谈一谈房贷
今天突然接到一个电话，一个银行的客户经理问我有没有考虑转贷，刚开始有点懵，不知道转贷的意思。后面问清楚原来是叫我提前结清房贷，变成全款房后再去他们银行做抵押，想当于把现在的等额本息变成先息后本，5年期限，利息4.35%的年化利率。
后面我自己看了看房贷，银行贷款本金79万元整，目前还款了3年半，一个月还4600多，本金就还了3w多点，还没到4万的本金，利息去了十几万（基本就是还利息），仔细一算好像转贷那边更划算（不知道有没有套路），广大的网友给个参考意见，有必要做转贷吗？
南宁房贷年龄期限延长至80岁，也就是说都80岁了可能还要还房贷
房贷的年龄期限最高是70岁，也就是说超过50岁，贷款年限就不能超过了；超过40岁，贷款年限就不能是30年了。
不过最近南宁爆出房贷年龄期限放宽至80岁，并且已经得到多家银行的证实，有些银行已经执行这个政策有一段时间了。
这个政策对房地产来说确实是利好，但是当人退休之后拿什么还房贷呢？
难道用养老金吗？那养老金岂不是成了另一种“公积金”了。
另一个问题就是人去世了怎么办？房子归谁呢？#南宁房贷年龄期限可延长至80岁#
不算不知道
一算吓一跳
在九江
房贷50万
按揭30年
月供2730元
年供32760元
30年后982800元
有没有同款的？
为什么现在年轻人
不愿意
生孩子
因为他最青春的
30年在
养银行
完成房贷
也就退休了
如何计算成本结构？是绝大部分人永远没学过、也学不会的财富底层逻辑。
就像他们看到别人借钱买了10套房，就以为对方是有钱人一样，因为他根本没计算过成本。就像他们看到别人在短视频卖课好像一年能赚1个亿，但是他永远不知道别人每天投流就要投10万块。
大部分人对生意的计算是凭别人怎么说的。是凭他眼睛看到的火爆不火爆的。他们完全没有成本意识，根本不懂成本结构。
对于一个普通家庭来说，生存成本其实都是很低的。就算你在节约，每家每户一个月的成本也不会高于三千，当然也不会低于一千。老人可以为了便宜一毛钱的菜钱，每天早上坐免费的公交到郊区甚至菜地买菜，年轻人在手机上点来点去，骑手送到家。然后两家的消费相差也就2000元。这就是结构成本的不同。
对于正在奋斗的年轻人来说，节约根本就不是美德，奋斗才是美德。因为你每次节约出来的一分钱，都在其他的地方损失了更大的钱财。与其他的人互相沟通，互相合作，才能更快的跨过艰苦的阶段。
奋斗吧，少年！
普通人不是不急着买房，而是几种原因，1.房价高以前有点钱的还是贷款买的房，贷款-30年，房贷没还清，在加上手里没攒下钱用什么买，2，就是生活困难的人了，本身就没几个钱，怎么买，除非儿子结婚非买不可，3.中国现在出生人口一年比一年少，城市空房特别多在加上城中村改造又多出来好多的房子。能好卖吗？国家急是税收少了，地产开发商急是钱不好挣了。现在开发商涨价是想用激将法让人们买房，大家还是量力而行。
