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信用贷款可以借新还旧么 信用贷还可以申请房贷么

时间:2018-11-28 22:57:21

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信用贷款可以借新还旧么 信用贷还可以申请房贷么

5月1日起正式施行《失信行为纠正后的信用信息修复管理办法(试行)》,该办法指出,只要还清贷款,就可以立即修复征信。

国家为什么要这么做?

其实道理很简单,在疫情笼罩下,国民经济受到极大影响,资金链收到影响的企业和个人不计其数,重振经济,必定要予以信心支持,不把这些“前浪”扶起来,不把这些勇敢的“冲浪者”扶起来,那么市场将缺乏勇敢的人。其次,在房地产走弱的情况下,财政资金受到影响,若在销售端由于征信等原因影响房地产成交,那么这是得不偿失的。

国家发改委审议通过了《失信行为纠正后得信用信息修复管理办法(试行)》,很多人看到这个消息后非常激动,尤其是很多房屋销售人员和房产中介,简直是欢呼雀跃,为了卖房在抖音和朋友圈大肆宣传。

他们认为只要逾期的贷款或者信用卡还清之后自己的征信就可以恢复了,这种想法大错特错。

我本人在银行工作,也做过征信信息维护工作。我要说的是个人失信行为、失信信息和征信进入黑名单,完全是两个概念。很多人连征信进入黑名单和失信信息都没有弄清楚。

发改委出台的办法修复的对象是失信信息而不是个人征信信息。失信信息一般是由银行起诉到法院后,败诉后法院把个人列为失信被执行人后,才有失信信息。征信进入黑名单,是指贷款逾期后征信中自动出现了逾期记录,进而被各大银行拉入黑名单。

此外,还要注意的是发改委出台的办法今年5月1号才试行,各个行业主管部门还要根据情况建立起自己的信用信息修复办法。也就是说时间会很长。

还要注意的是,办法中说的很清楚党中央和国务院对信用信息公示和修复另有规定的,从其规定。也就是说发改委只管自己职责范围内的事,而个人征信属于人民银行主管,所以对于个人征信的事不要抱太大希望。

个人被列为失信被执行人才有失信信息,而被列入失信被执行人远比个人征信进入黑名单严重的多。

我个人认为发改委出台的办法主要是针对企业的,并不是针对个人,所以对于这件事不要太乐观了。

因为发改委发布了《失信行为纠正后的信用信息修复管理办法(试行)》,这几天在朋友圈和相关媒体上看到:“只要结清逾期账款,就可以立即修复征信;只要还清贷款,就可以立即恢复征信”等等之类的说法。

这种说法是错误的、不存在的。征信不在这个办法规定的修复范围内。根据《征信业管理条例》的规定,征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。

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