欢迎进入楼市增长乏力的时代，要坦然面对且欣然接受。持有一个区域内最好品质小区里的房子，实践证明这种产品的流动性最好。买房要么跑在别人前面抢占先机，要么守在后面等待捡漏，随着大流出去买的，多半都会吃亏。手上的房子，要么保自己要么保流动。
保自己就是留一套不论怎么样自己都会住的房子，保流动就是随时有人可以接盘的房子保持流动性，守住这两点你就不会败。做一个强者，有自己坚定的价值观，保持学习，才能盘整你的房源。买房唯一的准则：如果纠结是因为太贵，买下它；如果纠结是因为他便宜，放弃。惧怕买房的人本质上不是惧怕买房，而是惧怕改变，所以哪怕他们机缘巧合有了一套房，下一轮的惧怕就是惧怕房价下跌。掌握卖房的技能，适当的时候可以去门店找房产中介多聊聊，未来很长一段楼市的问题不是买不到而是怎么卖。
楼市很怪，当你需要钱的时候，房子的流动性就降低到最低，所以一定要保持自己的现金流不能断，起码一年。楼市里最美妙的事情就是，哪怕你被套牢，但是你还是慢慢的有钱花，能够有机会等待好的周期到来。楼市里没有什么好人坏人，大家都是生意人。
杠杆会放大你的决定，但是不会改变你的决定，任何错误的源头都不是来自杠杆。
楼市里不要和悲观主义者做朋友，八成的悲观主义者是通过通过悲观来显示自己的逼格。技多不压身，特别是房子这个复杂的产品，任何一个兴趣爱好都有用得上的时候。
买房赚钱的逻辑是相信规律、相信真相，但不是相信事实。房产交易的本质，是来自双方对这套房子的认知不一样，不然就不会达成交易，所以对于卖房人来说，装修一定有用，对于买房人来说，带现金去看房一定有用。最后一句，坚持长期回报，任何一夜暴富的思考都极其危险。有人一个月就六七千的收入，省吃俭用几个月，然后买了一台一万多的苹果手机，这就是典型的穷人思维，这个思维模式下，他一辈子都无法实现财务自由，因为他会永远无法积累本金，也就无法获得资本性收入，也就是钱生钱，而这是一个人实现财务自由必不可少的手段，那么他就只能依靠打工去换取报酬，这种用时间，体力，智力去换取报酬的方式，是一个人积累资本必经之路，但他把宝贵的资本浪费在各种超出他能力的消费品上，所以就只能一辈子打工，而打工的特征是一旦你停止了工作，就没有了收入，所以打工很难实现财务自由，打工是你的职业，是你老板的事业，明白这一点后，就要用打工积累的本金去获得资本性收入。
实现财务自由的几个思维
要有决心实现财务自由，明白积累本金的重要性，哪怕是100元，关键是你会养成好的习惯，明白资产和负债之后的区别，车，手机，都是负债，而不是资产，他们的特征是不断掏空你的口袋，让你变穷。克制虚荣，克制欲望，明白奢侈品是财务自由以后的享受，而不是要不断提前消耗自己的本金去享受，这就像农民杀死自己下金蛋的鸡。穷人思维指的是让人变穷的思维，而不是专属穷人的思维，同样，富人是让人变富的思维，而不是专属富人的思维。
想干的人永远在找方法，不想干的人永远在找理由；世界上没有走不通的路，只有想不通的人。提到炒房客，很多人就恨得牙痒痒，觉得他们把房价炒起来了，害的自己买不起房子。的确前几年，炒房客确实赚了不少钱，但时过境迁，现在他们的日子并不那么好过了。什么叫炒房客？就是短期内频繁的买进卖出，来从中获利。这跟我们平时说的投资房产还不一样，投资买房是一种长线投资，目的是实现家庭资产的保值增值，两者有本质的区别。
很多的炒房客并不是非常有钱人，但是炒房是需要庞大资金的，这种情况下，他们的资金来源就是借贷。从银行贷款、公积金贷款，信用卡套现，高利贷，反正是各种借。
他们之所以敢这么借，就是赌房价短期内会暴涨，增值部分能覆盖利息，最终才有的赚，今年国家对楼市的态度是房价稳、地价稳，坚持房住不炒。所以你会看到，上半年，各个城市的房价基本都比较平稳，这样的大背景下，炒房客的日子就非常难过了，因为买到的房子价格不涨，但是利息却要一分不少的付出去，想卖，短时间内又卖不出去。
有些炒房客为了还贷，只好再去买房，不管房子好坏，只要能把房子抵押给银行贷出钱来就行，然后用新贷出来的钱去还旧账。这样，负债就越来越多，形成恶性循环。
