【[偷笑]广州出台152条稳经济措施，关于楼市是这些！】日前，广州发布了152条稳经济政策，其中与楼市相关的共有4条，立足点都比较切合实际。
一是可延期还房贷。针对受疫情影响的人士，可以延期还款、延长贷款期限、延期还本等；
二是加大对刚需和改善型购房需求的支持，加快去化周期较短区域的新房上市；
三是对住房公积金提供支持。若受疫情影响不能正常偿还贷款，不作为逾期报送征信部门；
四是要加速交通利好。此前提到的15号线一期，16号线，26号线，37号线等，都有望加快报批。#广州头条#
广州各区学位房，入户年限要求一览
如今年小孩有读书需求，要记得在入学年4月15日前完成房产过户，规避统筹风险。#学位#
(图片来源广州房产)
【#广州发布最新楼市调控#：#广州人才房限售年限延至3年#】4月2日，广州市印发了《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，针对不同购房人群，广州将本着精准施策和分类管控原则。对通过享受人才政策购买的住房（含新建商品住房和二手住房），限售年限从取得不动产证之日起满2年延长至满3年。（广州市人民政府，TY）
最新消息！广州住房公积金贷款新规！
广州二手房公积金贷款由原来的最长改为30年。
楼龄加贷款年限由不超过40年调整至50年。
这也算是今年二手楼市第一个好消息了。
不懂怎么算自己公积金贷款额度的，留言讨论#广州买房# #广州头条#
现在很多老房子，银行都不给贷款了，合肥也是如此。
不过，广州最近调整了房龄的要求了，后期应该会有很多城市都需要调整对房龄的要求，不然的话，想一想，有太多的老房子都不能贷款了，那么，会把太多的房子都困死了。
广州近日，把贷款年限加房龄由不超过40年改为不超过50年了。
#广州头条#广州房产
昨天农行的消息朋友们都比较关注
特别是接力贷停止了
普及下什么情况下需要做接力贷:
接力贷政策：产权人夫妻双方有一定收入来源（但不足以覆盖贷款需求），可以增加父母或者子女做为共同借款人，贷款年限可以按年轻计算，最长30年，如果产权是无房无贷款记录，最低可以首付3成。父母原则上不超过65岁
1.子女没名额，父母做主借人，符合购房首套条件
2.父母年纪大，但其中一方不超过70岁，子女做共借人，年龄以最小者为准，贷款最长可以做到30年，如母亲已经68岁，符合购房资格，做主借人，子女39岁做为共借人，贷款可以做到30年，降低还款压力。
3.父母亲做主借人，有一定收入，流水，首付可低至3成，降低首付压力，按照首套利率执行。
4.如果父母没名额，买房下子女名，子女刚开始工作有一定的收入，可以增加父母做共借，父母家庭套数情况不会影响子女的情况，也可实现首付3成。
医保新规发布，对我们的生活有何影响？
#广州社保# #医保改革#
10月31日，市政府颁布了新版的医保规定 ——《广州市社会医疗保险规定》（193号文）。
新规12月1日开始实施，旧规《广州市社会医疗保险办法》（123号文）同时失效。
今天抓几个有价值的信息点，给大家解读一番。
（一）外地户口也可买居民医保
新规第八条规定，持有广州市办理的《广东省居住证》，或在广州居住且持有《港澳居民居住证》的人士，都可以参加居民医保。
广州的居民医保，门诊和住院都可以报销。
参保截止日期是今年12月20日，因此有需要的朋友一定要抓紧时间办理。
机不可失，大家一定要把这个好消息转告身边的亲朋好友。
（二）缴费年限依然不确定
广州是医保缴费年限要求最低的城市之一。
按照旧规第十六条规定，前参加职工医保，只要交满，退休后就可以终身免费享受医保待遇。
开始参保，也只用交。
但今年7月1日，广东省医保局一纸公文，宣告广州医保只用买10或或将成为历史。
政策明确规定要把全省各市的职工医保缴费年限，逐步统一到男30年女25年。
省医保局要求最晚到2030年1月1日，完成新老制度的过渡。
广州究竟如何落实，今次医保新规也没有明确说明。
（三）退休买不够医保，政府有资助
新规第十三条规定，到达法定退休年龄还没买够医保，政府可以资助一次缴完。
资助的比例，与职工养老保险的缴费年限挂钩。
买养老保险满25年，医保个人缴费部分，政府100%资助。
满但未够25年，政府也资助50%。
为方便大家理解，我们演算了一次，结果如上图。
（四）结语
随着人口老龄化加速，社保医保的压力不断加大。
为开源节流，提高缴费年限和延迟退休是不可避免的。
作为普通人，其实并没有什么办法可想，躲也躲不过去。
认清现实，做好准备，迎难而上吧。
谢谢大家！
广州取消5年限卖和两套限购才是王炸，其他都是毛毛雨。现在都是有钱买的没名额，有房卖的不够5年，所以只能找一穷二白的应届生来活跃市场！
#二娃解读# 来，趁着睡觉前，聊聊今天炸群的三个楼市利好政策！
第一个：免个税的，卖一套500万的房子，89㎡，也才省5万！
第二个：公积金利率下调但3.1，然而，广州公积金一个人最高只能贷款60万！家庭最多只能贷款100万！
而公积金首套房利率本来就是3点多，其实没降低多少，再加上你能贷款的钱有限，所以根本省不了多少钱！（可以算一笔账看看）
第三个：广东的城市，认房不认贷！只要本城市名下无房，买房就可以算首套！
但是！！！！没有广州！
兄弟告辞[作揖]
说白了，这几个药
