一对小夫妻贷款买楼的几年后,还得需要卖楼,当年工作暂时稳定后,没有让子弹再飞一会儿,高估了自己的预判。
当年男孩的父母,把家乡的回迁楼卖了,充当了首付。
父亲曾劝说儿子,还是回来发展吧!家里有楼住不用再买。
儿子和媳妇凭着热恋有温度和当时打工的高光时刻,就在哈尔滨贷款买了楼房,当时哪能听进父母的善意提醒呢!
疫情三年来的肆虐影响,企业的裁员,还是破碎了他们的梦想。
带着遗憾,儿子从哈尔滨来到了吉林打工,还是回到原型状态,这时媳妇又要临产,就留在了哈尔滨的家中。
今年过年,因为小孩小,儿子独自回到父母家中,老父亲因脑梗不能上班了,还有一年才能退休,每月靠母亲不到3000元的工资,勉强维持着生活!本应该都能开心快乐的生活。
儿子终于低下了头 : 当初没有做好功课,头脑一热,贷款就买了楼,如今楼市还掉价,造成了新的两地分居生活。
每个月必须给银行支付着按揭贷款,银行也从来不会去怜悯谁,利息和楼市掉价效应,让自己的心里充满了负能量的呐喊!悔恨不已!
目前面临的选择,需要把原有的楼房卖掉,预期也不太乐观。
粗略估算一下,支付的利息和楼房的掉价影响,损失的是一个不小的数字,父母卖掉楼房的钱,付了首付,成了没有意义的牺牲品,这几年的打工,白打不算,还要回到解放前,真是不敢想象。
何去何从还需,慎重再慎重!人生没几个黄金的时光……
不买房子了!
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如果你在北上广深赚到个几百万,没买房子回老家,实际会很舒服,房子不要钱,一月3000到4000一年5万,利息都够了[捂脸]//@从林虎啸:其实没有他们说的那么差,总体经济差,个人还都过的不错,白天晚上停车都找不到地方。[捂脸]//@中国人应不骗中国人吧:和你说实话,之前年轻人追求gdp,去北上广深,似乎去了就能赚到大钱,我就是这样的。但是现在我不这么想了,因为我不年轻了,我以为吉林市发展的慢一些,这样我老了的时候,还能找到儿时的建筑和记忆,工作嘛,选择长春这种还有一定发展空间离家又不远的。对了,我也是吉林市长大的。
大潘成长记
在东北小城吉林市,生活成本要多少呢
01:09
昨天早上,妹妹和我视频!说她家的承包地打算卖出去,她们村子里目前的一垧地,(一公顷,15亩)转包价格是19000元,各种补贴归自己。合作社和个人的种田大户都是这个价格。去年转包给合作社的,春节前每垧地分红比转包给个人种的,一垧地多得了4230元。去年她们那里的转包地价是15000元,自己种各种费用一共加起来,散户在6000左右吧,合作社因化肥,农药,种子都是去厂家批发,从种到收再到脱粒卖粮都是自己的机械,估计会比散户要少1000元费用。去年我们吉林省松原市是个大丰收年!玉米垧产一般都在28000斤一30000斤左右吧!玉米价是1元1角7分左右,这样算来,去年种一垧地的玉米纯利润在11000元或更多!如果自己种地,这钱就是自己的了,如果把地转包给别人了,这钱就被人家嫌去了,如果转包给合作社了,会比转包给个人的多收入4230元。合作社赚了你6000多元钱。
但问题是,合作社是不给现金,到秋后算帐,如果有自然灾害减产了,风险共担,所赔的钱从你的转包地钱里扣除!比如赔了5000元,秋后你只能拿到15000元了,拿如果被大风刮倒,被冰雹打光,棵粒无收时,就一分钱也拿不到了!
其实合作社也是一个人家的,前些年几家在一起成立的合作社都吵散了,变成一家的了,之所以还叫合作社,是在享受着国家的各种优惠政策的补贴同时,也能以这个名义赊销到更多的地种!妹妹说现在很纠结,拿不定主意,我问她村里往外转包地的人家都是怎么办的,她说有一部分都地转包给了亲友,有的转包给合作社的也要了现金。不参加秋后分红。也有很多人把地赊给了合作社,参加秋后算账。我说,虽然说包给合作社遇上丰收年景会多收入,但存在着风险,跟着担惊受怕的!真的减产绝收了,或合作社人家发生变故,都会给你带来损失,包给别人给了现金心里踏实。
合作社这样做,其实是稳赚不赔的,丰收了,你才分去了三分之一,比如去年,一垧地赚一万多元,才给了四千多元,还不用花钱包地,省了贷款利息。赔了,赔的是你的钱!在我们这里的松嫩平原,我70岁了,没有经历过绝产的年景,最不好的也就是减产三分之二!一般都在正常年景之中,这就是说,只要是一垧地能产出5000斤粮食,合作社就不赔钱,也就是说,这个分红合同,合作社是稳赚不赔,是用你的钱去赚钱!
你赌的是年景和粮价,
如今农村的土地都是自行决断,我们周边没有合作社,前些年每村都有的合作社没坚持两年都做鸟兽散了,每村现在都有种粮大户!种10多垧,20多垧的,我们西边的邻村有一家今年转包到了50多垧,价格是每垧,33000元,化肥补贴和玉米补贴等归种地的转包户,大家都觉得他给的价格太高了,引起了周边村子地价的波动!买地的骂他装逼!卖地的说他给力!
太惨了,全线下跌,最高跌幅60.75%,芭比Q了?
完全没有想到啊,本来以为是楼市新启动的一年,结果没想到成交量成交额这么差,跌幅那么猛。
大家可以看一看,从1~5月份商品房销售额和1~5月份商品房销售额对比来看,很多城市都出现了大幅下跌。
其中跌幅最大的是吉林省,跌幅高达60.75%,全国第一,本来这两年都卖的不多,爹的还这么猛。
而大部分的城市跌幅也基本上在40%左右,太吓人了,难道大家都不愿意买房了吗?
说实话今年的政策特别的宽松,房贷利率又是来最低,为什么大家偏偏不买房了呢?难道房价扛不住了吗?
重庆的销售额下跌了34.92%,浙江省销售额下跌了48.27%,天津市销售额下降了44.56%,你怎么看?@重庆地产视野 #重庆头条#
是房地产行业的下跌元年,在这一年里,房地产市场呈现整体下跌的态势。全国仅有浙江、海南、重庆、广东、江苏、湖南、宁夏等7个省区的房价涨幅在5%以上,跑赢了银行大额存单的利率,其余24个省份房价的涨幅均低于银行大额存单利率。考虑到住房的流动性差,资金变现难,整个的购房者都出现了不同程度的亏损,在黑龙江、青海、吉林、甘肃、广西等省区的购房者甚至出现了大幅亏损。房地产行业已经进入了下跌周期,今年只是房价下跌的开始,漫长的下跌过程会让人感到痛苦和绝望。
吉林的榆银村镇银行,三年利率3.5%,四年利率4.0%,利息对比大银行还是很可观的,地方性银行,存在即合理。
对,都不买房子,开发商就傻了,赔死他们,也是一股农村人进城买房把房价抬高了,寻思反正儿女货款买的,都不想想要付利息的,后悔都晚了
王朱又
千万不要买房了,未来房价会继续下跌。 开发商暴雷的越来越多,烂尾楼数不胜数,买房就是亏。谁愿意花钱去买拿不到手的房子呢?
真实案例:晚上和一个在吉林银行工作的发小吃饭 ,他跟我说吉林市在吉林银行存款超过100万的不超过500人 ,我有点不相信 。
要是大城市估计有可能 ,毕竟钱都买几百万的房子了 ,吉林市怎么也有三百多万人 ,难道有钱人都存在国有几大银行了 估计也不可能 毕竟吉林银行的利率还有点优势。
那他们的钱都拿去做什么了?