭生活稳定。
至于小李在外欠款，可以协商老李私下里帮助解决，但不能让家庭成员共有财产被某一人挥霍无度，影响老人日后养老生活。老人为了平衡家庭成员利益，想方设法控制子女的挥霍无度，也是用心良苦。作为子女应该懂得父母别有用心，多用感恩看待父母，而不是用这种心计与父母打官司，争夺财产。
最近南通因为“工抵房”的事搞的很火，有几个楼盘因为“工抵房”降价销售给市面上造成了影响，那么什么是“工抵房”？这样的房子能买吗？有无风险？
工抵房顾名思义就是工程抵押房，是开发商因为资金短缺问题作为工程款抵押给工程方或者银行，材料商等方的房子，说白了就是欠人家钱，还不上了，用房子抵押。
这些被抵扣的房子，被抵押方又交给开发商出售，为了能快速回款，工抵房往往比较便宜，但是购买时一定要注意几点:
1.房子手续齐全，确认是否被抵押。
2.购房合同和谁签，房子产权属于谁就和谁签。
3.抵押的房子需要解押，和开发商明确解押的时间，到点去查看解押情况。
可可英语突突突头吐唾沫五通用永远永远我下午墨子
西安检察陕西省西安市人民检察院官方账号
江苏南通一男子抵押大闸蟹礼盒借钱打开竟是砖头？拘了！
01:05
高杠杆买房的套路。
一个高中同学，买一套300万的房子，自己拿出80万剩下的220万由中介公司垫资，全款买下房子后再由中介办理经营贷。中介公司通过一系列操作，将房子评估做高到400万，然后办理抵押，银行按照总房价七折发放280万贷款。买房人用这280万还清垫资，扣除各种手续费用，自己还可以剩余45万左右。
也就是说，同学实际用35万元买了一套房，贷款利息比一般的按揭还更优惠。
我问他如果银行抽贷怎么办？他说：跟买房相比，银行的人更不看好你创业[我想静静]
声明一下：纯属道听途说，不是让大家去效仿。房住不炒[加油]
总有人质疑我是抄袭，我不得不把我微信聊天记录晒出来了#南通头条#
渤海银行南京分行“不翼而飞”的28亿元还弄醒豁，浦发银行南通分行定期存款2.95亿元被无故质押案又冒了出来。不得不让人担心，这一切，会不会只是冰山之一角，全豹之一斑？
财联社这信息不会是空穴来风，事实上早在上个月，我们苏州的房贷利率就已经松动了。
近日有市场传言称，苏州市住建局联合多部门召集部分房企开会，接下来会出台一些房地产扶持政策。对此，苏州市住建局相关人士向记者表示，该局近日并未发文召集房企开会。就苏州是否会调整房地产政策，上述人士回应，以官网信息为准。
事实上，今年以来各地稳楼市政策频出，其中最受外界关注的是商业贷款的松动。从各地政策来看，一方面，多城下调了商业贷款首付比例，另一方面，首套房认定标准有所放宽。
其中菏泽、重庆、赣州、温州、南通等11个城市降低了商业贷款首付比例，最低降至20%；而郑州则打响商业贷款“认贷不认房”第一枪，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，金融机构执行首套房贷款政策。
#苏州头条# #我眼中的苏州# #苏州房产抵押贷款#
石家庄网友：裕华区众美城Ｄ区烂尾6年石家庄众美房地产开发有限公司于9月份，通过河北师范大学、石家庄市40中、石家庄广电、河北广电、石家庄热电厂五个单位，以团购方式销售廊桥四季D区的房子，当时众美承诺年底交房。大部分购房业主都是全额交付购房款。据当时统计，9月向五个单位出售房源244套。底，又将剩余的60多套房源出售，总购房款达到2.5亿左右。收到购房款之后，众美将房款以集团统一运作为由挪作他用，并以改变土地规划性质、办理证件等各种理由一直推迟建房和交房时间，直到底才开始动工，但工程进度缓慢，与其他房地产同期项目进度无法可比。究其原因是众美将房款已挪作他用，并将D区的土地抵押给华融公司贷款1.03亿元，根本没有支付工程款。7月22日，D区施工单位南通建筑公司，因众美一直未支付工程款，以疫情期间物料人工涨价为由撤场停工，众美D区烂尾至今没有开工！希望政府借鉴祥云国际以及长安区的案例，城发投或其它央企国企接盘，早日复工，早日交房，让业主们早日住上早该属于他们的家园！
石家庄众美D区烂尾导致我们300多购房户的2个多亿的购房款打水漂，项目系师大、40中老师及广电等单位全款团购房，现恳请为民做主，督促其尽快施工、交房并解决D区土地抵押问题，还我们广大购房业主一个家。望回复、解决为盼!
我于在裕华区众美廊桥四季D区买了套住房，目的孩子能在石家庄安心就业，为了买乏掏空了积蓄，借了很多外债，为了还债，这么多年省吃俭用，可房子到珂在一直盖不上，很着急，很无奈，想起吃的苦，受的累，甚至有一种生无可恋的感觉。盼望您督促此事，早日解决问题，使我早日脱离苦海，
网民您好！经核实，众美D项目已办理四个证件，仅预售证未办理，因开发商资金紧张导致停工。目前，裕华区正与有意向公司进行洽谈协调，争取尽早解决众美D项目问题。感谢您的理解和支持！
近日在江苏南通市，发生了一件皆大欢喜的事。南通市通州区金沙街道滨河人家的房，第二次被拍卖，降价100万起拍，仅56次出价就成功拍出了！该房屋比较抢手，这是为什么呢？我们接着瞧一瞧
我们来看一看此房屋的具体情况：位于南通市通州区金沙街道滨河人家23幢1106室的房产，建筑面积126.82平方米，规划用途住宅，总层数为25层，所在层数为11层，三室二厅一厨二卫，南北向，该房没装修，毛坯房。
评估价为179万，起拍价100万，打5.5折起拍，吸引了7人报名，88人设置提醒，4946人次围观，经过56次出价竞拍出价，最终该房屋以129万的价格成交，比评估价少了50万！
重要说明：
1、房屋无抵押，现被查封，系毛坯房。
2、房屋按现状拍卖，标的物交付以现状为准。具体限购情况，请咨询当地房管局
该房二拍起拍价还是比较友好的，也能看出业主是比较有诚心拍卖的。加上该房是毛坯房，一不存在评估机构评估时把屋内装修全部算进去提高评估价，二拍买着直接可以按照自己的喜欢的风格想怎么装修就怎么装修。省去了拆除的费用。自然这样的房屋，很快吸引了多人的注意，最终比起拍价高拍卖出去也是对原屋主最大的惊喜！
算下来约10238元每平米左右的价格拍下了这套房，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#南通##南通头条##南通爆料#
363万元买下南通市翡翠沁园（碧桂园翡翠华府）4幢1104室的房产，这是不是捡漏了？
近日，江苏省 如东县人民法院依法对拍卖标的：南通市翡翠沁园（碧桂园翡翠华府）4幢1104室的房产进行拍卖。
共吸引了13人报名，504人设置提醒，13027人围观。
该标的物保证金250000元，起拍价2480000元，评估价3097465.72元，加价幅度12000元，经过63次出价，最终以3,632,000元成交。
拍品介绍
拍卖标的：南通市翡翠沁园（碧桂园翡翠华府）4幢1104室的房产；规划用途：住宅，性质：商品房，商品房买卖合同（预售）（合同编号NTFCQY-04Z-Z-1104，建筑总层数：18层，所在层数：11层，预测建筑面积：143.93平方米，房层高：2.95米，有2个阳台，有电梯，该房产为四室二厅二卫一厨，简装修。尚未办理不动产初始登记。
权利限制情况：查封：被如东县人民法院查封；抵押：不详。
特别提醒：标的物过户登记手续及不动产登记测绘由买受人自行办理，因拍卖过户形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，上述一切费用由买受人在办理过户登记手续时预付，经本院确认后凭票报支。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
拍卖财产以现状整体拍卖并交付，竞买人可以实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
11月15日，上市公司科远智慧公告称，公司全资子公司在浦发银行南通分行的4000万元银行定期存款到期未能赎回，因该存款作为南通瑞豪国际贸易有限公司开具银行承兑汇票的质押担保，目前因其未能按时偿债。但是，公司对相关质押行为毫不知情。网页链接
8月4日｜午盘点评！A股上市公司重大事项公告汇总如下：
【利好公告】
1、至纯科技：签订长江存储国家存储器基地项目气体系统包重大合同，价值2.76亿元。
2、华天科技：天水华天电子集团股份有限公司承诺自公告披露之日起六个月内完成增持计划，并在增持期间及法定期限内不减持公司股份。
3、美年健康：拟以3444.0万元收购广州增城区美年健康管理有限公司82%股权,广州花都区美年大健康管理有限公司41%股权。
4、南模生物：拟以3.97亿元收购上海中营健健康科技有限公司100%股权。
5、元力股份：半年度净利润1.13亿元，同比变化73.49%。
6、国际实业：股东合易盈浩景恬精选一号私募证券投资基金增持344.0万股，增持股占流通股比例0.72%。
【利空公告】
1、爱柯迪：XUDONGINTERNATIONALLIMITED计划减持1760.0万股，占比为2.0%。
2、天海防务：股东刘楠本次质押1800.0万股，占其所持股比例为12.48%，累计质押比例为15.29%。
3、三花智控：浙江三花智能控制股份有限公司以被告涉及诉讼，事项为浙江盾安诉本公司浙江盾安专利侵权纠纷。
4、物产金轮：股东南通金轮控股有限公司本次质押500.0万股，占其所持股比例为15.09%，累计质押比例为3.99%。
5、安宁股份：半年度净利润6.56亿元，同比变化-13.94%。
6、广联航空：股东华控科工(宁波梅山保税港区)股权投资基金合伙企业(有限合伙)减持133.04万股，减持占流通股比例1.09%。陆岩计划减持430.0万股，占比为2.03%。
7、亿利达：上海牧鑫资产管理有限公司-牧鑫兴进3号私募证券投资基金计划减持1698.72万股，占比为3.0%。
8、埃夫特：上海鼎晖源霖股权投资合伙企业(有限合伙)计划减持3130.68万股，占比为6.0%。
9、*ST西源：重庆城市交通开发投资(集团)有限公司以申请方涉及诉讼，事项为本公司诉开投集团协议纠纷。
10、诺德股份：股东深圳邦民新材料有限公司本次质押2720.0万股，占其所持股比例为18.13%，累计质押比例为20.79%。
【午盘回顾】
三大指数早盘震荡回落，截至午盘，沪指涨0.15%，深成指涨0.04%，创业板指跌0.20%。沪深两市半日成交额5484亿元。特高压、CRO概念、国家大基金持股等板块涨幅居前，汽车整车、一体化压铸等板块飘绿。两市超2800只个股上涨，北向资金半日净卖出19.34亿元。盘面上，特高压板块涨幅居前，通光线缆涨近20cm，川润股份、大连电瓷、华瓷股份、国电南自、天沃科技等多股涨停，中辰股份、平高电气等跟涨。减速器概念板块持续走低，秦川机床、联诚精密跌停，宁波东力、爱仕达、双环传动、大族激光、汉宇集团、巨轮智能等跟跌。
【游资观点】
城乡建设领域碳达峰实施方案发布，建筑行业迎来绿色化新机遇。建筑行业将在“双碳”目标中扮演重要角色，建造和运营环节是关键。推进绿色低碳建造，装配式建筑成重要抓手。打造零碳建筑运行，实现“光储直柔”是重要抓手，具体而言包括BIPV和智能用电。#股票##我要上头条##微头条日签##我要上微头条##A股##微头条名师团##感谢官方我要上头条##打卡挑战局#
早上洗澡突然想起两个人，都是需要借钱的大哥，聊了很久，印象深刻。
一号大哥是今年8月刚买了一辆11w的车，厂子里三个月没发工资了，车贷逾期3000块，大哥应该是跑了很多家了，国庆节的最后一天下午15:30问我在哪里，现在过来。大哥想做车辆抵押，可怎么抵，大头都还在银行呢。没办法，实话实说没让大哥跑一趟，因为跑也白跑。
二号大哥南通人之前做床上用品的，南通有套房，价值100多万，夫妻名下，但是爱人不同意。大哥春节后来的上海，疫情隔离了6个月，最惨的时候天天煮面条吃，因为吃不起菜，找表弟借钱，啪啪被打脸，混的不好的时候大概就是这样吧。老婆也不搭理她，回娘家去了。他现在想借钱从原来做外贸转国内，可是现在负债累累，大哥再回去的大巴车上跟我说太难了，可能国庆节后不回上海了。
不管什么样的原因，负债并不可怕，可怕的是怎样保持自己的状态，不屈不挠，心向阳光，继续奋斗。
#上市公司近3亿存款被银行莫名质押# 银行本来应该是最安全的地方，近年来却屡屡出现一些令人匪夷所思的案件。不仅个人储户的存款可能被挪用，公司的存款也可能被拿去质押。一家上市公司的3亿存款就被违规质押！
11月15日晚间，科远智慧发布公告称，公司存入浦发银行南通分行的3亿元存款，在公司不知情的情况下，被用作南通瑞豪国际贸易有限公司开具银行承兑汇票的质押担保。
目前科远智慧已经报案，而浦发银行也承认了此事。具体为何会出现这么离谱的操作，还有待警方查明。但银行方面必须加强监管，避免给个别工作人员钻空子，伤害客户利益的空间。对于一家银行来说，发生这样的事情，非常伤害其信誉。 头条热榜
