合建在城市的城中村多的是，出资人与宅基地人（含全家）在合作协议上签名是没问题的，这样合建房唯一缺点是无法向银行低押贷款，中途转让也比较困难。
用户5422087145918
好烦啊！大家帮我出出主意！事情是这样的，一亲戚在广州番禺分了块地皮，由于没钱起屋，村给了个期限不起就要归还地皮，所以亲戚
三兄弟以家里的宅基地建楼，以宅基地做抵押，申请银行贷款，资金够建一层，再以第一层做抵押建第二层，以此类推。建好三楼，由于月供压力，没有了外墙建设款和装修款。我朋友干过这事。
航拍纪
三兄弟三座别墅同时烂尾，能看出问题的人都不简单#农村自建房 #农村别墅 #烂尾别墅 #航拍 #旅行
00:10
千万别放弃农村的宅基地，千万别贷款买房，买车，给自己留条后路。
学海无涯老师
不能让国家寒了心！春节刚过房地产下猛药，国家十八部门出政策，鼓励支持有条件有意愿搬迁群众进城落户。 去年开发商急，收不
非常超值哦！非常超值！我认为您说的是对的，要公平的对待老百姓，给有让农村的宅基地都能贷点款！
跟蔡照明学买房优质财经领域创作者
盘活农村宅基地，释放购买力！#宅基地 #买房 #房产
01:46
要真想把农村经济搞活，搞上去。一是把多于的宅基地能买卖，有钱的，无线的来个互补。二需要建房的，得通过上级和镇与村统一规化，给以贷款二十万资助。这样农民有钱能建房，而且能挣钱了，国家经济搞活了，农民也有钱了，社会和谢稳定了
土地观察员
中央会议再促城乡交流，5方面推动农民致富，宅基地能买卖吗？
“农村宅基地审批”或将放开？满足以下4个条件，就可以自己盖房
近年来，随着用地成本的增加和大量农民工涌入城市，城市的房价不断攀升。对于那些渴望在城市中拥有稳定居所的打工人而言，想要负担起一套房子是非常困难的。为了能够在理想的城市拥有自己的一个家，越来越多的人选择贷款买房。然而，在当前的经济形势下，断贷人群数量不断激增，越来越多的房子也成为了法拍房。拥有舒适的住房是保障人们基本生活水平的基本需求，然而很多人却因为高房价而无法满足这一基本需求。
为了获得更好的经济收入，农村人会选择进入城市工作，但是高昂的房价使得其无法满足基本的生活条件，其面临着更高的经济收入和更好的生活条件之间的两难抉择。为了解决这一问题，目前国家已经积极采取措施，其中主要的一个就是放开对宅基地的审批。这对广大农民来说，无疑是一个非常好的消息，以后在自家建房就不是难事了。
在之前，农民想要在农村自己建房需要通过有关部门的审批，而宅基地的审批不仅流程繁杂，而且顺利通过审批的几率也非常小。
造成这一问题的原因主要有两点。首先，对着城市的发展和大量农民工的涌入，其对土地的需求也更大，为了扩大城市占地面积，其往往会选择向邻近郊区扩张，将城市周边的宅基地纳入到城市中，由此也导致农村的宅基地不断减少。
其次，部分村集体为了通过买房获得经济收入，会选择在宅基地上盖新房以出售给各村的村民；而为了能够将其住房出售给居民，就会不断拖延对居民申请宅基地的审批，在不断的拖延甚至是阻碍后，村民就会因为经不起长期的拖延而选择购买住房。因此，本来是农民应该享受到的宅基地使用权，却因为各种原因而受到损害。
在中国人观念中，安居乐业是非常重要的。但是对于那些渴望得到城市中更多的就业机会，更好的教育条件的人而言，其想在城市中扎根立足是很不容易的。高昂的房价使得这些进城的农民可能一生也难以在城市中拥有一套自己的房子。针对这一问题，国家也不断的放开对宅基地的审批，以满足农民的住房需求；目前，通过申请宅基地主要有以下四个条件：
第一：户口隶属于所申请的宅基地的村下
简单来说，这要求申请宅基地的居民要是所在村的村民，能够享有村里的各种资源。而对于那些非本村的村民来说，申请村里的宅基地是不能通过审批的。而且，对于那些以前是本村的村民，但是后来由于各种原因而迁出了户口的，是不能通过宅基地审批的。这一要求也是为了应对不断放开后，宅基地申请可能激增，用地会比较紧张这一情况的。
第二：要遵循一户一宅的原则
一户一宅原则主要体现在，一个户口本只能申请一块宅基地，不能多次申请宅基地。遵循一户一宅原则，主要是为了防范那些希望通过非法买卖宅基地获得利益，但是实际上并没有真正利用，而是导致宅基地闲置的情况。但是，对于那些因为家庭人口数量增加的村民来说，其可以通过将成年子女从父母的户籍上分离开，形成单独的户主，继而申请额外的宅基地。
第三：统一规划宅基地建设
村民通过审批后，并不是可以随意建造住房的，其需要根据村里的统一标准来规划并完成相应的图纸，图纸经过批准后才能动工。这一要求的主要目的是，保证整个村里的风貌，避免由于村民自行建造住房而导致的房子大小长宽层次不齐的情况出现。
第四：与邻居协商，避免出现纠纷
村民自行建造住房还需要考虑对周围邻居的影响，需要考虑是否会遮住邻居的阳光，是否会影响邻居外出所经过的道路。因此，在开始动工之前，还需要提前与邻居进行充分的沟通，尽量达成一致后再开始建造。这样可以避免后续出现纠纷，影响与邻居的和睦相处。
结语
在面对大量农民工在城市买房难这一现实情况时，国家对宅基地政策的调整，放松对宅基地的审批，无疑对那些无法负担城市中高房价的农民产生重要导向作用，使其萌生返乡建房的想法。而农民的回归也会为农村的建设和发展添砖加瓦，利于城镇化进程的推进以及城乡差距的缩小。
皖北地区，兄弟两个已成家，父母随哥哥一家外地定居，我在县城，房车均已经不担心，也没贷款压力。老家宅基地一亩半，三个独立户口本，两间破旧瓦房，为了原父母念想老房翻建。先是申请三户宅基地，依法依规已同意。理想状态，用东侧一半宅基地，做四间瓦房两百多平，一个院子，西侧宅基地做半亩蔬菜水果地。做父母回老家养老用，我们偶尔回家陪伴，多层对我们没有吸引力，就想过个普通的农村生活，有个舒服的房间，门口有充分的院子和菜园，悠哉悠哉。因为老房子南北西均是可耕地，东侧是叔叔家一层平房。原本从网上看到轻钢龙骨的别墅，也去厂家看了，总体费用60万左右，不包括地基和院子地坪等，好处就是周期短，简装修。父亲对这种新型方式还有看法，就是放弃了。后来村里有其他邻居找的包工头，做的还不错，于是我们也采用了包工包料的方式，具体如下：主体200平，平顶层整浇，再加瓦房斜顶整浇，偏房20平，院子总长100米，门口地坪200平，地基，院墙和房屋外墙真石漆，内部刷白，地砖和墙砖，水电安装，系统窗，八个门，化粪池等总包38万。目前有几个疑问，有没有专业人士给指点指点，1，真石漆咋样？2，屋顶留天沟有啥注意的？3，东侧的卫生间改做一个楼梯到上面，是否合适，想把上面的空间利用起来！
如果允许农民宅基地变成出让土地，那么，农民或城里人可以自由卖买宅基地及其上建筑房屋，增加农民收入，也可以将宅基地及上面房屋做抵押物去银行贷款，地方政府也可获得出让宅基地所取得土地收入，三方受益，何乐而不为？
我家的小院
十年前，因为母亲离世，为了改善老父亲的起居条件，我从镇政府国土、规划等部门，再到县国土局、住建局一路协调，终于在老家争取批下了2亩宅基地，后到房产局、住房公积金办公室申请银行贷款20万，仅3个月时间，从三通一平、护坡，自行设计建造了一栋二层楼中楼住房，从此，我们分散在外的七姊妹有了新的大本营。可惜，设计时没有请教专业人士，风水弄反了，门窗大多了，不聚财，也没有主卧次卧之分，现在用起来也有些不方便，真是美中不足啊！
在城区有两套房子了，都有贷款。
我老公兄弟两个，弟弟在城区有房子，我们在城区有两套房子。农村老家只有一个房子，每次逢年过节住在一个院子里。兄弟俩结婚之前，公公给村里要了一块地，要盖房子。因为种种原因，五六年过去了，一直没盖成。
最近这段时间，公公吵吵着要回家盖房子，说宅基地要是不盖房子，拿不到宅基证，心里不踏实，怕最后不是自己的。而且公公说，要了宅基地不盖房子，怕别人笑话盖不起房子，怕别人瞧不起自己。
盖房子也是我们拿钱，公公一分钱也没有。
我是感觉没有用，因为拆迁不会拆到我们那里，盖了房子也不会去住，图啥。
我们也都是普通的上班族，不盖的话，老公说拿不到宅基证心里没底。盖的话，将近10万块钱，也不是小数，好纠结？
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