咨询买房贷款的事，中介给了张图，说满足下面条件贷款才比较保险：
1.收入是每月还款的2倍。相对这个有点教条，每月还收入4w，留1万也够花，可必须还款和收入有个比例。
2.流水证明。这个也是一阵紧一阵松，好像公务员事业单位之类的，不需要流水，收入证明就行。
3.首付款付足。这个是必须的。
4.首付款开源。这个要看具体咋查了，挺困难。
5.三年内有婚史，暂缓批贷。这条与现在政策不一致啊，三年内有婚史，也只是考察购房资格，怎么就不能贷了？
中介最爱捕风捉影，我认为这条消息不靠谱！
看今年这架势，“金九银十”或将变成“铜九烂十”了。
退房潮，降价潮不断见诸媒体报端，再加上恒大债务危机，使得更多人持币观望了。
二手房房贷以及房贷审查越来越严格，也让一些征信，资金流水不好的人望楼兴叹！银行贷款比例收紧 有多少人买得起？
房地产已进入深秋，寒冬不会太远了，降温已是趋势，无钱刚需别急着出手，三年后，首付变全款绝不是梦！
地方政府“招商” —PK—商场“招租”
相信很多人都有这样的经历:去商场买衣服，在与店员讨价还价的拉锯战中，最后店员一看四下无人，悄悄的对你说:“这样吧，我看你也是个实在人，你把钱直接转给我吧，我给你便宜多少多少……”
一开始我以为这个钱会被店员私下截胡，可是想不明白她怎样操作的，后来碰到的这种事情多了，也慢慢明白了那些折扣的部分来自哪里，像极了地方政府的招商引资操作。
假设地方政府是一家商场，那么招商引资就是商场的“旺铺招租”。地方政府以极低甚至免费的形式为企业提供工业用地（类似于商铺只交一个低廉的租金），但企业正常营业后需要向政府缴纳税费，如增值税（类似于商场的店铺需根据每月流水按一定比例和商场进行分成）。如果地方政府能够招来一家行业领军企业，则很大可能在当地能够形成上下游产业链，从而获取更多的税收收入及就业岗位，则政府就会对该企业进行各种补贴，如合肥成功招商京东方（而一家商场如果能招来一家类似于“网红”的大牌店铺，则会给商场带来巨大客流，商场不仅可以对该店铺免租金，甚至还可以降低分成比例）。
也就是说，不管你是企业还是商铺，在与地方政府或商场的入驻谈判中，能够获取多大的优惠力度最终取决于自身实力的大小。
