认贷不认房!长沙第三套房,部分银行可以贷款啦
在此之前,大家都知道长沙的银行执行的是“三套房停贷”政策,购买长沙第三套房必须全款,限制了很多购房者购买第三套房。
近日,通过红网消息,长沙部分商业银行已施行“认贷不认房”政策,通过长租房核减住房套数政策购买第三套住房仍可进行贷款!
如此,大大降低了购房者购买第三套房的门槛。不过,需要注意的是,三套房可申请贷款的前提是“租赁换房票”。
也就是将已有住房,申请用作租赁住房,运营年限时间不低于,则该套房屋不纳入家庭住房套数计算,可以贷款再买一套。
并且长沙部分银行优化贷款住房套数认定,房贷结清仍可以享受首套房贷款利率,即“认贷不认房”。
如果家庭名下房贷已结清,可享受首套房利率。
即长租后可以核减一套住房购买第三套房,如果名下没有房贷,可以享受4.1%的首套房贷利率,不过首付比例为35%;
如果仍有一套未结清,则按照二套房贷款利率4.9%。(仅供参考,以具体贷款银行为准)
不过需要强调的是,各商业银行对长租房后申请商业贷款的政策执行并不统一,具体以银行为准。
此外,近期有多名网友反映长沙二胎三胎家庭购买三房不能按揭贷款问题。
有商业银行也表示,按照政策,二孩及以上家庭新增了1套购房指标,但是它们银行目前不支持第三套住房贷款,只能全款买第三套房。