首套利率刺破6！
佛山某行最快一周放款？
目前来说，各大银行表示，只要是愿意排队，还是能够等到贷款的
不过，有部分银行的放款情况还是比较困难的。
兴业银行，不仅放款慢，而且外地户口直接就停贷处理了；
邮储银行部分一手楼盘可以一周内房贷，减少二手的业务量。
最快一周内放款而且额度充足的是广发银行。
像建设银行、农业银行和交通银行等几家银行，放贷时间更是缩短到了3个月内
对此，您怎么看呢？是否有计划买佛山的房子
马上、兴业、中邮累计放款合计8200亿，但是与巨头招联、捷信比还是小巫见大巫，可想而知网贷害死了多少人！
单是招联一家截至6月末累计发放贷款就达到6032亿，持牌消费金融捷信、招联多年来一直居于行业前两名的位置。
持牌消费金融实际是P2P的转型，挂羊头卖狗肉，披着羊皮的狼，一样干着违规网贷的勾当，无论外表怎么改变，都是害人的高利贷、套路贷！
坚决抵制黑网贷！
谢谢关注！
#我的终报告# #我的# #好起来#
知道为什么银行最近这么卷吗？
建行3.5%，工行3.55%，兴业银行3.85%。。。还全部都是十年期！成都有部分银行为了完成放款指标，在规定时间段内一度贴息至年化3.3%，这就是今年这特殊一年成都各银行的抵押现状。今年去银行借50W，一个月利息计算下来1500左右，卷不卷。
还有两个多月就要过年了，个人认为年底到了，部分银行应该还会放点水，评论区怎么看？
最新二手房贷款利率：
1、中原银行：上浮15％，（利率最低 可赎楼提放）
2、平安银行：上浮16%，（放款略好）
3、郑州银行：上浮20%，（可赎楼提放，放款略好）
4、兴业银行：上浮18%，可接力贷，可赎楼提放 可做郊县（放款情况难）
5、邮政银行：上浮20％，可赎楼提放（放款情况好）
6、光大银行：上浮20%，可赎楼提放 可郊县 可非成套（放款情况略好）
7、建设银行：上浮20% （排队放款）
上浮15%: LPR 4.65+1.0=5.65
上浮16%：LPR4.65+1.03=5.68
上浮20%： LPR 4.65+1.23=5.88
最新二手房贷款利率：
1、郑州银行：上浮15％，（利率最低 可赎楼提放）
2、工商银行：上浮15%，可接力贷（放款一般）
3、平安银行：上浮16%，（放款略好）
4、兴业银行：上浮18%，可接力贷，可赎楼提放 可做郊县（放款情况一般）
5、邮政银行：上浮20％，可赎楼提放（放款情况略好）
6、光大银行：上浮20%，可赎楼提放 可郊县 可非成套（放款情况略好）
7、建设银行：上浮16% （排队放款）
上浮15%: LPR 4.65+1.0=5.65
上浮16%：LPR4.65+1.03=5.68
上浮20%： LPR 4.65+1.23=5.88
今年因为国家对于住房按揭贷款的政策收紧，目前各个银行住房贷款额度都不充裕，现在达到放款后需要排队陆续放款。针对现在的情况有几条建议：
1、有卖房的朋友们一定要提前几个月安排，空出等待放款的时间；
2、卖房的朋友们需要解押，尽量走银行赎楼提放的方式来办理解押，将风险和费用控制在最低；
3、买房的朋友们提前半年左右多走走银行流水（月供的2.2倍）；
4、买房的朋友们提前半年左右把一些类似花呗的信贷业务结清，并保证自己征信良好；
新的一年银行是不是又开始放款了，接连收到各个银行的授信额度短信，这也太疯狂了吧，兴业居然给39万额度，这三个银行就100万额度了，感觉要走上人生巅峰了。
有用过这授信额度的吗？利息是多少啊，感觉自从做自媒体后，银行的短信就越来越多了，难道不成变为优质客户了？
感觉接下来银行会越来越倾向于优质客户，给其最大的福利，这不是在诱惑我呢吗，正好最近过年要用钱，赶上过年这段时间段，银行正好趁这个机会房贷出去，用钱的人肯定很多。
银行居然给我这等DS这么大额度，我的工资才几千，一年才几万，干到退休也还不上啊，这都敢借我，这不是明摆着不让我还上吗，不审核的吗，想不明白。
一会我先把第三个25万的弄出来试下，看到底怎么回事，我要一探究竟，晚上把申请结果发微头条，希望不会是套路。
#成都爆料#成都房贷利率也降了，最低4.6%！
此前某爷说“成都房贷创下三个全国一流：「一流的放款速度」、「一流的房贷利率」、「一流的首付比例」”。
放款速度是人尽皆知了，首付比例没有调整可能，但房贷利率主动权掌握在银行手中，现在松动迹象明显。
成都兴业银行高新支行就明确表示，刚需首套，征信良好，即便是二手房，也可以拿到最低4.6%的利率。另外有房无贷最低4.9%！有贷款的二套最低5.2%！
但是需要锁定支行，尽快签约，锁定利率。
降低利率，是大势所趋，那么此前签约了高利率房贷合同的怎么办？可以翻阅我以前的微博...[鼓掌][鼓掌]#成都买房##成都身边事#
不论出于什么样的原因，千万不要卖房子！
最近合肥上热搜，原因是多家银行停止办理二手房贷款业务，虽然官方没有宣布停贷，但是上述银行停止办理二手房贷款业务是实锤了。
那么，“停贷”消息背后意味着什么呢？如果你是二手房的卖家，无论是置换还是变现都会受到很大的影响，因为买家能全款的少，停贷必然面临着压价出售
银行给出的解释是：
现在额度紧张，二手房比较难贷，只能选择停贷，也就是说，停贷行为是银行自行决定的，并非政策强制要求。
停贷的原因也很正常：没额度了！
一般来说，银行到了下半年，贷款额度都会相对紧张一些，事实虽然不至于“停贷”这么严重，但房贷速度有所放缓，也是不争的事实。
再加上出台经营贷禁止流向房地产，这种情况要比往常更突出
不仅开发商融资变难，购房者的购房成本也在增加
那么成都目前是什么情况呢？
建设、交通、兴业银行基本停止二手房贷款业务
其余银行对于放款的时间均不能给出一个明确放款回复
有客户去年7月就开始等放款，到现在都还没有放下来
现阶段二手房不好贷款，那么也有想近期通过变卖房产来炒股还债或者平债的人，不管是出于什么目的或者困难，请尽量不要通过这种方式，原因有几下几点：
1、房产是普通人能够在长期实现财富增值的诺亚方舟，特别是成都跻身一线城市，后期虽然不会向北上广一样，但现阶段成都正在大力发展，翻新老房子、修建体育设施、改善交通出行、新增地铁线路，特别是以北门为主，大力改善人居环境，新建大型商场等，近期房产不会大涨，但不会不涨。
上面说到老房子，比如成华区建设路板块、锦江区东大街板块等的老房子，本来以为等了好久终于等到今天，结果等来的是只修不拆，这部分人一般有多套房产，且每年收租都能有可观的收入，这类老房子大多出租给在附近上班的年轻人，楼房老旧，多以楼梯为主，转卖困难、贷款困难，老房子用来出租倒没问题，但如果用来转卖的话，由于房子使用年限长，比起新房受众更少，转卖难度比较大；房屋及小区质量有问题。老房子虽然周边配套完善，但二十年以上的房子，房屋已经开始老化，房屋质量相对较差，各种线路杂乱，小区也相对老旧，小区公共设施、绿化也相对较差。这
种房子升值潜力已到顶点，后期转手困难，这是这部分房东以后需要面临的最头痛的问题
2、现在购房名额如此珍贵的情况下，你将手中的房子卖掉了，再去买时，只要有过贷款记录，再买都算二套房，一旦卖出，你手中的资产就兑现了，在顶点可以卖500W的房子没卖，现在400W套现，到手现金250W，炒股最后赚了还好，如果亏到200万，你再也买不到原来房子，假如不炒股，你拿着250万何时再入楼市？
能精准抄到楼市底的人也很少很少，大部分都是碰运气，一不小心就容易错过，如果你不卖，楼市只要一回暖，你就有机会反弹到500万。
虽然反弹到500万的时间不确定要多久，但拿着房子的安全性，比你卖掉空仓，或者去炒股要高得多
#成都买房##房贷##成都贷款百科#
今天很“特别”～ 收到了四个银行“建设、兴业、厦行、平安”的放贷电话 ... [尬笑][尬笑][尬笑] ，我需要你的时候 ～ 装犊子 ，不需要的时候 ～ 滚犊子 。[得意][得意][得意]
[伤心][伤心]重磅消息[伤心][伤心]
广州佛山买二手房4家银行停贷！
受银行红线影响，昨天刚刚落实，邮政银行、广发银行、平安银行以及光大银行4家银行已停贷二手房。
中行也已全面停贷佛山二手房业务！
受房贷两道红线影响，建行，招行，兴业等5家银行超红线标准，放款时间明显延长，建行达到9个月。
所以今年买房贷款压力越来越大！#激发广州新可能##房贷##二手房#
对此，您怎么看？
最近的购房者有点懵逼，先前还是观望要不要下手买房，房价还会不会降的问题？接下来面临事情却是贷款利率上调，银行暂停房贷的尴尬事！
昨天，广州四大行同一天提高房贷利率，工农中建四大行的首套房贷利率调整：LPR+55BP，二套房贷LPR+75BP，换算成利率就是首套房利率5.2%，二套房利率5.4%，分别比之前提高了0.15%，房贷信号收紧明显。
与广州的情况相同，上海在不久前也收紧了针对按揭贷款额度，刚开始爆出的招行、兴业等银行，按揭贷款额度紧张，需要排队放款。
这只是放贷收紧的个别案例，但据商业地产视点了解，广东有多家银行已经暂停房贷的发放，尤其是深圳地区，这是一个极不寻常的信号！
按照以往惯例，春节前后银行资金流动性收紧似乎是常态，但这次却不一般，国外已经开始大规模防水，按常理我们也该有所应对，目前来看，国家管控的重点依然是房地产调控，哪里房价抬头，哪里就会有打压，只是这种一刀切的做法，只会让刚需购房者更加懵逼！#买房# #房地产# #房价# #房贷#
兴业银行发行可转债利弊分析！（节选自腾腾爸）
１、兴业银行原本是可以不用发债的——兴业银行这几年，整体发展不错。一级资本充足率，从的9.85%上升到了今年Ｑ１的10.88%；核心一级资本充足率，则从的9.30%上升到了现在的9.42%。资本充足率，是符合监管要求的。
不良率从２０１８年1.57%下降到现在的1.18%；而同期的拨备覆盖率却从207.28%上升到殃在的247.52%。不良降而拨备升，这是非常健康的体征。
这几年，无论资产质量，还是资本充足率，兴业银行都是在逐步、甚至可以说是明显改善的。
说发债是因为企业缺乏内生性增长的，就是在睁眼说瞎话。
那为什么还发债呢？
往坏处想：新的管理层，想继续摊大饼。
往好处想：这是在积极进取吧？
市场怎么想呢？
呵呵，我不知道。
２、发债转股后，对原有股东的收益摊薄作用有限——在２０２１年业绩增长６%的假设下，债转股后的每股收益，还能实现正增长，只是增长率稍有降低。
舆论场上有人认为，全部债转股，股权增加１０%，所以收益会对应降低１０%，纯粹是瞎扯蛋。
新募资金不是擦腚纸，进入企业，它就是资本。
可以拿去还钱，可以拿去放贷。
在发挥作用前，会有净成本支出，发挥作用后，收益覆盖掉支出，对股东们来说，就是赚的。
当然，拿去经营也有可能亏掉。
这个，就得看你对兴业的经营水平怎么看了。
话说回来，如果不信任，有没有可转债这档子事儿，你都不应该买它的股票啊。
３、可转债发行后，股价强势，才有利于推动债券持有人进行“债转股”操作——这其中的逻辑非常简单，只有市场价高于转股价一定比例，债券持有人才有套利的空间。
２０１７－２０１８年，平安银行也进行过一轮可转债发行操作，大家可以对应参照一下。
４、可转债发行，原股东有优先购置权，这样的条件设定决定了，今番拟发行的可转债相比增发和配股，是最有利于原有股东的一种募资方式。
因为股东们有了选择权：有钱，想配，就配点；没钱，不想配，那就算喽。
５、从总体上看，兴业银行拟发可转债这事儿，消息面中性，稍微偏多一点——当然，这是我个人判断。
本人持有兴业银行，并且在５１９大跌当天还作了加仓操作，难免屁股决定脑袋。
我的评论，对你只个参考哦。
６、当然，５１９大跌，５２１公告，这事儿说明我大Ａ市场，还是有很多内幕交易。
这个是事实，没办法。
只能抑制，不能消除，这个也得有清醒的认识。
不必上纲上线。
跑路的人，可能只听到了风声，没看到具体方案。
大资金，避险嘛。
呵呵。
