年轻人还房贷，银行为什么急了？
银行属于间接融资，商业模式决定了他们不可能乐意。
银行吸收存款，然后放出去贷款，从利差赚钱。
大概举个例子——3%利息给到储户，6%放出去，中间3%就变成收入了。
间接融资，每个人的存款是不能对应到具体某一个贷款投资方向的。
这就和股票和债券融资很不一样。
投资者用债券或者股票方式参与企业融资，比如IPO，增发，购债。
在哪只赚钱、在哪只亏钱一目了然。
明面上大家也骂市场、骂公司，但多数人很清楚自己看走眼要付主要责任。
公司债违约，股价连续下跌，你当然可以骂公司经营不善、领导层不作为、大市场不给力。但当初信息都摆在那里，还不是你自己做的决策，关灯吃面也不冤枉。
直接融资最大的特点是投资者与被投资企业直接发生关系。
属于一个要用水，一个有水，投行和券商提供一个管子，直接连过去。
银行就不一样了，在拿到存款的时候，银行和储户都不知道这单笔钱，未来会去哪里。
这是一个蓄水池，钱进来先进池子，然后在从池子里给需要贷款的企业放钱。
说极端一点的情况，可能会出现手里一个贷款项目都没有，没收入，但仍然要每天一睁眼就给储户发利息。
（实操里不会出现，银行商业模式挺复杂，大家理解意思就成了）
对银行来说，存款是负债，贷款是资产。
券商找不到需要融资的客户，或者融资项目没有投资者感兴趣，大不了就是公司员工没活干。本身是个撮合生意，间接投资这些机构不能替两头的客户做主。
银行不能拒绝储户，利率又相对是规定好的，就要特别关注资产端。
回到提前还款这个问题。
对银行来说，房贷是最优质的资产，房贷还款可比企业贷款的稳定性强太多了。
中国没经历过房贷大面积断供违约，至少在银行看来比放钱给中小企业风险低。
简化一下，假如你是一个银行分行行长，手头有10个亿存款和10个亿贷款资产。
一群人把自己的银行存款拿出来，提前还房贷，比如说是1个亿。
银行的负债端和资产端都减少了1个亿。
本来这1个亿妥妥地有3%的利差，现在消失了，银行利润下降。
你当然不乐意，KPI、收入都受影响。
如果这些人是卖了股票1个亿还贷款，也有问题。
负债端没减少（钱是银行体系外来的），资产减少了。
10个亿存款还在，资产就剩下9个亿+1亿现金了。
这属于亏钱的买卖——给储户的利息支出是刚性负债成本。
就得赶快寻找新的资产。
现在银行也追着优秀企业跑，但好企业没啥贷款意愿，以至于经常是靠关系让别人贷款，然后存回银行给高利息。
左手出去右手回来，又是资产和负债同时增加，相当于没解决问题。
如果真的是给中小企业贷款，钱真花出去，那你作为银行行长更头疼，得天天琢磨这钱最后能不能收回来。
当经济好的时候，提前还款银行没这么在乎，企业的各类贷款风险收益比有可能更好。
目前的环境下，关键是资产不好找。
房贷作为还款稳定，长期能吃利差的好资产，当然不可能轻易放手。
#2月财经新势力##财经##股票#
有见过到商场买东西，完了交税的吗？中间还要银行赚取贷款利息，而这利息还不是完全归银行，国家还要从银行提取利润……这个套路是谁设计的
来自叶集的胜
搞了几十年的房地产呀，可到最后开发商负债十二万亿，老百姓负债达到三十八万亿，那么地方卖地总该赚钱吧，可是地方竟然高达10
一月份社融数据说点实在的，1、票据融资可以增加银行收益、企业融资成本上升，总额下降融资成本降低了，银行中间业务收入减少。2、企业贷款总额增加要看企业结构成分，是否私营企业民营企业，不然只是给地方债务还利息了而已。3、几十年的高速发展和居民贷款是正相关关系，数据下降说明老百姓居民资产不增值，无投资贷款需求，普通百姓没钱了。
放给不需要贷款的中间环节，利滚利，赚翻了！中缎实体制造业微乎其微
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给钱银行都不想要了？
提前还贷潮越来越严重，基本电话打爆也没有什么用，平时各显神通的黄牛，也已经看不到身影，证明这个事是真不好办。
发生的核心原因就是利息差，之前贷款6%，现在只有4%，中间差了2%。如果贷款100万；少还43万左右，平均一年少还3.6万。这个事放在谁身上都着急。啥都没干，就比别人多还这么多钱，所以都跑去还贷了。
银行方：如果都让大家还成功了，本应该多收的利息额，现在没有。应收就少了很大一部分。这种损失无法承受；
贷款方张三：必须得还进去，不然亏的心寒；
特别说明下，如果近期还是鼓吹成交套数高，可以思考下是否存在还贷转贷情况。比如张三房子卖给朋友，朋友再转手卖给张三，时间周期可以长点。
金融方：没有钱还的，借给你们，给点手续费就行。张三算了下，还是很划算的，也就这样干了。（慎重提醒：这个操作有很多风险，网上案例仅供参考）
个人观点：规则没法改变，需求一直存在，最终还会积压高风险。大家老百姓慎重操作。银行如有可能能否让一部分利给大家，让发动机回归到消费上。别在房子上消耗了。
