356万无人要，惨遭流拍！位于广州市荔湾区逢源路逢源中约5号房产以356万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？
近日，广东省 广州市中级人民法院依法对变卖标的：广州市荔湾区逢源路逢源中约5号房产进行拍卖。
共吸引了0人报名137人设置提醒，3534人围观。
该标的物保证金为356613，起拍价为 3,566,128元，评估价6368083元，加价幅度17830元，经过0次出价，最终流拍。
拍品介绍
拍卖标的：广州市荔湾区逢源路逢源中约5号房产；产权证号：粤（）广州市不动产权第00207329号；共有情况：单独所有；规划用途：住宅；所有权取得方式：赠与；继承；登记时间：-12-09；土地使用年限：70年，从-1-30起；权利性质：出让；建筑面积：190.16 平米；房屋结构：混合和砖木；户型：一楼：饭厅、厨房、卫生间；二楼：3房；三楼：3房；四楼：2房。（因未能入户，房屋户型为邻居反映，仅供参考）；朝向：大门：西；主阳台：西；所在楼层/总楼层：1-4层；使用情况：有人占有使用，使用情况不详。
权利限制情况：查封：被广州市中级人民法院查封；抵押：有抵押。
税费负担情况：已征收国有土地使用权出让金。办理过户手续费所产生的一切税、费、金均由买受人承担，如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。
限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。
迁移户口：拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。
特别提醒：本院到标的物现场张贴拟处置公告，在法定期限内，没有人向本院提出异议。经现场调查，本次拍卖标的物有人占有使用，因无法入室勘查，具体居住和使用情况不详。
因无法入室勘查，户型、朝向仅供参考。本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次拍卖按标的物现状拍卖，现状包括标的物的外观、结构、固定装修、内在质量、附属设施及周边环境等，现状是否符合法律规定，由主管职能部门核定。实际面积以过户时登记机关确定的为准，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人取得标的物时实物状况与评估报告不一致的风险（如隐藏瑕疵缺陷、损毁等）均由买受人承担。
该标的物在网上显示信息不全面，竞买人需实地查看。该套房产的流拍，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？#房产# #房价#
#广州头条#
表1：本表信息仅限于纳入网上签约管理的数据。可售指纳入预售的项目中可供的销售（签约）的单元，以及已确权可供销售（签约）的单元。
表2：本表信息仅限于纳入网上签约管理的数据。未售指市场中尚未售出的新建商品房，包括可售、抵押、查封及未纳入预售的单元，不包括回迁房、直管房、自用房、公建配套等单元。
简单的说，1是指现在可售的一手房源，2是指现在及未来一段时间内可售的一手房源。
越秀区236套，很少供应量，越秀区的交易大多数是二手交晚，只能说越秀熟透了，也多年无发展了。
供应量比较少的还是天河区2675、海珠区3133，这两个区购买力异常强大，完全不存在没人要的情况。
从化区5893不需讨论，荔湾区5426套也不算多，但荔湾区购买力不强，黄埔、番禺和荔湾争抢是的相同类型的购买力，很多时候这里购买力多了，那里就少了．
唯一不同的是表2的未来几年供应量，黄埔、番禺会多一倍多，南沙的购买力相对来说上面三区来说，稍低一档，但南沙是优于花都增城的。
增城远期供应量一直是全广州第一，一直一直有，一手二手房价都非常卷，所以我一直在说，增城要关注西南部的新塘，这里不仅离黄埔天河近，也因为基础设施的配套比其它地方强。
145万无人要，惨遭流拍！位于广州市荔湾区光复中路251号907室房产以145万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？
近日，广东省 广州市 海珠区人民法院依法对拍卖标的：广州市荔湾区光复中路251号907室房产进行拍卖。
共吸引了0人报名，102人设置提醒，4361人围观。
该标的物保证金为145000，起拍价为 1,455,000元，评估价2078892元，加价幅度7000元，经过0次出价，最终流拍。
拍品介绍
拍卖标的：广州市荔湾区光复中路251号907室房产；不动产登记字号：登记6013249；登记时间：-07-04；不动产权证号：粤（）广州市不动产权第05216244号；规划用途：住宅；所在楼层：9/9；房屋户型：2室1厅1卫；房屋朝向：北向；建筑面积：59.6565平方米；有无电梯：无。
权利限制情况：查封：被广州市海珠区人民法院查封；抵押：不详。
特别提醒：
1、无物业管理处，暂无法确定欠费情况，买受人自行至相关部门查询核实并负担。
2、该标的物已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从02月22日起。房屋所有权取得方式：购买。
3、法院负责清场，并附钥匙。
4、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。
5、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。
6、税费负担情况：办理过户手续所产生的一切税、费均由买受人承担，如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。
7、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。
该标的物在网上显示信息不全面，竞买人需实地查看。该套房产的流拍，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？#房产# #房价#
【广州涨幅高的片区】
广州这一波涨的好的基本就是以下这几个片区了。
趋势不可逆，越秀、荔湾和白云部分核心片区和优质学位房会补涨，但是，买在广州往东往南，尤其是往东趋势中的优质学位，次新花园的小区收获了这一轮最大的涨幅。
领涨版块由于启动早，涨的早，涨幅往往最高。如果评估价能跟上，把现有的涨幅抵押出来，还可以在同一个城市买入补涨板块吃第二波涨幅。
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