花了600000元,终于买下100平米的商铺,首付六万,贷款办了50万,十年还清,每月的月供总共费用加起来在4500左右,老婆说:奋斗了十多年,终于可以拥有自己的商铺,再也不用给房东交房租了。
我们生活在一个小县城里,我和媳妇儿已经在县城开超市十几个年头,房租从最开始的六万块到现在跌至三万多元,这前前后后十几年差不多已经交了四五十万的房租,如果当初狠一点心,这房租钱也差不多,可以买一个商铺了。
我开超市的地点是在小区的附近,就在今年春天,我们小区附近有一栋新开发的小区,我和媳妇儿商议说:咱们就在这附近,已经做了十多年的买卖,周围的人已经非常的熟悉,都是好邻居了,正好前面这个小区开发好,我们在下面购买一个商铺,将现在的超市移到那个小区下面,既不影响买卖,又会省下一部分房租,老婆你说我说的对吗?
老婆说:我也有此意,咱们现在手头有一些钱,反正就是一直干这一行,不如买一个商铺,我上午刚好我路过前面小区售楼国庆搞活动,要不我们下午去看一下?
我和媳妇儿一拍即合,然后到了售楼部,询问了一下商铺的价格,售楼部的说,商铺的售价在每平米6000块,可以办贷款,只不过现在还没有完全交工只是期房,如果你们感觉合适,是可以办理的,这6000块一平米是国庆活动价,没有搞活动的时候,每平米在8000元左右,由于今年商铺卖的慢一些,所以,开发商为了尽快出售商铺,所以才低价卖的。
听完售楼部人员的介绍后,我和媳妇儿商议了一下,我说:真是太好了,还是期房?我看他这个楼最多也就是明年春天就可以完工,现在是十月份,还有几个月,我们可以和售楼部办完贷款,就直接装修,等他明年完工后,我们就可以直接入住进行超市经营,真是太完美了。
媳妇儿点了点头,表示同意,看到她也同意,我非常高兴说:我们买期房还有一个好处,在他们没有交工之前,我们这几个月其实是不用还月供的,因为办理贷款需要一定的时间,又加上他们明年春天交工,我们还月供的时间应该在他交工后的一个月,我们现在进行装修,可以说是占了几个月的便宜。
媳妇儿,听完我的话,感到非常的开心,接下来我们准备了一些材料,办理了贷款,交了10%的首付,这商铺也总算买了下来。
100平米的商铺总价60万每平米6000,贷款50万,月供不到4500,分十年还清。
小武有话讲。
在城里买商铺的好处以及为什么要选择买期房?
第一,我选择在城里买商铺,可以省去很多的房租,在我这十多年里,交房租已经交了四五十万,我一次性购买商铺,这样就变成了自己的产权,我不用再看房东的脸色,也不会交多少房租而生闷气,也会省下很大一笔开支,可以用心经营自己名下的超市。
第二,购买期房有很多优势,在价格方面就占有一定的优势,开发商为了尽快回笼资金,将没有完工的商铺售卖出去,比平时的现房有一定的优惠度,没有交工的期房,购买后它是没有完成贷款办理的,所以在它办理贷款手续的期间,我们可以进行提前装修,占几个月的便宜。
你那边的商铺贵不贵,一平米在多少钱?
本人初在辛集皮革城买了一间商铺,首付交了15万多,尾款剩10万左右。说是第三年贷款下来面签后就能下房本,尾款以租养贷的形式进行,不需要承担贷款,当时说的是每月自动划完贷款后还会富余5、600元到银行卡。去年辛集那边客服催着让递交资料,他们好办理交尾款手续,问我要选择全款结清还是分期办理贷款,我说当时不是说以租养贷的吗?怎么还要交尾款呢?然后客服开始跟我这呀那呀的一堆推卸责任的话,我让他们先把贷款申请下来再说。去年底贷款申请下来了,说是要重新签第二期的合同,然后合同注明分三年返租金,每年2万左右,第三年稍高一些,合着每天每平才5.7元,跟我当初买的时候说每天每平合12元多差了一半!我仔细梳理了一遍卖商铺时的情景,和现在他们书面呈现的完全不搭边。我意识到被坑了,就想说把商铺退了吧!咨询客服,客服说要扣25%的违约金,而且合同里写的50%的首付才交了10万左右,另外5万多是团购优惠(后期了解到其实就是中介费)也就是退的话要损失7万多,还说不能一次性退,12个月内分两次退。我在网上搜到有人说东西都给他们了,说好的一年内退清,结果一年后联系不到人了。有相同情况的朋友吗?有的话私信我一起维权。人多力量大