据四位知情人士透露，对于房地产公司在“第二支箭”计划下的潜在债券发行，中债增计划大幅提高抵押品的贷款价值比率(loan-to-value ratio,LTV Ratio)，作为中债增担保的反担保。
消息人士指出，较高的贷款价值比率意味着反担保所需的抵押品较少，或者同样价值的抵押品可以获得更大的融资。
据其中一位消息人士和第五位熟悉此事的消息人士称，这一轮融资的贷款价值比率可能高达近100%，但中债增对抵押品有严格的要求，包括要求资产必须是位于城市黄金地段的核心物业资产。
根据中国银行间市场交易商协会（NAFMII）11月10日发布的消息，中债增将根据发行人的信用状况确定具体的反担保比例。
同时，碧桂园正在与中债增商谈新的发行额度，并希望获得至少150亿元人民币的配额，另外两位熟悉此事的消息人士说。
碧桂园的一位发言人证实，该公司正在就有关程序进行谈判。
龙湖集团和新城控股此前使用的商业地产资产，主要是较高能级城市的成熟购物中心，为反担保提供抵押品，以换取中债增对其先前发行的担保。
据报道，龙湖集团提供了两个天街作为抵押品，而新城控股则提供了吾悦广场作为抵押品。11月10日，交易商协会宣布，交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行。据报道，该集团在岸子公司重庆龙湖企业拓展有限公司随后宣布，拟发行不超过20亿元人民币的双期中期票据。#房地产#
双子座♊️6.20-6.26星座运势
20号可能要处理公司的社保、公积金、贷款、分红、融资、如果你是银行、保险、金融行业、社保局等等会有不错的发展。
21号到30号这几天，太阳来到你的财帛宫，未来一个月你可能会把注意力的焦点集中在赚钱，以及通过赚钱来获取个人的价值感，对物质价值方面近期是比较看中的，可能会计划一些很中肯的赚钱路子，和赚钱项目。
同样21号日食发生在你的财帛宫，在未来一年左右的样子，你赚钱的欲望变强，你努力工作，努力赚钱的样子很美，你的公司效益转好，你赚钱的机会更多，你的工资奖金有所增长，你的副业生意和收益也越来越好，获得一笔金钱。
25号金星在你的星座恢复顺行，工作、学习、感情都会慢慢变得顺利很多，你的工作表现会更突出，得到领导的重用和提拔。你的颜值会吸引更多的异性朋友，抓住机会，顺利脱单。你和恋人、伴侣的感情也会越来越好。所有的一切都会变得顺利很多。
提前贷款，是提前把生产力的价值拿走，那么在后面的生产过程中，用这些价值支配生产力进行生产，创造更有价值有活力的生产资料，如建设国家，农村建设、海外投资等等。其实房子的价值只有房价的很小一部分，剩下的被上层收归支配，来安排生产力如何生产，通过负债来安排国内生产力如何工作，来完成伟大复兴的国家使命。如果这些被称为贷款的预支价值被恶势力拿走，那就成了生产力对恶势力的负债，那我们的贷款或者预支价值就不能用来建设我们的家园，我们就成了恶势力的工人或者奴隶，因为这个时候我们会被通过巧取豪夺的方式而变成了欠钱的一方，然后恶势力就会说“欠债还钱天经地义”。所以，国家管制外汇是多么重要，国家防止大贪和不良企业高管外逃是多么重要。
首先，不还贷后可否让银行收回抵押物抵消债务？其次，作为抵押物的期房，在办理贷款时价值几何？在烂尾的情况下，价值几何？银行用一种价值波动极大的物品做抵押物发放贷款，本身就是很大风险的做法。现在把这种的风险完全转嫁到客户身上，银行一点风险不担，这合理？
你的妹妹在我手中
心情可以理解但没有用，你向银行借钱买房子，至于房产能不能交付、以后是升值还是贬值，这些情况和银行有什么关系。难道我用花呗点个外卖，因为外卖不好吃花呗就不用还？停贷是业主权利，银行起诉业主然后拍卖房产后再追讨剩余资金也是银行权利。
给业主的建议：如果不是有实体经营的，而又想用房屋剩余的价值，作为资金周转。最好不要做经营贷款，直接用房产做二押！
最近一位业主本身想把房子贷款还掉，重新做经营贷，贷多一点用于资金周转。但这样真的正确吗？为何不直接做二押呢？不仅省了高额垫资费用，也省了贷额全额的手续费。而且都是先息后本，利率也差不多，但节省出不少的费用。你们觉得这两种，那个更好呢？
#济南头条# 济南历城区大型连锁超市“爆雷事件”继续跟进，到底是“杀猪盘”，还是正常的商业模式？内部人员揭秘此超市“三宗罪”？
1、到底是杀猪盘还是商业“创新”？
在一次顾客优惠活动中，幕后老板制定了一个策略：
充值10000元返10000元现金，一年内分批次返完，充值的金额10000万元还可以正常购物。
如此，白赚10000元，还能10000元的购物卡，谁不心动？
然而，你要是心动了，风险也就存在了！
在一次中高层会议上，幕后老板狂妄的称，只要坚持到明年的某个时段，就可以上岸啦！
至于，什么叫上岸？当时的大多管理人员都摸不着头脑。
因为，所有的商业模式和策略，都是幕后老板亲自制定，管理人员只是执行而已。所以，管理人员的专业与否，似乎并不重要。这也印证了其相关老总非行业出身，据称，其之前只是一个商业软件代理商！大家记住这个，后边会出现恐怖一幕。明天讲这事。
以至于后来进行的所谓“异业联盟”，也就是顾客充值最多的事件，充多少钱，加赠多少钱的服装和电器。简单说，比如充值2000元，可以获得2000元的电器或服装为赠品，卡里依然有2000元，条件是：若干天后才可以用此卡！
在一次管理层会议上，幕后老板引荐此异业联盟负责人时，顺口一句话：某是来给我们送钱的！或许觉得话不对，其立刻改口，某是来帮我们赚钱的！
后来，一个“坑”？
2、老板幕后，证照挂靠他人。
从10月份开始，商业系统显示每日营业额20多万，距今100多天起码有2000多万营业额，还不包括顾客充值金额。核心供应商欠款几十万撤场。
某供应商曾在总部大骂：没几吧钱干什么超市？
据天Y查显示：挂靠此幕后老板的证照主要有两三个人，其中有一个还是内部员工。这不是出工出力还出钱吗？
那么，从法律上来说，如何界定这种挂羊头卖狗肉的行为呢？
3、费用一拖再拖，内忧外患。
聪明的老板不会拖欠员工工资，这是内部人，行业惯例，也可以合理拖欠供应商部分货款。
可是，此幕后老板，这两条全占，既没有稳定内部，也得罪了外部，更可笑的是，两三个月都不发工资了，人资还在大量招人！
唉，又要苦了多少人？
幕后老板在一次管理层会议上曾扬言：看我活的多洒脱！
是啊，其一点不差，有员工曾做过号称公司的一辆迈巴赫商务车，据估计，此车价值200多万。
唉，富人的生活，谁懂？
希望房价平稳，不要暴跌，老百姓贷款买的房，不然价值严重缩水，大家就会出现停止偿还贷款
熊猫贝贝小可爱百大人气创作者 优质房产领域创作者
中国楼市，一个不显山水但意义重大的动向，新加坡模式正式到来？
