上车的冤种，这图一也看不懂，也不知道是好是坏？万能的条友们，你们来给我分析分析，不然真得准备断供了。
多方呼吁银行减免等待期利息，这种呼吁有任何意义吗？这个等待期是银行通过各种手段设置出来的，本质上就是为了阻碍购房者们提前还贷，以此来获取更多的利息收入。所以这种呼吁显得十分可笑，根本的原因是银行不愿意让利，而并不是现有的操作方式需要进行调整。所有的老百姓都知道，银行对购房者的剥削是很严重的，虽然老百姓也确实需要通过贷款来做一些事情，但是我们国家的利率是世界上最高的，尤其是一些存量房贷利率，高到十分恐怖的程度了。显而易见，这种呼吁不会有任何结果。
房贷置换的风险那么大，为何还有那么多机构和个人愿意铤而走险呢？
无非是有利可图，而且是有大利。
于中介：可获取高额的中介费用、高额的资金过桥费用。
于购房者：可减少巨额的利息支出，减少还款压力。
背景：存量房贷利率高（5%～6%），当前购房利率低（最低3.7%），经营贷利率低（约3.9%，加大支持小微企业的力度而降低了经营贷的利率）。
在当前的背景下（利差大），导致了提前还贷和贷款置换潮。
简单说明下贷款置换流程：
结清银行房贷（钱不够，那就过桥贷）——用还完贷款的房产做抵押——向另外的银行申请经营贷——审核通过（一部分支付过桥资金）——按揭经营贷
从这个流程我们可以发现贷款置换人存在着诸多风险：
收费套路多（来自于中介）；
违约违法风险（普通购房者的身份不符合，经营贷不能用于购房等）；
资金链断裂风险等。
当前，如何从根本上消除经营贷换还贷的现象呢？
用两种方式减少当前的利率差，方式一，降低存量贷款利率；方式二，提升当前利率的同时，适当降低房价。这样都可以减轻购房者的压力，释放出一部分消费力，促进消费的提升，加快经济的复苏。
#房地产# #我要上 头条#
本质上来说就是房价下跌，利率暴跌后大家开始想方设法止损！以前房价基数低，再加上房价一直在上升期，所以购房者压根没想过利息，跟炒股一个德行，追涨杀跌，08年房价4000左右，一直涨，最高时重庆很多农村地区的高层都是上2万了，基数比以前大多了，这时利息就很可怕了，你再不停加杠杆，当房价开始阴跌，购房者又开始耍无赖了，在他们心中房价就该是只涨不跌的！各种挺而冒险瞎搞，房贷转经营贷，本身黑心中介就会赚大量中间费，而且只要银行想查，轻而易举，随时抽贷！购房者可以直接跳楼去了！恶性循环才刚开始，中央政府出什么政策都没用，贪得无厌的不只是散户，有时候庄家也会贪得无厌爆仓！高位什么利好都是出货的机会，想要逆转趋势只有一种方式，那就是房价继续暴涨，利率上涨，很可惜中国人的收入水平已经撑不住了！所以请高位房奴们，尊重契约精神，不要天天做梦政府会降低存量房贷利率，你知道银行的收益一半靠房贷吗？你知道我国的养老金还要靠银行补贴吗？如果房价上涨，利率上涨，你们这些房奴补差价不？所以老老实实打工还钱给银行吧！不要幻想降存量贷款利率了！
呼吁降低存量房贷款利率第19天！
下调首套存量房利率
丙巳先生
下调存量房贷利率的三个必须
#头条小组红人扶持计划#为什么存量房贷不能同步下调？！不就是银行不愿吐出吃到嘴里的肉嘛，只要国有四大行带头，就行。
当初房贷利率高企，是为了遏制炒房，也同时反而变相地推高了房价，也使我们的房贷利率成为世界之最，苦逼的还是最广大的人民群众，几代人要做30年的“房奴”。对不起年迈的父母，为了给你的孙辈买房，连累你们了（抹泪）。
现在百姓为了提前还贷，想五花八门的办法，其中有些…，不提也罢。
初心是什么？其实存量房货同步下调，一举多得，既能真正的稳定住房地产市场，又能扩大消费，赢得民心，带动经济，使经济重回正常轨道，反过来又反哺金融业，格局！格局要大。
为人民服务，为人民谋幸福，这是我们的初心。
降低存量房利率势在必行@澎湃新闻 @经济观察报 @央视新闻
南风吹来一片云
驳“财联社时评：用存量房贷降息提振消费不可行”
呼吁存量首套房贷利率下降的第23天
呼吁，希望下调存量房贷利率！
